房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書2024年

房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書2024年通用合同編號：__________房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓居間協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（居間方）：__________鑒于：2.乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的投資者，愿意受讓甲方的項目權(quán)益；3.丙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，愿意為甲方和乙方提供居間服務(wù)，促成雙方的交易；4.甲乙雙方均有意通過居間方的協(xié)助，實現(xiàn)項目的轉(zhuǎn)讓。第一條項目的轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的項目權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方；1.2乙方同意受讓甲方的項目權(quán)益，并按約定支付轉(zhuǎn)讓價款；1.3項目轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容包括：項目土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施以及與項目相關(guān)的所有權(quán)益；1.4甲方應(yīng)保證其對項目的轉(zhuǎn)讓不違反相關(guān)法律法規(guī)，并確保項目權(quán)益的真實、有效和完整。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1雙方同意，項目的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）；2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款；2.3付款方式：（1）乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），作為誠意金，定金在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付；2.4甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后，應(yīng)向乙方交付項目的全部權(quán)益，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條居間服務(wù)費用3.1丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意支付丙方居間服務(wù)費用，費用為項目轉(zhuǎn)讓價款的__________%；3.2居間服務(wù)費用支付方式：（1）乙方支付定金時，一并支付居間服務(wù)費用的一半；（2）乙方支付剩余款項時，一并支付剩余的居間服務(wù)費用；3.3丙方應(yīng)在收到居間服務(wù)費用后，向甲乙雙方提供相應(yīng)的居間服務(wù)，并協(xié)助辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條陳述與保證4.1甲方保證其對項目的轉(zhuǎn)讓權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)；4.2乙方保證其具備受讓項目的資質(zhì)和能力，并愿意履行本協(xié)議約定的義務(wù)；4.3丙方保證其提供的居間服務(wù)真實、合法，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；5.2若甲方未能按照約定向乙方交付項目的全部權(quán)益，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；5.3若乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；6.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如本協(xié)議的任何內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，該內(nèi)容將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，具有同等法律效力；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至項目轉(zhuǎn)讓完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.項目權(quán)益證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方資質(zhì)證明文件4.項目土地使用權(quán)證5.項目地上建筑物產(chǎn)權(quán)證6.項目相關(guān)附屬設(shè)施權(quán)益證明文件7.丙方居間服務(wù)合同8.付款憑證9.過戶手續(xù)相關(guān)文件10.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定向乙方交付項目的全部權(quán)益，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，視為乙方違約。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或違反法律法規(guī)規(guī)定，視為丙方違約。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供的中介服務(wù)，以促成雙方達成房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的行為。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的，作為項目權(quán)益轉(zhuǎn)讓對價的貨幣金額。4.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為履行合同的保證金。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項目權(quán)益不清晰或存在法律糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.遇到乙方支付轉(zhuǎn)讓價款不及時：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.遇到丙方未按約定提供居間服務(wù)：解決辦法：甲方和乙方均有權(quán)解除與丙方的居間服務(wù)合同，并要求丙方賠償損失。4.遇到過戶手續(xù)辦理不順利：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為