2024年度樓宇外部維修高空作業(yè)合同

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2024年度樓宇外部維修高空作業(yè)合同本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1樓宇1.2外部維修1.3高空作業(yè)1.4合同雙方2.合同范圍與工作內容2.1維修項目列表2.2作業(yè)高度限制2.3作業(yè)時間安排3.合同價格與支付條款3.1合同總價3.2支付時間表3.3發(fā)票與報銷4.安全規(guī)范與操作流程4.1高空作業(yè)安全標準4.2作業(yè)人員資質要求4.3應急預案5.作業(yè)前的準備與檢查5.1現(xiàn)場勘查5.2作業(yè)設備檢查5.3作業(yè)現(xiàn)場安全防護6.作業(yè)過程中的協(xié)調與配合6.1作業(yè)指揮與溝通6.2現(xiàn)場守衛(wèi)與交通管制6.3環(huán)境保護與垃圾處理7.作業(yè)完成標準與驗收7.1完成標準7.2驗收程序7.3缺陷責任期8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的通知程序9.違約責任與賠償9.1違約行為9.2賠償責任9.3爭議解決方式10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力的通知程序10.3不可抗力后果的處理11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務11.3保密期限12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的生效、終止與解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件14.其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1樓宇：指位于___________的地塊上，包括但不限于所有的建筑物、構筑物及其附屬設施。1.2外部維修：指對樓宇外墻、屋頂、幕墻等部位進行的檢查、清洗、保養(yǎng)、維修及更換損壞部分等工作。第二條合同范圍與工作內容2.1維修項目列表：具體包括但不限于外墻清洗、幕墻維修、屋頂修復、排水系統(tǒng)檢查與疏通、外墻涂料翻新等。2.2作業(yè)高度限制：作業(yè)高度不得超過____米，如需超過此高度，需雙方另行協(xié)商確定。2.3作業(yè)時間安排：本合同項下的高空作業(yè)應在不影響業(yè)主及他人正常生活的前提下進行，具體作業(yè)時間由雙方協(xié)商確定。第三條合同價格與支付條款3.1合同總價：本合同的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付時間表：甲方應在合同簽訂后的七個工作日內支付合同總價____%，作為預付款；剩余的款項在作業(yè)完成后，經(jīng)乙方驗收合格后七個工作日內支付。3.3發(fā)票與報銷：乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，如有特殊需求，乙方應在合同簽訂前通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。第四條安全規(guī)范與操作流程4.1高空作業(yè)安全標準：乙方應按照國家和行業(yè)有關高空作業(yè)的安全標準和規(guī)范進行作業(yè)。4.2作業(yè)人員資質要求：乙方從事高空作業(yè)的人員應具備相應的職業(yè)資格證書，且無犯罪記錄。4.3應急預案：乙方應制定應急預案，包括但不限于突發(fā)事件的處理、人員傷亡的救護等，并在作業(yè)前向甲方報告。第五條作業(yè)前的準備與檢查5.1現(xiàn)場勘查：乙方應在作業(yè)前對現(xiàn)場進行勘查，了解現(xiàn)場環(huán)境、設施等情況，確保作業(yè)安全。5.2作業(yè)設備檢查：乙方應確保所有作業(yè)設備、工具安全可靠，并在作業(yè)前進行試運行。5.3作業(yè)現(xiàn)場安全防護：乙方應在作業(yè)現(xiàn)場設置安全警示標志、圍擋等安全防護設施，確保無關人員的安全。第六條作業(yè)過程中的協(xié)調與配合6.1作業(yè)指揮與溝通：乙方應指派專人負責作業(yè)現(xiàn)場的指揮與溝通，確保作業(yè)順利進行。6.2現(xiàn)場守衛(wèi)與交通管制：乙方應負責現(xiàn)場守衛(wèi)與交通管制，確保作業(yè)期間交通暢通，不影響他人正常生活。6.3環(huán)境保護與垃圾處理：乙方應在作業(yè)過程中注意環(huán)境保護，妥善處理垃圾，避免對環(huán)境造成污染。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。8.2解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按合同約定履行義務，甲方有權解除合同；（3）甲方未按合同約定支付款項，乙方有權解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3變更與解除的通知程序：雙方應書面通知對方變更或解除合同，并經(jīng)對方確認后生效。第九條違約責任與賠償9.1違約行為：包括但不限于乙方未按合同約定時間、質量完成作業(yè)，甲方未按合同約定支付款項等。9.2賠償責任：違約方應承擔因違約產(chǎn)生的損失賠償責任。9.3爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的通知程序：一方因不可抗力導致無法履行合同的，應立即書面通知對方，并提供相關證明材料。10.3不可抗力后果的處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決合同履行的方法。第十一條保密條款11.1保密信息定義：指合同履行過程中雙方泄露的、具有商業(yè)價值的信息，如商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密義務：雙方在合同履行過程中，應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。11.3保密期限：保密期限自合同履行完畢之日起計算，為期____年。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：合同終止的條件如下：（1）合同約定的作業(yè)內容全部完成；（2）雙方書面同意終止合同；（3）不可抗力導致合同無法履行。13.3解除條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按合同約定履行義務，甲方有權解除合同；（3）甲方未按合同約定支付款項，乙方有權解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十四條其他條款14.1通知與送達：雙方通過書面形式通知對方，通知送達對方的一個地址為準。14.2合同附件：本合同附件包括合同圖紙、技術參數(shù)、作業(yè)方案等，附件與合同具有同等法律效力。14.3合同修改與補充：合同履行過程中，如雙方認為有必要修改或補充合同，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樓宇外部維修項目清單詳細列出所有需要維修的項目，包括外墻、屋頂、幕墻等部位的具體維修內容。2.附件二：高空作業(yè)安全方案提供詳細的高空作業(yè)安全方案，包括作業(yè)安全措施、人員安全培訓證明、應急預案等。3.附件三：作業(yè)設備清單詳細列出所有用于高空作業(yè)的設備，包括種類、型號、數(shù)量、安全檢驗報告等。4.附件四：作業(yè)人員資質證明提供所有作業(yè)人員的職業(yè)資格證書復印件，證明其具備相應的作業(yè)能力。5.附件五：作業(yè)時間安排表詳細列出作業(yè)的具體時間安排，包括開始時間、結束時間、作業(yè)區(qū)域等。6.附件六：環(huán)境保護與垃圾處理方案提供環(huán)境保護與垃圾處理方案，確保作業(yè)過程中對環(huán)境的影響降到最低。7.附件七：付款憑證提供合同支付款項的相關憑證，包括轉賬記錄、發(fā)票等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定時間、質量完成作業(yè)乙方需支付違約金，違約金為合同總價的____%。示例：如果乙方未能在約定的時間內完成作業(yè)，甲方有權要求乙方支付合同總價的5%作為違約金。2.甲方未按合同約定支付款項甲方需支付違約金，違約金為未支付款項的____%。示例：如果甲方未能在約定的時間內支付款項，乙方有權要求甲方支付未支付款項的1%作為違約金。3.乙方使用不符合合同約定的設備或人員乙方需承擔因此產(chǎn)生的所有責任和損失。示例：如果乙方使用了未經(jīng)安全檢驗的設備進行作業(yè)，導致安全事故的發(fā)生，乙方需承擔所有的責任和損失。4.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息甲方需支付違約金，違約金為合同總價的____%。示例：如果甲方在簽訂合同時提供虛假的樓宇信息，導致乙方無法正常進行作業(yè)，甲方需支付合同總價的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解