商鋪租賃：202420號合同條款細(xì)目

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商鋪租賃：202420號合同條款細(xì)目本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號1.2商鋪位置1.3商鋪面積1.4商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總天數(shù)3.租金及支付方式3.1月租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還日期4.3押金退還條件5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險金額要求6.3保險受益人7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律法規(guī)11.其他條款11.1合同簽訂地點11.2合同簽訂日期11.3合同附件12.出租人簽字12.1簽字日期12.2簽字人姓名13.承租人簽字13.1簽字日期13.2簽字人姓名14.見證人簽字14.1簽字日期14.2簽字人姓名第一部分：合同如下：1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：202420號1.2商鋪位置：位于市區(qū)路號，具體位置見附件一1.3商鋪面積：商鋪實際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)1.4商鋪用途：商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營范圍由雙方在附件二中約定2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止2.3租賃期限總天數(shù)：租賃期限共計天3.租金及支付方式3.1月租金金額：商鋪月租金為人民幣元整3.2租金支付頻率：租金按月支付3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個租賃周期開始日前支付3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整4.2押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，自確認(rèn)之日起X個工作日內(nèi)退還承租人押金4.3押金退還條件：承租人按照合同約定履行各項義務(wù)，無遲延履行、違約行為或造成商鋪損壞的，出租人應(yīng)退還承租人全部押金5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保商鋪的安全與正常使用5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔與安全5.3維修費用承擔(dān)方式：商鋪的維修費用由出租人和承租人按照合同約定承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定6.保險6.1保險購買責(zé)任：承租人應(yīng)購買火災(zāi)險、盜竊險等必要的保險，并將保險公司名稱、保險單號通知出租人6.2保險金額要求：承租人購買的保險金額不得低于合同約定的保險金額6.3保險受益人：承租人購買的保險，出租人應(yīng)為第一受益人7.變更與解除合同7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除條件：7.2.1提前解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并支付給對方相應(yīng)的違約金7.2.2合同解除的情形：a)承租人違約，出租人要求解除合同的b)出租人違反合同約定，嚴(yán)重影響承租人經(jīng)營的情況下，承租人要求解除合同的c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的7.3合同解除通知期限：合同解除通知應(yīng)提前X個月書面送達(dá)對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供商鋪或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如有必要，雙方可商定提交至合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.其他條款11.1合同簽訂地點：本合同簽訂地為市區(qū)路號11.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日11.3合同附件：本合同附件包括商鋪平面圖、商鋪使用說明書、保險單副本等，附件與合同具有同等法律效力12.出租人簽字12.1簽字日期：年月日12.2簽字人姓名：X（出租人名稱或授權(quán)代表）13.承租人簽字13.1簽字日期：年月日13.2簽字人姓名：X（承租人名稱或授權(quán)代表）14.見證人簽字14.1簽字日期：年月日14.2簽字人姓名：X（見證人名稱或授權(quán)代表）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、入口、出口等具體信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。2.附件二：商鋪使用說明書詳細(xì)說明：商鋪使用說明書應(yīng)包括商鋪的水電使用方法、安全通道、消防設(shè)施等使用方法及注意事項，以便承租人正確使用商鋪。3.附件三：保險單副本詳細(xì)說明：保險單副本應(yīng)包括保險的險種、保險金額、保險公司聯(lián)系方式等詳細(xì)信息，以便承租人在發(fā)生保險事故時，能及時與保險公司聯(lián)系。4.附件四：租賃押金支付憑證詳細(xì)說明：租賃押金支付憑證應(yīng)包括押金的金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息，以便證明承租人已支付押金。5.附件五：租金支付記錄詳細(xì)說明：租金支付記錄應(yīng)包括租金的金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息，以便記錄承租人的租金支付情況。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)說明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用等詳細(xì)信息，以便記錄出租人的維修保養(yǎng)情況。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)說明：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的日期、雙方的簽字等詳細(xì)信息，以便證明合同的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：a)未按約定時間提供商鋪；b)未履行商鋪的維修保養(yǎng)義務(wù)；c)提前解除合同。2.承租人違約行為：a)未按約定時間支付租金；b)未履行商鋪的維修保養(yǎng)義務(wù)；c)提前解除合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同金額的10%；b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方直接經(jīng)濟(jì)損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對方間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如出租人未按約定時間提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約金1000元，并承擔(dān)承租人因未能及時開業(yè)而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避