商業(yè)用房租賃合同精簡版（2024年）

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商業(yè)用房租賃合同精簡版（2024年）本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃物的使用和維護5.1承租人的使用限制5.2承租人的維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的責任和范圍7.2保險的支付責任第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限第十一條解除合同的條件11.1解除合同的條件11.2解除合同的程序第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的地點和法院第十三條其他條款13.1租賃物的轉(zhuǎn)讓或抵押13.2合同的修改和補充第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和用途租賃物為商業(yè)用房，現(xiàn)狀為空置，承租人可根據(jù)自身需求進行裝修和經(jīng)營。租賃物用途限于合法經(jīng)營，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個月支付當季度的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：開戶行：銀行分行第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及時間合同到期或提前終止合同時，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞范圍內(nèi)進行維修后，將在X個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用和維護5.1承租人的使用限制承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。5.2承租人的維護責任承租人應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物的大修和結(jié)構(gòu)性改造，以及因老化、損壞等原因?qū)е聼o法正常使用的設(shè)施設(shè)備的維修。6.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常小修和保養(yǎng)，以及因承租人使用不當導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備的維修。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金。8.2承租人的違約行為承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件合同期內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔因提前終止合同而給對方造成的損失。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同期內(nèi)，承租人如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，應(yīng)事先征得出租人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前X個工作日通知出租人，并提供轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件。第十一條解除合同的條件11.1解除合同的條件合同期內(nèi)，任何一方有權(quán)解除合同，但需提前X個月書面通知對方。11.2解除合同的程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署解除合同的協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條爭議解決12.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。12.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，雙方同意接受該地的仲裁機構(gòu)或法院管轄。第十三條其他條款13.1租賃物的轉(zhuǎn)讓或抵押租賃期間，出租人不得轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，除非得到承租人的書面同意。13.2合同的修改和補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方共同簽署，并書面約定。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件合同的生效條件為雙方簽署并加蓋公章，同時承租人支付首期租金和押金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片附件2：租賃物現(xiàn)狀評估報告附件3：租賃物使用權(quán)證明附件4：租金支付明細表附件5：押金支付收據(jù)附件6：租賃物維修記錄附件7：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件8：爭議解決仲裁協(xié)議附件9：租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押批準文件附件的詳細要求和說明：附件1：租賃物照片要求提供租賃物的內(nèi)外部照片，清晰展示租賃物的實際狀況。附件2：租賃物現(xiàn)狀評估報告由專業(yè)機構(gòu)出具，詳細評估租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用年限等。附件3：租賃物使用權(quán)證明證明出租人對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)，以及租賃物未設(shè)定抵押權(quán)等。附件4：租金支付明細表詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件5：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件6：租賃物維修記錄記錄租賃物自上次維修至今的時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件7：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議當承租人需要將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方時，需簽署此協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。附件8：爭議解決仲裁協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的仲裁機構(gòu)，以及仲裁地點和程序。附件9：租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押批準文件如出租人需要轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，需提供此文件，證明已得到承租人書面同意。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)。2.出租人未能按照約定時間退還押金。3.承租人未能按照約定時間支付租金。4.承租人擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.承租人擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。6.承租人未能按照約定維護和保養(yǎng)租賃物。違約責任認定：1.出租人違約，應(yīng)向承租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.承租人違約，應(yīng)向出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.提前終止合同，違約方應(yīng)支付提前終止合同的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，屬于違約行為，應(yīng)按照合同約定向承租人支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失，如搬遷費、臨時租賃費等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人所有的商業(yè)用房。2.出租人：指本合同約定的租賃物的所有者或有權(quán)處置租賃物的一方。3.承租人：指本合同約定的租賃物的使用者，有權(quán)按照合同約定使用租賃物的一方。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約補償。7.租賃期限：指承租人有權(quán)使用租賃物的期限。8