共筑夢：2024版合伙人土地購置契約

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共筑夢：2024版合伙人土地購置契約本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人名稱及地址1.2合伙人資質(zhì)及證明文件2.土地購置2.1土地位置及面積2.2土地使用性質(zhì)2.3土地購置價格及支付方式2.4土地購置手續(xù)及時間3.合作方式3.1合伙人權(quán)益分配3.2合伙人責(zé)任及義務(wù)3.3合作期限4.投資及資金管理4.1總投資額及出資比例4.2資金籌措及使用計劃4.3資金監(jiān)管及審計5.項目規(guī)劃及建設(shè)5.1項目規(guī)劃及設(shè)計5.2建設(shè)施工及驗收5.3項目進度及質(zhì)量保障6.經(jīng)營管理6.1組織架構(gòu)及職責(zé)分工6.2經(jīng)營策略及銷售渠道6.3財務(wù)管理及報表7.風(fēng)險評估及應(yīng)對措施7.1項目風(fēng)險評估7.2風(fēng)險應(yīng)對措施8.合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序8.3合同終止條件及后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)9.3仲裁結(jié)果的承認與執(zhí)行10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3違約責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決方式12.合同的生效、修改和補充12.1合同生效條件12.2合同修改條件及程序12.3合同補充協(xié)議的簽訂及生效13.其他條款13.1合同的履行及監(jiān)督13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的解除14.附錄14.1土地使用權(quán)證14.2合伙人資質(zhì)證明文件14.3項目設(shè)計方案14.4出資證明文件14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合伙人基本信息1.1合伙人名稱及地址甲方：共筑夢投資管理有限公司地址：中華人民共和國省市區(qū)路號乙方：個人/企業(yè)名稱地址：中華人民共和國省市區(qū)路號1.2合伙人資質(zhì)及證明文件甲方及乙方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人身份證等，以證明其合法經(jīng)營資格。第二條土地購置2.1土地位置及面積2.2土地使用性質(zhì)土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和土地利用總體規(guī)劃。2.3土地購置價格及支付方式（1）雙方簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付土地購置價格的30%；（2）土地使用權(quán)證辦理完畢后，甲方支付土地購置價格的30%；（3）剩余的40%作為土地購置過程中的稅費、手續(xù)費等費用，由甲方承擔(dān)。2.4土地購置手續(xù)及時間雙方應(yīng)共同配合辦理土地購置所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證等。自合同簽訂之日起，應(yīng)在六個月內(nèi)完成土地購置手續(xù)。第三條合作方式3.1合伙人權(quán)益分配甲乙雙方按照實繳出資比例享有項目所產(chǎn)生的利潤和承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。具體權(quán)益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。3.2合伙人責(zé)任及義務(wù)甲方負責(zé)項目的投資、融資、建設(shè)、運營等事宜，并按照約定向乙方支付土地購置價格及稅費等費用。乙方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)，并協(xié)助甲方辦理土地購置所需的相關(guān)手續(xù)。3.3合作期限合作期限為年，自土地使用權(quán)證辦理完畢之日起計算。合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條投資及資金管理4.1總投資額及出資比例4.2資金籌措及使用計劃甲方負責(zé)籌集項目所需資金，并按照項目進度和資金使用計劃進行合理安排。乙方應(yīng)按照約定向甲方支付土地購置價格及稅費等費用。4.3資金監(jiān)管及審計為保證項目資金的安全、合規(guī)使用，雙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，對項目資金進行專戶管理。同時，雙方可協(xié)商聘請具有資質(zhì)的審計機構(gòu)，對項目資金的使用情況進行定期審計。第五條項目規(guī)劃及建設(shè)5.1項目規(guī)劃及設(shè)計甲方負責(zé)組織項目規(guī)劃、設(shè)計等工作，確保項目符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求。5.2建設(shè)施工及驗收甲方負責(zé)項目的建設(shè)施工及驗收工作，確保項目質(zhì)量和進度。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。5.3項目進度及質(zhì)量保障甲方應(yīng)按照項目計劃進行施工，確保項目進度和質(zhì)量。乙方有權(quán)對項目進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。第六條經(jīng)營管理6.1組織架構(gòu)及職責(zé)分工雙方應(yīng)共同建立健全項目組織架構(gòu)，明確各崗位的職責(zé)分工。6.2經(jīng)營策略及銷售渠道甲方負責(zé)制定項目的經(jīng)營策略和銷售渠道，確保項目的盈利能力。6.3財務(wù)管理及報表甲方負責(zé)項目的財務(wù)管理，編制財務(wù)報表，并向乙方報告。第八條風(fēng)險評估及應(yīng)對措施8.1項目風(fēng)險評估甲乙雙方應(yīng)共同對項目進行風(fēng)險評估，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、技術(shù)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。8.2風(fēng)險應(yīng)對措施針對項目可能存在的風(fēng)險，甲乙雙方應(yīng)共同制定相應(yīng)的應(yīng)對措施，包括但不限于風(fēng)險分散、保險、應(yīng)急預(yù)案等。第九條合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件及程序如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件及程序如發(fā)生合同約定的解除條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同終止條件及后果如發(fā)生合同約定的終止條件，合同即告終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。9.3仲裁結(jié)果的承認與執(zhí)行仲裁結(jié)果為終局裁決，對甲乙雙方具有法律約束力。甲乙雙方應(yīng)按照仲裁結(jié)果執(zhí)行。第十一條保密條款10.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及期限甲乙雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。保密期限為合同終止后五年。10.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按中華人民共和國法律予以解釋和執(zhí)行。第十三條合同的生效、修改和補充12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件及程序如需修改本合同，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同補充協(xié)議的簽訂及生效甲乙雙方就本合同未盡事宜，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附錄13.1土地使用權(quán)證本合同附件中包含土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2合伙人資質(zhì)證明文件本合同附件中包含甲乙雙方資質(zhì)證明文件復(fù)印件。13.3項目設(shè)計方案本合同附件中包含項目設(shè)計方案及相關(guān)文件。13.4出資證明文件本合同附件中包含甲乙雙方出資證明文件復(fù)印件。13.5其他重要文件本合同附件中包含其他與項目相關(guān)的的重要文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：合伙人資質(zhì)證明文件附件3：項目設(shè)計方案附件4：出資證明文件附件5：其他重要文件附件1：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件，須清晰顯示土地位置、面積、使用性質(zhì)等信息。附件說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的重要文件，用于確認土地購置的合法性。附件2：合伙人資質(zhì)證明文件詳細要求：合伙人資質(zhì)證明文件復(fù)印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人身份證等。附件說明：合伙人資質(zhì)證明文件用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資格，確保合同主體的合規(guī)性。附件3：項目設(shè)計方案詳細要求：項目設(shè)計方案及相關(guān)文件，須包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、技術(shù)參數(shù)等。附件說明：項目設(shè)計方案是指導(dǎo)項目施工的重要依據(jù)，確保項目符合規(guī)劃要求和設(shè)計標準。附件4：出資證明文件詳細要求：出資證明文件復(fù)印件，證明甲乙雙方出資情況及出資比例。附件說明：出資證明文件用于確認甲乙雙方的出資額和出資比例，確保合同約定的權(quán)益分配合理。附件5：其他重要文件詳細要求：其他與項目相關(guān)的的重要文件，包括但不限于審批文件、合作協(xié)議、補充協(xié)議等。附件說明：其他重要文件包含項目實施過程中所需的各種審批文件和合作協(xié)議，確保項目的合規(guī)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.未按約定時間支付土地購置價格及稅費。2.未按約定完成土地購置手續(xù)。3.未按項目規(guī)劃及設(shè)計施工。4.未按約定履行經(jīng)營管理職責(zé)。5.泄露保密信息。責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：若甲方未按約定時間支付土地購置價格及稅費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用中國法律，具有法律效力。2.合伙人：指參與項目投資、經(jīng)營和分享利潤的自然人、法人或其他組織。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件，用于確認土地購置的合法性。4.商業(yè)用地：指用于商業(yè)經(jīng)營的土地使用性質(zhì)。5.投資及資金管理：指項