2024年房地產(chǎn)項目融資借款合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目融資借款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款方定義1.2借款方定義1.3項目定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款計劃第六條擔保措施6.1擔保物定義6.2擔保范圍6.3擔保責任第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責任8.1借款方違約情形8.2貸款方違約情形第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的修訂與補充10.1修訂條件10.2補充內(nèi)容第十一條信息的保密性11.1保密義務11.2例外情況第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款方定義1.2借款方定義1.3項目定義項目是指乙方根據(jù)本合同約定的貸款用途所進行的建設項目或其他經(jīng)營活動。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期本合同項下的還款起始日期為【】年【】月【】日，乙方應按照本合同約定的還款方式進行還款。第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機制本合同貸款利率如需調(diào)整，應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第五條還款方式5.1還款方式乙方應按照本合同約定的還款計劃，采用【】方式進行還款，包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息等方式。5.2還款計劃乙方向甲方提交的還款計劃應包括每期還款金額、還款日期等信息，具體還款計劃如下：（1）【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，每期還款金額為【】萬元，共【】期。（2）【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，每期還款金額為【】萬元，共【】期。（3）【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，每期還款金額為【】萬元，共【】期。（4）【】年【】月【】日至合同到期日，每期還款金額為【】萬元，共【】期。第六條擔保措施6.1擔保物定義（1）擔保物一：【】（2）擔保物二：【】（3）擔保物三：【】6.2擔保范圍乙方向甲方提供的擔保范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及甲方為實現(xiàn)債權所產(chǎn)生的其他費用。6.3擔保責任乙方承擔保證本合同項下貸款本息及相關費用全部按期足額償還的責任。如乙方未能按期足額償還貸款本息及相關費用，甲方有權依法處置擔保物，以實現(xiàn)債權。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，同時甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。7.2合同終止條件（1）乙方按期足額償還本合同項下貸款本息及相關費用；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。第八條違約責任8.1借款方違約情形乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按期償還貸款本息、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息等，均視為違約。8.2貸款方違約情形甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按期發(fā)放貸款、未按約定提供擔保等，均視為違約。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第十條合同的修訂與補充10.1修訂條件本合同的任何修改、補充均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照補充內(nèi)容履行各自的權利義務。第十一條信息的保密性11.1保密義務甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況法律法規(guī)、監(jiān)管機構(gòu)、證券交易所等要求披露的，甲乙雙方不受本條保密義務的限制。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律、法規(guī)的解釋。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議甲乙雙方就本合同未盡事宜，可簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于貸款用途說明、擔保物證明等。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點本合同于【】（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款用途說明詳細描述貸款資金的具體用途，包括但不限于項目名稱、項目地點、項目規(guī)模、資金使用計劃等。附件二：擔保物證明提供擔保物的相關證明文件，包括但不限于擔保物的所有權證明、評估報告、抵質(zhì)押登記證明等。附件三：乙方的財務報表包括乙方的最新財務報表，如資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明乙方的財務狀況。附件四：項目批準文件提供項目的相關批準文件，包括但不限于項目可行性研究報告、項目核準證書、建設許可證等。附件五：乙方的信用評級報告提供乙方的最新信用評級報告，以評估乙方的信用狀況和還款能力。附件六：甲方的貸款政策詳細描述甲方的貸款政策，包括但不限于貸款的審批流程、還款方式、利率定價等。附件七：合同修訂歷史記錄記錄本合同自簽署以來的所有修訂歷史，包括修訂的日期、內(nèi)容以及雙方簽署的修訂協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按期償還貸款本息及相關費用。2.乙方未按約定用途使用貸款。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。4.甲方未按期發(fā)放貸款。5.甲方未按約定提供擔保。責任認定標準：1.對于乙方未按期償還貸款本息及相關費用的違約行為，甲方有權按照合同約定收取滯納金，并有權依法處置擔保物以實現(xiàn)債權。2.對于乙方未按約定用途使用貸款的違約行為，甲方有權要求乙方立即改正，并有權解除合同。3.對于乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.對于甲方未按期發(fā)放貸款的違約行為，乙方有權要求甲方履行合同約定，并有權要求賠償因延遲發(fā)放貸款而產(chǎn)生的損失。5.對于甲方未按約定提供擔保的違約行為，乙方有權要求甲方履行合同約定，并有權要求賠償因未提供擔保而產(chǎn)生的損失。示例說明：如果乙方在合同約定的還款期限內(nèi)未能按期償還貸款本息及相關費用，甲方有權按照合同約定收取滯納金，并有權依法處置擔保物以實現(xiàn)債權。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及本合同的附件，包括但不限于貸款用途說明、擔保物證明等。2.甲方：指根據(jù)本合同約定，向乙方提供貸款的法人或其他組織。3.乙方：指根據(jù)本合同約定，向甲方申請貸款并承擔還款責任的法人或其他組織。4.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款金額，如人民幣【】萬元整。5.貸款期限：指本合同項下的貸款期限，如【】年。6.貸款利率：指本