2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同規(guī)范化版本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同規(guī)范化版本本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同1.2抵押人1.3抵押權(quán)人1.4擔(dān)保金額1.5抵押物1.6債務(wù)人1.7債權(quán)人第二條：抵押物的描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)第三條：債務(wù)的描述3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)期限3.3債務(wù)用途第四條：抵押擔(dān)保的范圍4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利息4.3違約金4.4實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用第五條：抵押權(quán)的設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間5.2抵押權(quán)生效的條件5.3抵押權(quán)的登記部門第六條：抵押人的義務(wù)6.1保持抵押物價(jià)值6.2抵押物保險(xiǎn)6.3配合檢查第七條：抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1監(jiān)督權(quán)7.2處置權(quán)7.3知情權(quán)第八條：債務(wù)的履行8.1債務(wù)履行期限8.2債務(wù)履行方式8.3債務(wù)履行地點(diǎn)第九條：違約責(zé)任9.1抵押人違約的情形9.2抵押權(quán)人違約的情形9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條：合同的效力12.1合同的生效時(shí)間12.2合同的失效條件第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同：是指抵押人將其名下的房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，為債務(wù)人履行債務(wù)提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2抵押人：是指將名下的房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，為債務(wù)人履行債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或者其他組織。1.3抵押權(quán)人：是指接受房產(chǎn)抵押，有權(quán)在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法處置抵押物，優(yōu)先受償?shù)淖匀蝗?、法人或者其他組織。1.4擔(dān)保金額：是指?jìng)鶆?wù)人履行債務(wù)的金額，包括主債權(quán)的本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。1.5抵押物：是指抵押人提供給抵押權(quán)人作為抵押擔(dān)保的房產(chǎn)。1.6債務(wù)人：是指接受抵押人提供擔(dān)保，在合同中承擔(dān)履行債務(wù)的自然人、法人或者其他組織。1.7債權(quán)人：是指接受債務(wù)人履行債務(wù)的，有權(quán)獲得債務(wù)履行本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等權(quán)益的自然人、法人或者其他組織。第二條：抵押物的描述2.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______。2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)：_______。第三條：債務(wù)的描述3.1債務(wù)金額：人民幣_(tái)______元整。3.2債務(wù)期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.3債務(wù)用途：_______。第四條：抵押擔(dān)保的范圍4.1債務(wù)本金：人民幣_(tái)______元整。4.2債務(wù)利息：按照_______利率計(jì)算。4.3違約金：按照_______計(jì)算。4.4實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：包括訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)等費(fèi)用。第五條：抵押權(quán)的設(shè)立與生效5.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間：自本合同簽訂之日起生效。5.2抵押權(quán)生效的條件：債務(wù)人履行債務(wù)期限屆滿，債務(wù)人不履行到期債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。5.3抵押權(quán)的登記部門：_______。第六條：抵押人的義務(wù)6.1保持抵押物價(jià)值：抵押人應(yīng)保持抵押物價(jià)值，不得故意毀損、轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者以其他方式減少抵押物價(jià)值。6.2抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)將抵押物辦理全險(xiǎn)，并將抵押權(quán)人列為第一受益人。6.3配合檢查：抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物進(jìn)行定期或者不定期檢查。第七條：抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1監(jiān)督權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押人的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保抵押人履行其義務(wù)。7.2處置權(quán)：當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生合同約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償。7.3知情權(quán)：抵押權(quán)人有權(quán)了解抵押物的真實(shí)情況，抵押人應(yīng)及時(shí)向抵押權(quán)人提供抵押物的有關(guān)信息。第八條：債務(wù)的履行8.1債務(wù)履行期限：債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定的期限履行債務(wù)。8.2債務(wù)履行方式：債務(wù)人應(yīng)按期支付債務(wù)本金和利息。8.3債務(wù)履行地點(diǎn)：債務(wù)人應(yīng)在本合同約定的債務(wù)履行地點(diǎn)履行債務(wù)。第九條：違約責(zé)任9.1抵押人違約的情形：（1）未按約定履行債務(wù)；（2）未保持抵押物價(jià)值；（3）未按約定辦理抵押物保險(xiǎn)；（4）未配合抵押權(quán)人進(jìn)行檢查。9.2抵押權(quán)人違約的情形：（1）未按約定提供貸款；（2）未按約定支付利息；（3）未按約定履行債務(wù)。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償金等。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。10.2合同解除的條件：（1）債務(wù)人提前償還債務(wù)；（2）抵押物因不可抗力滅失；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的效力12.1合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的失效條件：債務(wù)人履行債務(wù)完畢，本合同失效。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（1）抵押物轉(zhuǎn)讓：抵押人在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。（2）債務(wù)展期：在特定條件下，債務(wù)人可以申請(qǐng)債務(wù)展期，具體條件由雙方另行約定。14.2附加條款：（1）雙方在合同簽訂前應(yīng)進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，確保合同的真實(shí)性和合法性。（2）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：債務(wù)人身份證復(fù)印件附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告附件四：抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件附件五：債務(wù)合同復(fù)印件附件六：債務(wù)人財(cái)務(wù)報(bào)表附件七：抵押權(quán)人授權(quán)書附件八：抵押人同意書附件九：合同變更協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息。附件二：債務(wù)人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：債務(wù)人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含債務(wù)人的姓名、身份證號(hào)碼、性別、出生日期、住址等詳細(xì)信息。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的位置、面積、使用性質(zhì)、評(píng)估價(jià)值等詳細(xì)信息。附件四：抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)受益人等詳細(xì)信息。附件五：債務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：債務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含債務(wù)金額、債務(wù)期限、債務(wù)用途、利息計(jì)算方式等詳細(xì)信息。附件六：債務(wù)人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：債務(wù)人財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、完整，反映債務(wù)人的財(cái)務(wù)狀況，包括資產(chǎn)、負(fù)債、收入、支出等詳細(xì)信息。附件七：抵押權(quán)人授權(quán)書詳細(xì)要求：抵押權(quán)人授權(quán)書應(yīng)清晰、完整，包含授權(quán)人的姓名、授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限等詳細(xì)信息。附件八：抵押人同意書詳細(xì)要求：抵押人同意書應(yīng)清晰、完整，包含抵押人對(duì)抵押物進(jìn)行抵押的同意意見、同意事項(xiàng)等詳細(xì)信息。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)清晰、完整，包含變更事項(xiàng)、變更后的條款等詳細(xì)信息。附件十：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.抵押人未按約定履行債務(wù)。2.抵押人未保持抵押物價(jià)值。3.抵押人未按約定辦理抵押物保險(xiǎn)。4.抵押人未配合抵押權(quán)人進(jìn)行檢查。5.債務(wù)人未按約定履行債務(wù)。6.抵押權(quán)人未按約定提供貸款。7.抵押權(quán)人未按約定支付利息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.抵押人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償金等責(zé)任。2.抵押人未保持抵押物價(jià)值，應(yīng)承擔(dān)抵押物價(jià)值減少部分的賠償責(zé)任。3.抵押人未按約定辦理抵押物保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用和賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。4.抵押人未配合抵押權(quán)人進(jìn)行檢查，應(yīng)承擔(dān)檢查費(fèi)用和賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。5.債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償金等責(zé)任。6.抵押權(quán)人未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)未能提供貸款部分的賠償責(zé)任。7.抵押權(quán)人未按約定支付利息，應(yīng)承擔(dān)利息支付義務(wù)和賠償債務(wù)人因此遭受的損失。示例說明：1.如果抵押人未按約定履行債務(wù)，例如未按期支付債務(wù)本金和利息，那么抵押人應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金和損害賠償金。2.如果抵押人未保持抵押物價(jià)值，例如故意毀損抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，那么抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物價(jià)值減少部分的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同：指抵押人將其名下的房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，為債務(wù)人履行債務(wù)提