商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)合同2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)合同2024版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱(chēng)及聯(lián)系方式1.2乙方（物業(yè)管理方）名稱(chēng)及聯(lián)系方式第二條物業(yè)范圍與基本情況2.1物業(yè)地址及面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況2.3物業(yè)用途及規(guī)劃第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.2物業(yè)管理與維修4.3物業(yè)安全保衛(wèi)4.4物業(yè)環(huán)境清潔4.5物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)4.6其他服務(wù)內(nèi)容第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式5.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)第十三條甲方（業(yè)主）簽字第十四條乙方（物業(yè)管理方）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（業(yè)主）名稱(chēng)：__________1.1.1甲方地址：_________________1.1.2甲方聯(lián)系人：_______________1.1.3甲方聯(lián)系電話(huà)：_____________1.2乙方（物業(yè)管理方）名稱(chēng)：__________1.2.1乙方地址：_________________1.2.2乙方聯(lián)系人：_______________1.2.3乙方聯(lián)系電話(huà)：_____________第二條物業(yè)范圍與基本情況2.1物業(yè)地址：_________________2.1.1物業(yè)面積：_________________2.1.2物業(yè)現(xiàn)狀：_________________2.1.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備情況：_________________2.1.4物業(yè)用途：_________________2.1.5物業(yè)規(guī)劃：_________________第三條合同期限3.1合同開(kāi)始日期：_________________3.2合同結(jié)束日期：_________________第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)：_________________4.2物業(yè)管理與維修：_________________4.3物業(yè)安全保衛(wèi)：_________________4.4物業(yè)環(huán)境清潔：_________________4.5物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)：_________________4.6其他服務(wù)內(nèi)容：_________________第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.1.1管理費(fèi)計(jì)算方式：_________________5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：_________________5.3費(fèi)用支付方式：_________________5.4費(fèi)用支付時(shí)間：_________________第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：_________________6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：_________________第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件：_________________7.2合同解除條件：_________________第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的情況下，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款額的千分之五。8.1.2甲方未按照合同約定使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償因此造成的損失。8.1.3其他甲方違約情況：_________________8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的情況下，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)的千分之五。8.2.2乙方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或賠償因此造成的損失。8.2.3其他乙方違約情況：_________________第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：甲方所在地9.3適用法律：中華人民共和國(guó)法律第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期或者雙方另有約定。10.3合同解除條件：10.3.1甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同尚未履行部分的物業(yè)管理費(fèi)用的兩倍。10.3.2乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同尚未履行部分的物業(yè)管理費(fèi)用的兩倍。10.3.3其他解除情況：_________________第十一條附則11.1合同附件：11.1.1物業(yè)現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單11.1.2物業(yè)規(guī)劃圖紙11.1.3其他重要文件11.2合同修訂歷史：11.2.1首次修訂日期：_________________11.2.2修訂內(nèi)容：_________________11.2.3最新修訂日期：_________________第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)第十三條甲方（業(yè)主）簽字：第十四條乙方（物業(yè)管理方）簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單附件2：物業(yè)規(guī)劃圖紙附件3：物業(yè)管理?xiàng)l例及相關(guān)法規(guī)附件4：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式說(shuō)明附件5：物業(yè)管理合同范本附件6：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件7：物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件8：物業(yè)環(huán)境清潔服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件9：物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件10：其他服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用2.甲方未按照合同約定使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)用途3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)4.乙方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)5.甲方提前解除合同6.乙方提前解除合同7.其他違約行為：_________________責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款額的千分之五。2.甲方未按照合同約定使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償因此造成的損失。3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)的千分之五。4.乙方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或賠償因此造成的損失。5.甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同尚未履行部分的物業(yè)管理費(fèi)用的兩倍。6.乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同尚未履行部分的物業(yè)管理費(fèi)用的兩倍。7.其他違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：_________________示例說(shuō)明：1.若甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延付款違約金。2.若甲方擅自改變物業(yè)用途，乙方可以要求甲方恢復(fù)原狀或賠償因此造成的損失。3.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)，甲方可以要求乙方立即改正或賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中的業(yè)主，具有物業(yè)所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指合同中的物業(yè)管理方，承擔(dān)物業(yè)管理和維護(hù)保養(yǎng)等職責(zé)的公司或個(gè)人。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)而向