三方商鋪?zhàn)赓U與轉(zhuǎn)租合同范本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

三方商鋪?zhàn)赓U與轉(zhuǎn)租合同范本2024本合同目錄一覽第一條：租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條：轉(zhuǎn)租條款5.1轉(zhuǎn)租的條件5.2轉(zhuǎn)租的通知期限5.3轉(zhuǎn)租的租金分配第六條：維修和保養(yǎng)6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的日期第十二條：合同的份數(shù)12.1合同的副本份數(shù)12.2各方的保留份數(shù)第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的附件14.1附件的名稱(chēng)14.2附件的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：租賃物的描述1.1租賃物位于中華人民共和國(guó)北京市某區(qū)某街道號(hào)商鋪，商鋪門(mén)牌號(hào)為號(hào)。1.2租賃物面積為平方米，具體尺寸為長(zhǎng)米，寬米，高米。1.3租賃物現(xiàn)狀為：商鋪內(nèi)部基礎(chǔ)設(shè)施齊全，包括照明、空調(diào)、衛(wèi)生間等設(shè)施。商鋪外部有明顯的廣告位，適合進(jìn)行商品展示和宣傳。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期為每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行；賬戶(hù)名：；賬號(hào)：。第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物僅限于從事行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他非法或違反租賃目的的活動(dòng)。4.2租賃方有義務(wù)對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。第五條：轉(zhuǎn)租條款5.1租賃方在租賃期限內(nèi)享有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但必須遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，并提前一個(gè)月通知出租方。5.2轉(zhuǎn)租的租金分配由租賃方和轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商解決。第六條：維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、地面、墻壁的維修和保養(yǎng)。6.2租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、衛(wèi)生間的維修和保養(yǎng)。第七條：保險(xiǎn)7.1租賃方負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：1)租賃期限的變更；2)租金的變更；3)其他條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件：1)租賃方嚴(yán)重違反本合同的約定，出租方有權(quán)解除合同；2)出租方嚴(yán)重違反本合同的約定，租賃方有權(quán)解除合同；3)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第九條：違約責(zé)任9.1租賃方的違約責(zé)任：1)租賃方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；2)租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；3)租賃方轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的2倍作為違約金。9.2出租方的違約責(zé)任：1)出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；2)出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3)出租方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)北京市某區(qū)某街道號(hào)商鋪。第十一條：合同的生效11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的日期：本合同自2024年1月1日起生效。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同的副本份數(shù)：本合同一式三份，出租方、租賃方各執(zhí)一份，第三方見(jiàn)證人執(zhí)一份。12.2各方的保留份數(shù)：出租方保留一份合同正本，租賃方保留一份合同正本。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的附件14.1附件的名稱(chēng)：租賃物清單14.2附件的份數(shù)：租賃物清單一式三份，出租方、租賃方各執(zhí)一份，第三方見(jiàn)證人執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的所有物品名稱(chēng)、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。例如：物品名稱(chēng)：商鋪數(shù)量：1品牌：品牌型號(hào)：型號(hào)附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實(shí)際狀況。附件三：租賃物維修和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出租賃物的維修和保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修和保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、頻率等信息。附件四：租賃物保險(xiǎn)單提供租賃物的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明租賃物已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)的保險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金；2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；3.租賃方轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意；4.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物；5.出租方未按約定提供租賃物；6.雙方其他違反合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；2.租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；3.租賃方轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的2倍作為違約金；4.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金；5.出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.雙方其他違反合同的約定，按照合同的相關(guān)條款進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。示例說(shuō)明：1.如果租賃方未按約定時(shí)間支付租金，例如逾期支付了5日，那么租賃方應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金；2.如果租賃方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，例如租賃方在使用過(guò)程中未妥善保管導(dǎo)致商鋪被盜，那么租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；3.如果租賃方轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意，例如租賃方未經(jīng)出租方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，那么租賃方應(yīng)支付應(yīng)付租金的2倍作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租方出租給租賃方使用的商鋪。2.租金：指租賃方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.轉(zhuǎn)租：指租賃方在租賃期限內(nèi)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.維修和保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用和安全。6.保險(xiǎn)：指為租賃物購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等保險(xiǎn)。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照本合同約定支付給另一方的賠償金。8.不可抗力因素：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.租賃物：指本合同中出租方出租給租賃方使用的商鋪；2.租金：租賃方應(yīng)按本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用；3.租