商鋪續(xù)租及轉(zhuǎn)讓條款范例2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪續(xù)租及轉(zhuǎn)讓條款范例2024年版本合同目錄一覽1.商鋪續(xù)租及轉(zhuǎn)讓條款1.1商鋪續(xù)租1.1.1續(xù)租條件1.1.2續(xù)租流程1.1.3續(xù)租期限1.2商鋪轉(zhuǎn)讓1.2.1轉(zhuǎn)讓條件1.2.2轉(zhuǎn)讓流程1.2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.2.4轉(zhuǎn)讓通知期限1.3轉(zhuǎn)讓限制1.3.1轉(zhuǎn)讓限制條件1.3.2轉(zhuǎn)讓限制的解除2.商鋪使用與管理2.1商鋪使用2.1.1使用范圍2.1.2使用要求2.2商鋪管理2.2.1管理責(zé)任2.2.2管理費(fèi)用2.2.3管理變更3.租金與費(fèi)用3.1租金3.1.1租金金額3.1.2租金支付方式3.1.3租金調(diào)整機(jī)制3.2其他費(fèi)用3.2.1其他費(fèi)用項(xiàng)目3.2.2其他費(fèi)用的支付方式3.2.3其他費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.合同期限與終止4.1合同期限4.1.1初始合同期限4.1.2續(xù)租期限4.2合同終止4.2.1終止條件4.2.2終止通知期限4.2.3終止后的責(zé)任與義務(wù)5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2爭(zhēng)議解決5.2.1爭(zhēng)議解決方式5.2.2爭(zhēng)議解決期限6.合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1變更條件6.1.2變更程序6.2合同解除6.2.1解除條件6.2.2解除程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.其他條款10.1商鋪維修責(zé)任10.2商鋪保險(xiǎn)10.3商鋪安全11.附錄11.1商鋪平面圖11.2商鋪設(shè)施清單12.附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同12.2商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期頁(yè)14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.商鋪續(xù)租及轉(zhuǎn)讓條款1.1商鋪續(xù)租1.1.1續(xù)租條件a.承租方按照合同約定履行了各項(xiàng)義務(wù)，無(wú)違約行為；b.承租方在合同到期前三個(gè)月內(nèi)向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)；c.出租方同意續(xù)租申請(qǐng)。1.1.2續(xù)租流程a.承租方在合同到期前三個(gè)月內(nèi)向出租方提交續(xù)租申請(qǐng)；b.出租方在收到續(xù)租申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)答復(fù)承租方；c.出租方同意續(xù)租的，雙方按照合同約定的條款簽訂新的租賃合同。1.1.3續(xù)租期限條款三：商鋪的續(xù)租期限為五年，自合同到期之日起計(jì)算。1.2商鋪轉(zhuǎn)讓1.2.1轉(zhuǎn)讓條件a.承租方按照合同約定履行了各項(xiàng)義務(wù)，無(wú)違約行為；b.承租方在合同有效期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方；c.第三方同意接受商鋪的轉(zhuǎn)讓。1.2.2轉(zhuǎn)讓流程a.承租方將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方前，需提前一個(gè)月通知出租方；b.出租方在收到轉(zhuǎn)讓通知后一個(gè)月內(nèi)答復(fù)承租方；c.出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方與第三方簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給出租方。1.2.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用條款六：商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000），由承租方支付。1.2.4轉(zhuǎn)讓通知期限條款七：承租方應(yīng)在商鋪轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月內(nèi)向出租方發(fā)出轉(zhuǎn)讓通知。1.3轉(zhuǎn)讓限制1.3.1轉(zhuǎn)讓限制條件條款八：承租方在合同有效期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給下列對(duì)象：a.承租方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)；b.承租方實(shí)際控制人及其關(guān)聯(lián)企業(yè)；c.出租方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。1.3.2轉(zhuǎn)讓限制的解除條款九：出租方同意解除轉(zhuǎn)讓限制的，承租方可以將其商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。2.商鋪使用與管理2.1商鋪使用2.1.1使用范圍條款十：承租方只能將商鋪用于合同約定的目的，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。2.1.2使用要求a.保持商鋪內(nèi)部整潔，不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)；b.遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施；c.不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.2商鋪管理2.2.1管理責(zé)任條款十二：承租方應(yīng)對(duì)商鋪的管理和安全負(fù)責(zé)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.2.2管理費(fèi)用條款十三：承租方承擔(dān)商鋪管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。2.2.3管理變更條款十四：如商鋪的管理方式發(fā)生變更，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照新的管理要求進(jìn)行調(diào)整。3.租金與費(fèi)用3.1租金3.1.1租金金額條款十五：商鋪的租金為每月人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000）。3.1.2租金支付方式條款十六：租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.1.3租金調(diào)整機(jī)制條款十七：租金調(diào)整機(jī)制如下：a.每三年進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)5%；b.租金調(diào)整基于市場(chǎng)行情和出租方的合理判斷。3.2其他費(fèi)用3.2.1其他費(fèi)用項(xiàng)目a.水電費(fèi)；b.物業(yè)管理費(fèi)；c.公共維修基金。3.2.2其他費(fèi)用的支付方式條款十九：其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付，承租方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3其他費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制條款二十：其他費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如下：a.如有費(fèi)用調(diào)整，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方；b.費(fèi)用調(diào)整基于市場(chǎng)行情和出租方的合理判斷。4.合同期限與終止4.1合同期限4.1.1初始合同期限條款二十一：本合同的初始期限為五年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.1.2續(xù)租期限條款二十二：如承租方符合續(xù)租條件，本合同的續(xù)租期限為五年，自合同到期之日起計(jì)算。4.2合同終止4.2.1終止條件條款二十三：合同終止條件如下：a.合同到期，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；b.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.2.2終止通知期限條款二十四：合同終止前一個(gè)月，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。4.2.3終止后的責(zé)任與義務(wù)條款二十五：合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1違約行為條款二十六：違約行為包括但不限于：a.承租方未按約定支付租金或其他費(fèi)用；b.承租方未按約定使用商鋪；c.出租方未按約定提供商鋪。5.1.2違約責(zé)任承擔(dān)條款二十七：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取?.2爭(zhēng)議解決5.2.1爭(zhēng)議解決方式條款二十八：爭(zhēng)議解決方式如下：a.雙方協(xié)商解決；b.提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；c.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2.2爭(zhēng)議解決期限條款二十九：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。6.合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1變更條件條款三十：合同變更條件如下：a.雙方協(xié)商一致；b.第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、房間分布等信息，以便雙方明確商鋪的具體位置和空間布局。2.附件二：商鋪設(shè)施清單說(shuō)明：商鋪設(shè)施清單應(yīng)列明商鋪內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等，以及各自的品牌、型號(hào)、數(shù)量和安裝位置。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U合同說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同是本合同的基礎(chǔ)文件，應(yīng)包含租賃期限、租金金額、支付方式等核心條款。4.附件四：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議說(shuō)明：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓雙方的身份信息、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、轉(zhuǎn)讓流程等事項(xiàng)。5.附件五：管理費(fèi)用明細(xì)表說(shuō)明：管理費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)、金額、支付方式等信息，以便承租方清楚了解和管理相關(guān)費(fèi)用。6.附件六：商鋪維修責(zé)任規(guī)定說(shuō)明：商鋪維修責(zé)任規(guī)定應(yīng)明確雙方在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。7.附件七：商鋪保險(xiǎn)條款說(shuō)明：商鋪保險(xiǎn)條款應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)的類(lèi)型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等事項(xiàng)，確保商鋪的安全保障。8.附件八：商鋪安全規(guī)定說(shuō)明：商鋪安全規(guī)定應(yīng)包含商鋪安全管理、消防安全、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容，確保商鋪的安全運(yùn)營(yíng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金或其他費(fèi)用示例：承租方未能在租金支付截止日期前支付租金，視為違約。2.承租方未按約定使用商鋪示例：承租方將商鋪用于與合同約定的目的不符的活動(dòng)，視為違約。3.出租方未按約定提供商鋪示例：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪給承租方，視為違約。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)示例：雙方未能按照合同約定的方式履行合同義務(wù)，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪：指雙方約定的租賃或轉(zhuǎn)讓的實(shí)體商業(yè)空間。2.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租或轉(zhuǎn)讓商鋪的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃或受讓商鋪的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐赋凶夥綄⑵鋵?duì)商鋪的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.續(xù)租：指承租方在合同到期后，按照約定條件繼續(xù)租賃商鋪。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失所需賠償?shù)慕痤~。9.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。商鋪：指雙方約定的租賃或轉(zhuǎn)讓的實(shí)體商業(yè)空間，本合同中的商鋪具體指明具體位置和面積。出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租或轉(zhuǎn)讓商鋪的當(dāng)事人，本合同中的出租方為明確指明的個(gè)人或企業(yè)。承租方：指租賃或受讓商鋪的當(dāng)事人，本合同中的承租方為明確指明的個(gè)人或企業(yè)。轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐赋凶夥綄⑵?/p>