商務(wù)樓宇租賃協(xié)議（2024年度版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商務(wù)樓宇租賃協(xié)議（2024年度版）本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和時間3.3租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件和時間第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條租賃物的變更和改造7.1變更和改造的申請和批準(zhǔn)7.2變更和改造的費(fèi)用承擔(dān)第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件和限制8.2轉(zhuǎn)租的租金分配第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時效第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時間12.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除和終止第十四條附則14.1合同的適用法律14.2合同的解釋和適用14.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號商務(wù)樓宇內(nèi)，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為具備正常使用的辦公條件，包括基本設(shè)施設(shè)備如照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。租賃物應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全、環(huán)保等要求。1.3租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)按照約定的范圍合理使用租賃物。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條租金3.1租金金額租金金額為每月元，共計(jì)元（大寫：元整）。3.2租金支付方式和時間租金每月底支付，承租人應(yīng)按照約定的方式和時間支付租金。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照我國相關(guān)法律法規(guī)和市場行情進(jìn)行，雙方可協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第四條押金4.1押金金額押金金額為每月租金的2個月，共計(jì)元（大寫：元整）。4.2押金退還條件和時間押金在租賃期滿且無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，退還給承租人。退還時間為租賃結(jié)束之日起X個工作日內(nèi)。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。如因使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1承租人必須購買的保險(xiǎn)承租人應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租人提出申請，并按照雙方協(xié)商的條件和限制進(jìn)行。8.2轉(zhuǎn)租的租金分配承租人轉(zhuǎn)租給第三方的租金收入歸承租人所有，但承租人應(yīng)保證第三方按期支付租金，且不得低于出租人與承租人約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金、押金或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)在X個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長合同期限，并繼續(xù)履行合同。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址和聯(lián)系方式送達(dá)對方。12.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：出租人：市區(qū)街道號商務(wù)樓宇承租人：市區(qū)街道號第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的解除和終止雙方同意解除或終止合同時，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條附則14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的解釋和適用本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。補(bǔ)充協(xié)議如雙方有需，可另行簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，作為合同的一部分。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的初始狀態(tài)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時間、金額、方式等明細(xì)。附件四：押金支付和退還協(xié)議詳細(xì)說明押金的支付金額、退還條件和時間等。附件五：租賃物的變更和改造申請審批表用于承租人申請對租賃物進(jìn)行變更和改造時使用。附件六：租賃物的轉(zhuǎn)租申請表用于承租人申請轉(zhuǎn)租時使用，包括轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租人購買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于備案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量。2.承租人未按照約定支付租金、押金。3.承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租租賃物。4.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。2.承租人未按照約定支付租金、押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。3.承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。4.承租人未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并向出租人支付違約金。示例說明：若出租人未能按時交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按時開始使用，則出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失，如租賃物的租金損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃物的使用者，與出租人簽訂租賃合同并支付租金的自然人、法