2024年超市租賃合同模板（2篇）

第5頁共5頁2024年超市租賃合同模板甲方（出租方）：郴州市和平現(xiàn)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：曾六清432821_____甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就使用商鋪等租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條商鋪位置、面積乙方承租的場地位于郴州市北湖商業(yè)城3棟301、302號商鋪，租賃面積見房產(chǎn)證。租金、物業(yè)管理費(fèi)用按以上租賃面積計(jì)收。第二條商鋪用途1、上述商鋪用于經(jīng)營：酒吧大堂，如果乙方要求改變商鋪用途（包括改變經(jīng)營品牌），應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌，招牌的規(guī)格必須取得甲方同意，超出指定部分為租賃廣告位置，乙方如需使用，應(yīng)與甲方另行簽定廣告發(fā)布租賃合同（乙方招牌使用位置圖附后）。第三條租賃期限1、租賃期限為____年，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，租金從____年____月____日開始計(jì)算。2、甲方于____年____月____日將商鋪交付乙方使用。3、乙方應(yīng)按甲方提供的招牌位置安放招牌，超出指定部分為物業(yè)公司管理的廣告位置，乙方如需使用應(yīng)與物業(yè)公司另行簽訂廣告發(fā)布租賃合同。第五條租金、水電和物業(yè)管理費(fèi)及支付方式1、該商鋪?zhàn)饨鸬谝荒昝吭?3000元/月，乙方按期支付合同租金，以_____三個(gè)月為一期。年租金合計(jì)叁萬玖仟元整。自簽定合同當(dāng)天一次性付清第一期租金，以后每期租金在每期的第一個(gè)月____日前（節(jié)假日順延）支付當(dāng)期租金給甲方。如乙方不按時(shí)交納租金則應(yīng)承擔(dān)遲延交納租金的滯納金（每日按萬分之五計(jì)算）。租金自第二年開始每年遞增5%。2、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)因經(jīng)營所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括乙方經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。3、免租裝修期自商鋪交付給乙方之日起開始計(jì)算為履約保證金1未違約的情況下，自乙方退還鋪位之日起____日內(nèi)甲方須將上述履約保證金（不計(jì)利息）返還乙方。如乙方無能力在規(guī)定的交納租金期限內(nèi)在征得甲方同意的情況下，可從履約保證金中抵扣一個(gè)月，如第二個(gè)月乙方仍不交納租金則視為甲乙雙方的租賃合同自行解除，甲方有權(quán)收回乙方所租賃的商鋪，剩余的二個(gè)月履約保證金作為違約金賠償給甲方。乙方不得以保證金為由拒付租金、水電及物業(yè)管理等費(fèi)用，未經(jīng)甲方書面同意，因乙方原因要求退租，則上述履約保證金不予退還，用于補(bǔ)償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。第六條商鋪裝修及防護(hù)責(zé)任1、租賃商鋪由乙方自行裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方須遵守《物業(yè)管理公約》，遵守物業(yè)管理公司對北湖商業(yè)城整體形象的相關(guān)規(guī)定。乙方因任何原因離場，均需將裝修部分無償并且完整的交付甲方，不得損壞，否則由乙方予以賠償。2、乙方裝修方案及方案的修改須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，乙方裝修時(shí)，不得更改租賃鋪位內(nèi)、外的主體結(jié)構(gòu)及任何水、電等公共設(shè)備、設(shè)施。否則甲方有權(quán)解除合同，造成損失的，由乙方賠償。3、乙方承擔(dān)承租期內(nèi)防火、防盜、消防、計(jì)生、衛(wèi)生及房屋的維修責(zé)任和費(fèi)用。4、鋪面的卷閘門在交付乙方時(shí)完好無損，已經(jīng)乙方確認(rèn)。鋪面的卷閘門因系易損件，故乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)。如出現(xiàn)故障等由乙方負(fù)責(zé)修理，甲方不承擔(dān)修理費(fèi)用。第七條商鋪轉(zhuǎn)讓乙方在合同有效期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意后方可將商鋪轉(zhuǎn)讓他人，乙方只能在合同約定的租期內(nèi)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并且要交清所有應(yīng)由乙方交納的費(fèi)用。簽于雙方在簽訂合同時(shí)，甲方給予了乙方優(yōu)惠，不存在對第三方優(yōu)惠問題，故甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)讓中獲得收益。第八條違約責(zé)任（一）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，履約保證金作為違約金歸甲方所有。因此而造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；2、承租的房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自與他人調(diào)換使用的；3、欠租金或水電費(fèi)或物業(yè)管理等費(fèi)用超過10天的（在____日內(nèi)含____日，按所欠金額每日萬分之五交付違約金給甲方）的；4、故意損壞承租房屋的；5、違反法律及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行非法經(jīng)營的；6、法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回。（二）因甲方的責(zé)任耽誤乙方經(jīng)營時(shí)間的，甲方按耽誤的天數(shù)計(jì)算免收乙方租金。（三）因政策原因或自然災(zāi)害等不可抗拒原因而導(dǎo)致違約或合同不能履行的，雙方互不追究賠償責(zé)任。（四）在消防、安全等危及經(jīng)營業(yè)主共同利益的緊急情況下及乙方拖欠費(fèi)用而關(guān)門停業(yè)超過10天，甲方有權(quán)未經(jīng)乙方許可而進(jìn)入乙方租賃商鋪進(jìn)行相應(yīng)處理或收回商鋪。第九條合同終止、解除及續(xù)約本合同履行期滿，合同自行終止；因不可抗力的原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行，由雙方結(jié)算之后合同終止；合同自行終止，雙方同意終止或解除時(shí)，一方應(yīng)在三日內(nèi)與甲方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，辦理退還商鋪的移交手續(xù)。合同終止后，不影響一方向另一方索賠的權(quán)利。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租用商鋪的，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，同時(shí)應(yīng)在期滿三個(gè)月前向甲方提出書面申請，雙方重新商議另行簽訂合同，如乙方未按時(shí)遞交書面申請，甲方可對外公開招租，乙方應(yīng)予以配合工作。如乙方既不重新簽訂租賃合同又不退還商鋪，乙方則應(yīng)從租賃期滿的次日起，雙倍支付租金給甲方。第十條送達(dá)及通知有關(guān)書面文件的通訊地址甲方：乙方：郴州市北湖區(qū)華塘鎮(zhèn)油山村9組乙方送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方對乙方該地址的文書送達(dá)視為乙方親自簽收，一切因送達(dá)而產(chǎn)生的法律后果由乙方承擔(dān)。第十一條其他事項(xiàng)本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商予以解決，協(xié)商不成則可通過訴訟解決，為盡事宜另行協(xié)商。第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日2024年超市租賃合同模板（二）超市租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是一家合法經(jīng)營的超市，乙方有意租用甲方的場地進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下租賃合同：第一條合同目的甲方將位于（地址）的超市場地租給乙方使用，供其經(jīng)營超市，雙方均同意遵守本合同的約定。第二條租賃期限本合同租賃期限為（具體日期）起至（具體日期）止，合計(jì)（具體時(shí)長）。第三條租賃場地甲方將出租的場地為（具體場地），面積為（具體面積），詳見形式附件。第四條租金支付1.乙方租用甲方的場地，每月需支付租金為人民幣（具體金額），以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付，每月在（具體日期）前支付至甲方指定賬戶。2.若租金逾期未支付，乙方需向甲方支付滯納金，滯納金為逾期未支付租金金額的（具體比例）。3.租賃期限屆滿時(shí)，乙方需在（具體日期）前支付最后三個(gè)月的租金以及未支付的可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條設(shè)備及裝修1.甲方將按照租賃目的提供場地內(nèi)的柜臺、貨架、收銀臺等設(shè)備供乙方使用。2.甲方將租賃場地清潔整潔地交付給乙方，并保持其室內(nèi)外環(huán)境的良好及裝修的完好。3.乙方需妥善保管甲方提供的設(shè)備及裝修，并不得私自擅自拆除或更改。第六條經(jīng)營權(quán)及經(jīng)營內(nèi)容1.乙方借用甲方的場地經(jīng)營超市，享有經(jīng)營權(quán)。2.乙方經(jīng)營的超市以銷售（具體商品/產(chǎn)品）為主要經(jīng)營內(nèi)容。3.乙方經(jīng)營的產(chǎn)品需符合國家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)部門的規(guī)定。第七條稅費(fèi)及證照1.租賃期間，乙方經(jīng)營所需的任何稅費(fèi)、證照（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）均由乙方自行負(fù)責(zé)申請、繳納和更新。2.如因乙方未按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)或未取得相關(guān)證照而導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并賠償甲方的損失。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違約解除合同，除需承擔(dān)相應(yīng)賠償外，乙方還需于解除合同時(shí)支付剩余租期內(nèi)的全部租金。第九條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任租賃期間內(nèi)，甲方擁有租賃場地的所有權(quán)，并有義務(wù)履行安全和維修責(zé)任。但對于因不可抗力或乙方過錯(cuò)造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)對場地內(nèi)的設(shè)備和裝修進(jìn)行正常護(hù)理和維護(hù)，確保安全使用。第十條合同解除1.本合同期滿后，如雙方當(dāng)事人達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同自動(dòng)續(xù)期。如未續(xù)簽協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。2.本合同期滿前，一方提前三個(gè)月書面通知對方解除合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可解除合同。第十一條爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均同意將爭議提交（具體