2024年標(biāo)準(zhǔn)化食堂鋪位租賃協(xié)議范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化食堂鋪位租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽1.租賃鋪位描述1.1鋪位位置1.2鋪位面積1.3鋪位現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金遲延支付條款4.使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)限制4.3維修責(zé)任5.合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.合同的終止6.1終止條件6.2終止通知6.3終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑9.合同的生效9.1簽字蓋章9.2生效日期9.3合同副本10.其他條款10.1法律法規(guī)10.2不可抗力10.3公共事件11.附錄11.1租賃鋪位平面圖11.2租賃雙方聯(lián)系信息11.3相關(guān)法律法規(guī)文件12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3見證方簽字13.附件13.1食堂鋪位租賃合同附件一：租金支付明細(xì)表13.2食堂鋪位租賃合同附件二：使用及經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說明13.3食堂鋪位租賃合同附件三：維修責(zé)任分配表14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議定義14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序14.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃鋪位描述1.1鋪位位置本合同所指的食堂鋪位位于____________（地址），具體鋪位位置詳見附件一：食堂鋪位平面圖。1.2鋪位面積食堂鋪位總面積為____平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3鋪位現(xiàn)狀鋪位現(xiàn)狀如下：（1）現(xiàn)有設(shè)施：____________；（2）現(xiàn)有條件：____________；（3）其他現(xiàn)狀：____________。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況協(xié)商確定新的租賃條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：____________；賬號(hào)：____________；開戶行：____________。3.4租金遲延支付條款如承租方遲延支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付遲延金額的____%作為遲延利息。如遲延超過____日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。第四條使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃用途承租方租賃食堂鋪位僅限于從事____________（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。4.2經(jīng)營(yíng)限制（1）____________；（2）____________；（3）____________。4.3維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂鋪位的日常維護(hù)和維修，確保鋪位設(shè)施的正常運(yùn)行。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)讓程序承租方如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)向出租方提交書面申請(qǐng)，并提供受讓方的相關(guān)信息。經(jīng)出租方同意后，雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承租方轉(zhuǎn)讓本合同時(shí)，應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，費(fèi)用金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條合同的終止6.1終止條件本合同的終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2終止通知合同終止前，終止方應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。6.3終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將食堂鋪位交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因承租方原因?qū)е潞贤K止，承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。第八條違約責(zé)任7.1違約定義一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。損失賠償額應(yīng)當(dāng)包括因違約所造成的直接損失和合同履行后可以獲得的利益。7.3違約賠償如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效9.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2生效日期本合同的生效日期為____年____月____日。9.3合同副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他條款10.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.3公共事件如發(fā)生公共衛(wèi)生事件、社會(huì)安全事件等特殊情況，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停或終止合同的履行。第十二條附錄11.1租賃鋪位平面圖詳見附件一：租賃鋪位平面圖。11.2租賃雙方聯(lián)系信息出租方聯(lián)系信息：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________承租方聯(lián)系信息：名稱：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________11.3相關(guān)法律法規(guī)文件本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)食品安全法》等。第十三條簽字頁12.1出租方簽字（此處由出租方簽字）12.2承租方簽字（此處由承租方簽字）12.3見證方簽字（如有見證方，此處由見證方簽字）第十四條附件13.1食堂鋪位租賃合同附件一：租金支付明細(xì)表詳見附件一：租金支付明細(xì)表。13.2食堂鋪位租賃合同附件二：使用及經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說明詳見附件二：使用及經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說明。13.3食堂鋪位租賃合同附件三：維修責(zé)任分配表詳見附件三：維修責(zé)任分配表。14.1補(bǔ)充協(xié)議定義補(bǔ)充協(xié)議是指對(duì)本合同未盡事宜或者需要變更、補(bǔ)充的事宜所簽訂的協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽署，并書面確認(rèn)。14.3補(bǔ)充協(xié)議生效條件補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃鋪位平面圖本附件提供食堂鋪位的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明鋪位的具體位置、面積、設(shè)施等。附件二：使用及經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說明本附件詳細(xì)說明承租方在租賃鋪位上的使用及經(jīng)營(yíng)范圍，包括允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和不允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件三：維修責(zé)任分配表本附件詳細(xì)列出食堂鋪位維修責(zé)任的分配，明確出租方和承租方的維修責(zé)任范圍和責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)食堂鋪位；3.承租方未按照約定履行維修責(zé)任；4.出租方未按照約定提供食堂鋪位；5.出租方未按照約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)；6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情況。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行債務(wù)的，遲延履行部分應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金；2.違反合同約定的使用和經(jīng)營(yíng)范圍的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同違約責(zé)任，賠償因此給出租方造成的損失；3.未履行維修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償因此給出租方造成的損失；4.違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給另一方造成的損失。示例說明：如果承租方未按時(shí)支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的____%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.租賃期限：指合同約定的承租方租賃食堂鋪位的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的食堂鋪位使用費(fèi)用。5.使用及經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃鋪位