2024專項物業(yè)管理服務(wù)采購合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024專項物業(yè)管理服務(wù)采購合同范本本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4物業(yè)管理服務(wù)1.5專項服務(wù)1.6服務(wù)期限1.7合同金額1.8付款方式1.9違約金1.10合同解除1.11爭議解決1.12法律適用1.13合同的生效與終止1.14附件第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)2.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)內(nèi)容的變更第三條服務(wù)地點與時間3.1服務(wù)地點3.2服務(wù)時間第四條服務(wù)費用4.1合同金額的確定4.2付款周期和方式4.3乙方應(yīng)提交的收費依據(jù)第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的服務(wù)義務(wù)5.2乙方的人員管理5.3乙方的服務(wù)質(zhì)量保障5.4乙方對甲方財產(chǎn)的保護(hù)第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的配合義務(wù)6.2甲方對乙方人員的管理6.3甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督第七條違約責(zé)任7.1乙方的違約行為7.2甲方的違約行為7.3違約責(zé)任的計算和賠償?shù)诎藯l合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交調(diào)解組織調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、無效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的無效條件10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的例外情況第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義12.2第三方受益人的權(quán)益第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)13.3合同的修改與補充第十四條附件14.1附件的定義與效力14.2附件的補充說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同1.2甲方甲方是指擁有物業(yè)的法人或其他組織，甲方委托乙方提供專項物業(yè)管理服務(wù)。1.3乙方乙方是指接受甲方委托，按照本合同約定提供專項物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。1.4物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)是指乙方按照本合同約定，對甲方的物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)及提供相關(guān)服務(wù)的行為。1.5專項服務(wù)專項服務(wù)是指乙方根據(jù)甲方的具體要求，提供的針對性的物業(yè)管理服務(wù)。1.6服務(wù)期限服務(wù)期限是指乙方按照本合同約定提供專項物業(yè)管理服務(wù)的時間期限。1.7合同金額合同金額是指甲方支付給乙方的，乙方提供專項物業(yè)管理服務(wù)的價款。1.8付款方式付款方式是指甲方按照本合同約定支付合同金額的方式。1.9違約金違約金是指一方違反本合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。1.10合同解除合同解除是指甲方或乙方按照本合同約定終止履行合同的行為。1.11爭議解決爭議解決是指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛解決方式。1.12法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.13合同的生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同期滿或雙方協(xié)商一致可終止。1.14附件附件是指本合同的有效組成部分，包括但不限于合同的補充協(xié)議、附件表格等。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等專項物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的專項物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，具體要求見附件。2.3服務(wù)內(nèi)容的變更如甲方有特殊需求，可與乙方協(xié)商一致后變更服務(wù)內(nèi)容，具體變更事項見附件。第三條服務(wù)地點與時間3.1服務(wù)地點乙方提供專項物業(yè)管理服務(wù)的地點為甲方物業(yè)所在地，具體地址見附件。3.2服務(wù)時間乙方提供專項物業(yè)管理服務(wù)的時間為合同期限內(nèi)的工作日，具體工作時間見附件。第四條服務(wù)費用4.1合同金額的確定合同金額根據(jù)乙方提供的專項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)時間等因素協(xié)商確定，具體金額見附件。4.2付款周期和方式甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照約定的付款周期和方式向乙方支付合同金額，具體付款周期和方式見附件。4.3乙方應(yīng)提交的收費依據(jù)乙方應(yīng)按照甲方要求，提交相關(guān)收費依據(jù)，包括但不限于收費標(biāo)準(zhǔn)、收費依據(jù)等，具體要求見附件。第五條乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1乙方的服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的專項物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方的人員管理乙方應(yīng)對其工作人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，遵守甲方物業(yè)的相關(guān)規(guī)定。5.3乙方的服務(wù)質(zhì)量保障乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障體系，對提供的專項物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期檢查和評估，確保服務(wù)質(zhì)量。5.4乙方對甲方財產(chǎn)的保護(hù)乙方應(yīng)對甲方財產(chǎn)進(jìn)行妥善保管，防止損失和損害，如因乙方原因?qū)е录追截敭a(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲方的配合義務(wù)甲方應(yīng)對乙方提供專項物業(yè)管理服務(wù)給予必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方進(jìn)行管理工作等。6.2甲方對乙方人員的管理甲方應(yīng)對乙方人員進(jìn)行必要的管理，確保乙方人員遵守甲方物業(yè)的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲方物業(yè)的正常秩序。6.3甲方對乙方服務(wù)的監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的專項物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合約定服務(wù)質(zhì)量的情況，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1乙方的違約行為（1）未按照約定提供專項物業(yè)管理服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）未按照約定時間提供服務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。9.2甲方的違約行為（1）未按照約定時間支付合同金額；（2）未提供乙方必要的配合；（3）其他違反合同約定的行為。9.3違約責(zé)任的計算和賠償違約責(zé)任的具體計算和賠償金額，雙方可在本合同中約定，或按雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第十條合同的生效、無效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的無效條件本合同無效的情形如下：（1）一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；（2）雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（3）一方以非法目的訂立合同，損害社會公共利益；（4）合同違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。10.3合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)終止合同；（4）合同約定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。11.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況如下：（1）雙方同意公開的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；（3）因第三方權(quán)利主張需要披露的信息。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義第三方受益人是指本合同中約定的一方或多方，其在本合同項下的權(quán)益應(yīng)受到保護(hù)。12.2第三方受益人的權(quán)益第三方受益人的權(quán)益在本合同中具體約定，包括但不限于合同的履行、違約責(zé)任等方面。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式互相通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的事宜，通知與送達(dá)地址及聯(lián)系方式見附件。13.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件構(gòu)成完整協(xié)議，優(yōu)于任何口頭協(xié)議或之前的書面協(xié)議。13.3合同的修改與補充合同的修改與補充需雙方書面同意，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件的定義與效力附件是指本合同的有效組成部分，包括但不限于合同的補充協(xié)議、附件表格等。附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件的補充說明附件的具體內(nèi)容由雙方另行簽訂，補充說明本合同的某些條款。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：專項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)提供的專項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，并明確了服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：服務(wù)地點與時間本附件明確了乙方提供專項物業(yè)管理服務(wù)的地點和時間，包括具體地址和服務(wù)時間。附件三：合同金額與付款方式本附件詳細(xì)說明了合同金額的確定方式，以及付款周期和方式，包括付款時間、付款金額等。附件四：乙方人員管理規(guī)范本附件明確了乙方對工作人員的管理規(guī)范，包括人員資質(zhì)要求、行為準(zhǔn)則等。附件五：服務(wù)質(zhì)量保障體系本附件詳細(xì)描述了乙方建立的服務(wù)質(zhì)量保障體系，包括服務(wù)質(zhì)量檢查和評估的方法、頻率等。附件六：甲方財產(chǎn)保護(hù)約定本附件明確了乙方對甲方財產(chǎn)的保護(hù)義務(wù)，包括財產(chǎn)保管、防止損失和損害等。附件七：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容，包括變更事項、變更后的條款等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定本附件詳細(xì)列出了合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要示例說明。附件九：爭議解決方式本附件明確了雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商解決、調(diào)解組織和訴訟等。附件十：保密協(xié)議本附件明確了雙方對于保密信息的定義、保護(hù)期限和例外情況等。附件十一：第三方受益人權(quán)益本附件詳細(xì)描述了第三方受益人的權(quán)益，包括合同的履行、違約責(zé)任等方面。附件十二：其他附加條款本附件用于記錄合同的其他附加條款，包括但不限于通知與送達(dá)、合同的完整性與優(yōu)先權(quán)、合同的修改與補充等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供專項物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照約定的時間提供服務(wù)。4.甲方未按照約定的時間支付合同金額。5.甲方未提供乙方必要的配合。6.雙方未協(xié)商一致解除合同。7.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例計算，具體比例在本合同中約定。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為導(dǎo)致的其他損失，按照實際損失進(jìn)行賠償。示例說明：假設(shè)乙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)損失了5000元，根據(jù)本合同附件八的約定，乙方的違約行為應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)的法人或其他組織，委托乙方提供專項物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方：指接受甲方委托，按照本合同約定提供專項物業(yè)管理服務(wù)的法人或其他組織。3.專項物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的針對性的物業(yè)管理服務(wù)。4.