2024貸款買(mǎi)房借款合同

2024貸款買(mǎi)房借款合同合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________一、借款金額甲方購(gòu)房借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。二、借款期限1.借款期限為_(kāi)_________年，自甲方實(shí)際收到貸款之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)還清全部借款本金及利息。三、還款方式1.甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.還款期限內(nèi)，甲方如逾期還款，逾期本金部分的利息按日利率萬(wàn)分之五計(jì)收。3.甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按乙方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理。提前還款產(chǎn)生的利息按實(shí)際借款天數(shù)及日利率計(jì)算。四、擔(dān)保措施1.甲方以其購(gòu)房合同項(xiàng)下的房產(chǎn)作為借款的抵押物，為借款提供擔(dān)保。2.甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押物登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方保管。3.甲方如發(fā)生逾期還款、違約等情況，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以?xún)斶€借款本金及利息。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，支付逾期利息。2.甲方未按約定提供擔(dān)?；蛘咛峁┨摷贀?dān)保的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。3.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本金及利息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方購(gòu)房合同2.甲方身份證明文件3.乙方貸款資質(zhì)證明文件4.抵押物登記證明文件5.提前還款申請(qǐng)書(shū)6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.貸款發(fā)放確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定還款：包括但不限于逾期還款、未足額還款、未按時(shí)還款等。2.甲方未按約定提供擔(dān)保：包括但不限于提供的擔(dān)保不符合合同約定、未按時(shí)提供擔(dān)保、提供虛假擔(dān)保等。3.乙方未按約定提供貸款：包括但不限于未按時(shí)發(fā)放貸款、發(fā)放貸款金額不符合約定、未按照約定條件發(fā)放貸款等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指需要貸款購(gòu)房的甲方。2.貸款人：指提供貸款的乙方。3.抵押物：指甲方提供的作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方依法對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。5.違約金：指甲方因違約行為需要支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)送催款通知，要求甲方盡快還款。如甲方仍不履行，乙方可依法行使抵押權(quán)。2.甲方未按約定提供擔(dān)保：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部借款本金及利息。3.乙方未按約定提供貸款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快履行合同約定的貸款發(fā)放手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)需要貸款。2.乙方為合法經(jīng)營(yíng)的貸款機(jī)構(gòu)，愿意向甲方提供貸款。3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的