2024版商場扣點(diǎn)租賃合同范本

2024版商場扣點(diǎn)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為商場物業(yè)所有權(quán)人，擁有商場的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)，乙方愿意租賃甲方商場的部分區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營活動，現(xiàn)雙方本著平等互利的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及面積2.租賃區(qū)域位于商場____層，具體位置詳見附件一。二、租賃期限1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月每平方米人民幣____元，合計(jì)每月租金為人民幣____元。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。四、經(jīng)營范圍乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事____（商品類別）的銷售經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍應(yīng)以甲方審批為準(zhǔn)。五、商場管理1.甲方負(fù)責(zé)商場的整體管理和維護(hù)，確保商場正常運(yùn)營。2.乙方應(yīng)遵守商場的各項(xiàng)管理制度，配合甲方的管理工作。3.乙方不得在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得損害商場聲譽(yù)。六、維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)商場的公共區(qū)域及設(shè)施的維修保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)。七、保險(xiǎn)乙方應(yīng)按甲方的要求辦理租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。八、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。2.甲方不得隨意提前解除合同，除非乙方嚴(yán)重違反本合同的約定。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____元。十、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃區(qū)域位置圖附件二：租賃面積明細(xì)表一、附件列表：1.租賃區(qū)域位置圖2.租賃面積明細(xì)表3.甲方審批的經(jīng)營范圍明細(xì)4.乙方經(jīng)營所需的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)許可證5.租賃區(qū)域的設(shè)施和設(shè)備清單6.保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。2.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動。3.乙方損壞租賃區(qū)域的設(shè)施和設(shè)備，未及時(shí)進(jìn)行維修。4.甲方未按約定提供商場管理和維護(hù)，影響乙方正常經(jīng)營。5.甲方隨意提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營的一方。3.租賃面積：指乙方租賃的商場區(qū)域面積。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間長度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營虧損，無法支付租金。解決辦法：與甲方協(xié)商，尋求延期支付或減免租金的方案。2.租賃區(qū)域設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。3.甲方未按約定提供商場管理和維護(hù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，甲方應(yīng)履行管理職責(zé)。4.乙方需要調(diào)整經(jīng)營范圍。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出申請，甲方審批后