住宅租賃合同示例（2024年修訂）

標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃合同示例（2024年修訂）本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體資格確認2.租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息2.2附屬設(shè)施清單2.3房屋使用及維護3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及流程5.租賃期間的費用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費用5.2承租方承擔(dān)的費用5.3共同承擔(dān)的費用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后續(xù)事宜8.違約責(zé)任及賠償8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑10.合同的生效、修改及終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3安全與保險12.附件12.1房屋照片12.2附屬設(shè)施清單12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字頁第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息地址：聯(lián)系方式：1.2承租方信息地址：聯(lián)系方式：1.3合同主體資格確認第二條租賃房屋及附屬設(shè)施2.1房屋基本信息房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/房號】，建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【】。2.2附屬設(shè)施清單包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。具體清單見附件。2.3房屋使用及維護乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說明進行操作。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自【年】年【月】月【日】日起至【年】年【月】月【日】日止。3.2租金及支付方式租金為每月【元】，每【元】支付【月】。乙方應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機制如遇市場物價變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。具體調(diào)整方式由雙方另行約定。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起【天】內(nèi)支付押金【元】。4.2押金退還條件及流程合同終止后，乙方按照約定搬出房屋且房屋無損壞，甲方應(yīng)在【天】內(nèi)退還乙方押金。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。第五條租賃期間的費用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費用包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的正常維護、物業(yè)管理費、公共維修基金等。5.2承租方承擔(dān)的費用包括但不限于水費、電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等生活費用。5.3共同承擔(dān)的費用包括但不限于房屋保險、小區(qū)安全費等。具體費用由雙方協(xié)商確定。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任甲方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。6.2承租方的維修責(zé)任乙方負責(zé)日常使用中的小修小補，及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。6.3維修費用承擔(dān)維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方有爭議，可協(xié)商解決。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3解除合同的后續(xù)事宜合同解除后，乙方應(yīng)在【天】內(nèi)搬出房屋，并將房屋交還甲方。甲方應(yīng)在【天】內(nèi)退還乙方剩余租金和押金（如有）。第八條違約責(zé)任及賠償8.1出租方違約責(zé)任甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【元】。8.2承租方違約責(zé)任乙方未按約定支付租金，或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【元】。8.3違約賠償金額及方式違約金不足以彌補損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任一方可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的情形按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。11.2訪客管理乙方應(yīng)遵守小區(qū)訪客管理制度，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。11.3安全與保險乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及附屬設(shè)施，確保房屋安全。建議乙方購買人身及財產(chǎn)保險。第十二條附件12.1房屋照片附上房屋內(nèi)外照片，以證明房屋現(xiàn)狀。12.2附屬設(shè)施清單附上附屬設(shè)施清單，明確設(shè)施種類和數(shù)量。12.3相關(guān)法律法規(guī)附上與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方查閱。第十三條簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。13.2簽署地點本合同于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/房號】簽署。第十四條雙方簽字頁甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋正面、側(cè)面、內(nèi)部客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域的照片。要求：照片應(yīng)清晰展示房屋現(xiàn)狀，包括家具、墻壁、地板等。說明：照片用于證明房屋在租賃前的狀態(tài)，以便日后判斷是否有損壞。附件二：附屬設(shè)施清單內(nèi)容：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電、照明設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。要求：清單應(yīng)詳盡，包括物品名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：清單用于明確附屬設(shè)施的提供及維護責(zé)任。附件三：相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。要求：提供法律法規(guī)的全文或節(jié)選。說明：法律法規(guī)用于指導(dǎo)合同的簽訂和履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按照合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。4.乙方未按照約定搬出房屋。5.甲方未按照約定退還押金。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的實際損失。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若甲方未在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付約定的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致乙方的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或授權(quán)代理人。2.承租方：指租賃房屋的租戶。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方支付給甲方作為保障的金額。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的金額。7.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失賠償。8.合同解除