哈爾濱市區(qū)出租房合同規(guī)范文本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

哈爾濱市區(qū)出租房合同規(guī)范文本2024本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱(chēng)1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱(chēng)2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.出租房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用要求7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及合同效力13.1法律適用13.2合同效力14.其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱(chēng)：哈爾濱市X置業(yè)有限公司1.2出租方地址：哈爾濱市區(qū)路號(hào)2.承租方信息2.1承租方名稱(chēng)：2.2承租方地址：哈爾濱市區(qū)路號(hào)3.出租房屋信息3.1房屋地址：哈爾濱市區(qū)路號(hào)3.2房屋面積：80平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為兩室一廳，設(shè)施包括沙發(fā)、床、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月2000元5.2租金支付周期：每月底支付下月租金5.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息：開(kāi)戶行：哈爾濱銀行，賬號(hào)：X6.押金6.1押金金額：10000元6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期，且房屋無(wú)損壞情況下，押金無(wú)息退還。7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用要求：承租方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施及公共部位。8.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的損壞維修，包括但不限于家電、家具等。9.合同變更9.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)，可進(jìn)行合同變更。9.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)備案。10.合同解除10.1解除條件：(1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；(2)合同期內(nèi)，承租方提前解約，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金；(3)合同期內(nèi)，出租方提前解約，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。10.2解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)備案。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或違反合同條款，需承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.法律適用及合同效力13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)：無(wú)。8.維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施及公共部位。出租方應(yīng)在接到承租方通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的損壞維修，包括但不限于家電、家具等。承租方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時(shí)及時(shí)通知出租方。9.合同變更9.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)，可進(jìn)行合同變更。9.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)備案。10.合同解除10.1解除條件：(1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；(2)合同期內(nèi)，承租方提前解約，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金；(3)合同期內(nèi)，出租方提前解約，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金。10.2解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)備案。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供房屋或服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金或違反合同條款，需承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.法律適用及合同效力13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)：無(wú)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)清晰顯示房屋的布局、尺寸和結(jié)構(gòu)，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等部位的具體布局。2.附件二：家具和家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具和家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。例如：電視、冰箱、洗衣機(jī)、沙發(fā)、床等。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理范圍和業(yè)主應(yīng)遵守的規(guī)則等。4.附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方開(kāi)具，注明押金金額、收款日期和收款人等信息。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金支付情況。6.附件六：維修請(qǐng)求單詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修請(qǐng)求單應(yīng)由承租方填寫(xiě)，注明維修項(xiàng)目、維修部位、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)間和聯(lián)系方式等。7.附件七：維修完成確認(rèn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修完成確認(rèn)單應(yīng)由出租方填寫(xiě)，注明維修項(xiàng)目、維修完成時(shí)間、維修人員等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間提供房屋或服務(wù)；提供的房屋或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未履行維修責(zé)任。2.承租方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未合理使用房屋及其設(shè)施，造成損壞；提前解約未支付違約金。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或退還押金等；承租方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失等。示例說(shuō)明：若出租方未按約定時(shí)間提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金；若承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并扣除相應(yīng)金額的押金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指哈爾濱市X置業(yè)有限公司，房屋的所有人。2.承租方：指，租賃房屋的占用者。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定