房產(chǎn)委托代理合同簡單范本2024年

房產(chǎn)委托代理合同簡單范本2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣、尋找潛在買家/承租人，并協(xié)助甲方與買家/承租人進(jìn)行洽談。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，辦理房產(chǎn)的出售/出租等相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。1.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)范圍進(jìn)行任何活動(dòng)。第二條代理期限本合同代理期限為__________個(gè)月，自本合同簽訂之日起計(jì)算。雙方如需延長代理期限，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，向甲方支付代理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)與代理事宜相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)圖等。4.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的資料保密，不得泄露給第三方。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的代理工作給予必要的協(xié)助和支持。4.4甲方應(yīng)在乙方完成代理工作后，按照約定支付代理費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)盡最大努力，為甲方尋找合適的買家/承租人，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出售/出租等相關(guān)事宜。5.2乙方應(yīng)按照甲方的指示行事，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.3乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中了解到的甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。5.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2乙方未按照甲方指示行事，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房產(chǎn)成交證明5.代理費(fèi)用支付憑證6.房屋買賣/租賃合同7.產(chǎn)權(quán)過戶文件8.廣告費(fèi)用憑證9.差旅費(fèi)用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)。2.甲方泄露乙方提供的資料給第三方。3.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。4.乙方未盡最大努力為甲方尋找買家/承租人，導(dǎo)致甲方損失。5.乙方未按甲方指示行事，導(dǎo)致甲方損失。6.任何一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并委托乙方代理的當(dāng)事人。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理房產(chǎn)出售/出租等事宜的當(dāng)事人。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供代理服務(wù)，按房產(chǎn)成交價(jià)一定比例收取的費(fèi)用。4.代理期限：指雙方約定乙方代理房產(chǎn)出售/出租等事宜的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料，確保乙方能夠順利履行代理職責(zé)。2.問題：甲方泄露乙方提供的資料給第三方。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格保密乙方提供的資料，不得泄露給第三方。如有泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未盡最大努力為甲方尋找買家/承租人，導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找買家/承租人，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。如乙方未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.問題：乙方未按甲方指示行事，導(dǎo)致甲方損失。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的指示行事，確保甲方的合法權(quán)益。如乙方未履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方希望出售/出租房產(chǎn)，但無暇顧及相關(guān)事宜。2.甲方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)不熟