全行業(yè)商場租賃合同模板2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

全行業(yè)商場租賃合同模板2024年版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商場名稱及地址1.2租賃面積及商鋪編號1.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1乙方經(jīng)營范圍5.2租賃用途限制5.3經(jīng)營合規(guī)要求第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)事宜7.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買及有效期限7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約解除合同的程序第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用處理第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條合同的生效、終止與廢止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同廢止程序第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單14.3合同簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商場名稱及地址甲方將位于【商場名稱】的商鋪（商鋪編號：【商鋪編號】）出租給乙方。該商鋪的具體地址為：【商鋪地址】。1.2租賃面積及商鋪編號乙方租賃的商鋪面積為【租賃面積】平方米，商鋪編號為：【商鋪編號】。1.3租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施租賃物現(xiàn)狀如下：（1）建筑物結(jié)構(gòu)：【建筑物結(jié)構(gòu)】；（2）設(shè)施設(shè)備：【設(shè)施設(shè)備】；（3）附屬設(shè)施：【附屬設(shè)施】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每平方米每月【租金金額】元，總計(jì)【租金總額】元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金支付周期向甲方支付租金。3.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：【賬戶名稱】；開戶銀行：【開戶銀行】；銀行賬號：【銀行賬號】。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用乙方承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）水費(fèi)；（2）電費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他：【其他費(fèi)用】。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）建筑物及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）公共區(qū)域的管理維護(hù)費(fèi)用；（3）其他：【其他費(fèi)用】。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1乙方經(jīng)營范圍乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為：【經(jīng)營范圍】。5.2租賃用途限制（1）違法活動(dòng)；（2）危險(xiǎn)品存儲(chǔ)；（3）其他：【其他限制用途】。5.3經(jīng)營合規(guī)要求乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并按照甲方要求辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。第六條維修責(zé)任6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；（2）因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌淖赓U物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并承擔(dān)因維修導(dǎo)致的停業(yè)損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，確保乙方正常經(jīng)營。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方書面通知乙方后，乙方仍未在【通知期限】內(nèi)支付的；（3）乙方違反本合同約定的租賃用途和經(jīng)營范圍，甲方書面通知乙方后，乙方仍未在【通知期限】內(nèi)糾正的；（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（5）一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求解除合同的；（6）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍。8.3違約解除合同的程序違約解除合同的程序如下：（1）違約方應(yīng)向守約方提出書面解除合同申請；（2）守約方收到違約方書面申請后，應(yīng)在【答復(fù)期限】內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；（4）雙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)】。9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容符合國家法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不違背本合同的基本原則。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用處理合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的方式處理。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利（1）按約定收取租金；（2）監(jiān)督乙方經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定；（3）按約定維修租賃物及附屬設(shè)施；（4）依法解除合同或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方義務(wù)（1）提供符合約定的租賃物；（2）保證租賃物及附屬設(shè)施的安全和正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利（1）按約定使用租賃物；（2）要求甲方履行維修義務(wù)；（3）要求甲方提供必要的經(jīng)營協(xié)助；（4）依法解除合同或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2乙方義務(wù)（1）按約定支付租金及費(fèi)用；（2）合法經(jīng)營，遵守合同約定；（3）維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施的安全和正常使用；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第十三條合同的生效、終止與廢止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。13.3合同廢止程序合同廢止程序如下：（1）雙方書面同意廢止合同；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）雙方按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）【事項(xiàng)1】；（2）【事項(xiàng)2】；（3）【事項(xiàng)3】等。14.2附件清單附件清單詳見附件【附件編號】。14.3合同簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃物的建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和附屬設(shè)施等情況。附件2：租金支付明細(xì)表列明租金支付的周期、金額、支付賬戶信息等。附件3：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表列明乙方和甲方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及費(fèi)用金額。附件4：經(jīng)營范圍及限制說明詳細(xì)描述乙方的經(jīng)營范圍和租賃用途限制等情況。附件5：維修責(zé)任說明列明甲方和乙方各自的維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)。附件6：保險(xiǎn)購買明細(xì)表列明乙方購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)有效期限等。附件7：合同變更與轉(zhuǎn)讓協(xié)議列明合同變更與轉(zhuǎn)讓的條件、程序及費(fèi)用處理等。附件8：爭議解決方式說明詳細(xì)描述爭議解決方式、仲裁地點(diǎn)、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。附件9：合同生效、終止與廢止說明詳細(xì)描述合同的生效條件、終止條件和廢止程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金或費(fèi)用；2.乙方將租賃物用于合同約定以外的用途；3.甲方未按約定提供租賃物或維修租賃物及附屬設(shè)施；4.甲方未按約定履行其他義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的【違約金比例】倍；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的費(fèi)用支出責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他損失等。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方可以書面通知乙方，要求乙方在【通知期限】內(nèi)支付租金。如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因違約導(dǎo)致的損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供的供乙方使用的建筑物、設(shè)施設(shè)備和附屬設(shè)施等。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃租賃物的使用權(quán)。3.費(fèi)用：指除租金以外的其他費(fèi)用，包括水費(fèi)、電費(fèi)、