2024版房地產(chǎn)開發(fā)代建合同范本

2024版房地產(chǎn)開發(fā)代建合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項目概況1.1本項目位于__________，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。1.2本項目按照甲方的開發(fā)計劃和設(shè)計要求進行建設(shè)，包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程。1.3乙方應(yīng)按照本合同約定的代建范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成本項目。第二條代建范圍及內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)本項目的如下工作：（1）負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃報批、設(shè)計協(xié)調(diào)、施工組織、工程監(jiān)理、驗收等全過程管理；（2）負(fù)責(zé)項目施工過程中與相關(guān)政府部門、企事業(yè)單位、施工單位的溝通協(xié)調(diào)；（3）負(fù)責(zé)項目質(zhì)量、安全、進度、成本等方面的控制和管理工作；（4）負(fù)責(zé)項目竣工后的交付使用及售后服務(wù)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的設(shè)計要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和驗收標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保本項目質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條代建期限3.1本項目代建期限為__________個月，自雙方簽訂本合同之日起計算。3.2乙方應(yīng)確保本項目在約定的代建期限內(nèi)完成，如有特殊情況導(dǎo)致無法按期完成的，乙方應(yīng)提前向甲方說明，并采取措施予以解決。第四條合同價格及支付4.1乙方向本項目提供的代建服務(wù)費用為人民幣__________元（大寫：__________元整），包括但不限于管理費、人工費、材料費、差旅費、公關(guān)費等。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和金額向乙方支付代建服務(wù)費用。具體付款節(jié)點和金額如下：（1）合同簽訂后__________日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）工程進度達(dá)到__________時，支付人民幣__________元；（3）項目驗收合格后，支付人民幣__________元。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付代建服務(wù)費用。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的項目資料、設(shè)計文件、施工圖紙等，確保乙方可順利開展代建工作。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付代建服務(wù)費用，不得無故拖欠或延遲支付。5.3甲方應(yīng)對本項目的安全、質(zhì)量、進度等方面進行監(jiān)督，并提出合理化建議，乙方應(yīng)予以重視并采納。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的代建范圍和標(biāo)準(zhǔn)完成本項目，確保項目質(zhì)量、安全、進度符合甲方要求。6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保本項目合規(guī)合法。6.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供項目進展情況、工程報表等相關(guān)資料。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同代建服務(wù)費用的__________%。7.2甲方未按約定時間支付代建服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停施工，且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的違約責(zé)任。7.3乙方未按約定時間完成項目的，甲方有權(quán)按照實際損失向乙方追償。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目驗收合格止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（委托方）資質(zhì)證明文件2.乙方（受托方）資質(zhì)證明文件3.項目規(guī)劃報批文件4.設(shè)計圖紙及施工圖紙5.施工組織方案6.工程監(jiān)理合同7.驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法8.代建服務(wù)費用支付憑證9.項目進展報告及相關(guān)報表10.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付代建服務(wù)費用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時間完成項目，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照甲方設(shè)計要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和驗收標(biāo)準(zhǔn)進行施工，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未向乙方提供完整的項目資料、設(shè)計文件、施工圖紙等，導(dǎo)致乙方無法順利開展代建工作，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未對乙方進行合理監(jiān)督，提出合理化建議，導(dǎo)致項目安全性、質(zhì)量、進度等方面出現(xiàn)問題，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)代建：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托其他具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的企業(yè)或個人，按照委托方的要求進行項目建設(shè)的活動。2.代建服務(wù)費用：指乙方為本項目提供代建服務(wù)所收取的費用，包括但不限于管理費、人工費、材料費、差旅費、公關(guān)費等。3.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金，按照本合同約定的比例計算。4.驗收合格：指本項目經(jīng)過相關(guān)政府部門、企事業(yè)單位的驗收，符合設(shè)計要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和驗收標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付代建服務(wù)費用：乙方可以暫停施工，并與甲方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間完成項目：甲方可以按照實際損失向乙方追償，并與乙方協(xié)商延期交付。3.乙方未按照甲方設(shè)計要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和驗收標(biāo)準(zhǔn)進行施工：甲方可以要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。如乙方拒絕整改，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。4.項目出現(xiàn)質(zhì)量、安全問題：甲方可以要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。如乙方拒絕整改，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.