商務(wù)辦公場(chǎng)所租賃合約：都市高級(jí)辦公樓

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商務(wù)辦公場(chǎng)所租賃合約：都市高級(jí)辦公樓本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1：租賃物描述1.2：租賃物面積1.3：租賃物位置及交通情況第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期2.2：租賃結(jié)束日期2.3：租賃續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付周期3.3：租金支付賬戶信息第四條：租賃用途4.1：租賃物使用目的4.2：租賃物使用禁止條款第五條：維修責(zé)任5.1：出租人維修責(zé)任5.2：承租人維修責(zé)任第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1：承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2：保險(xiǎn)理賠流程第七條：物業(yè)管理7.1：物業(yè)管理公司名稱7.2：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第八條：租金調(diào)整機(jī)制8.1：租金調(diào)整周期8.2：租金調(diào)整幅度第九條：提前解約條款9.1：提前解約的條件9.2：提前解約的違約金第十條：違約責(zé)任10.1：出租人違約責(zé)任10.2：承租人違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1：協(xié)商解決11.2：調(diào)解解決11.3：訴訟解決第十二條：合同的變更與解除12.1：合同變更條件12.2：合同解除條件第十三條：其他條款13.1：合同附件13.2：合同保密條款13.3：合同的生效日期第十四條：雙方簽字蓋章14.1：出租人簽字蓋章14.2：承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1：租賃物描述租賃物為位于都市高級(jí)辦公樓內(nèi)的辦公空間，具體地址為【填寫具體地址】。該辦公空間包括【填寫辦公室數(shù)量】間辦公室，總面積約為【填寫總面積】平方米。辦公空間內(nèi)設(shè)施包括【填寫設(shè)施名稱，如：中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)等】。1.2：租賃物面積租賃物的總面積為【填寫總面積】平方米，其中包括【填寫具體面積】平方米的辦公區(qū)域和【填寫具體面積】平方米的公共區(qū)域。1.3：租賃物位置及交通情況租賃物位于都市高級(jí)辦公樓內(nèi)，地處【填寫地理位置描述，如：市中心、主要道路交匯處等】。附近有【填寫交通設(shè)施名稱，如：地鐵站、公交站等】，交通便利。第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期租賃物的租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】。2.2：租賃結(jié)束日期租賃物的租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。2.3：租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】個(gè)月書面通知出租人。雙方續(xù)約時(shí)，需簽訂新的租賃合同，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。第三條：租金及支付方式3.1：租金金額租賃物的租金為每月【填寫租金金額】元。3.2：租金支付周期租金支付周期為每【填寫支付周期，如：三個(gè)月、六個(gè)月等】支付一次。3.3：租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：【填寫賬戶名稱】開戶銀行：【填寫開戶銀行】銀行賬號(hào)：【填寫銀行賬號(hào)】第四條：租賃用途4.1：租賃物使用目的承租人租賃該辦公空間用作【填寫使用目的，如：公司辦公、商務(wù)活動(dòng)等】。4.2：租賃物使用禁止條款（一）【填寫禁止用途一】；（二）【填寫禁止用途二】；（三）【填寫禁止用途三】等。第五條：維修責(zé)任5.1：出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2：承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部辦公室的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1：承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物及自身財(cái)產(chǎn)投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2：保險(xiǎn)理賠流程承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第八條：租金調(diào)整機(jī)制8.1：租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每【填寫租金調(diào)整周期，如：兩年】調(diào)整一次。8.2：租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為【填寫租金調(diào)整幅度，如：5%】。第九條：提前解約條款9.1：提前解約的條件提前解約的條件如下：（一）【填寫解約條件一】；（二）【填寫解約條件二】；（三）【填寫解約條件三】等。9.2：提前解約的違約金如承租人提前解約，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金金額為【填寫違約金金額】元。第十條：違約責(zé)任10.1：出租人違約責(zé)任出租人如違反合同約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人損失。10.2：承租人違約責(zé)任承租人如違反合同約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人損失。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【填寫調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。11.3：訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫訴訟法院】提起訴訟。第十二條：合同的變更與解除12.1：合同變更條件合同變更條件如下：（一）【填寫變更條件一】；（二）【填寫變更條件二】；（三）【填寫變更條件三】等。12.2：合同解除條件合同解除條件如下：（一）【填寫解除條件一】；（二）【填寫解除條件二】；（三）【填寫解除條件三】等。第十三條：其他條款13.1：合同附件合同附件包括【填寫附件名稱，如：租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單等】。13.2：合同保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.3：合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條：雙方簽字蓋章14.1：出租人簽字蓋章出租人：【填寫出租人名稱】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名】簽字/蓋章日期：【填寫簽字/蓋章日期】14.2：承租人簽字蓋章承租人：【填寫承租人名稱】授權(quán)代表：【填寫授權(quán)代表姓名】簽字/蓋章日期：【填寫簽字/蓋章日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀況等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式、賬戶信息等內(nèi)容。附件四：租賃物使用禁止條款詳細(xì)說明詳細(xì)解釋租賃物使用禁止條款的具體內(nèi)容和限制。附件五：保險(xiǎn)投保單詳細(xì)列出保險(xiǎn)的投保內(nèi)容、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)公司等信息。附件六：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。附件七：租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告提供租賃物的結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告，證明租賃物的安全狀況。附件八：租賃物設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提供租賃物設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用。2.承租人未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.承租人未按照約定使用租賃物，使用禁止條款所列用途以外的用途。4.出租人未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。5.承租人提前解約，未按照約定支付違約金。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。3.雙方均違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如出租人未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因無法開展業(yè)務(wù)而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指【填寫出租人名稱】，擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.承租人：指【填寫承租人名稱】，租賃物的使用權(quán)的持有者。3.租賃物：指本合同中雙方約定的出租人提供的用于租賃的物業(yè)。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指承租人租賃租賃物的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。