居間租賃合同2024年

居間租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________居間租賃合同（2024年通用）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于__________的房屋，具體地址為__________。1.2乙方租賃的房屋包括：__________（具體列舉房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元，每三個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一個(gè)季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行使用，不得損壞。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃物，確保設(shè)施、設(shè)備正常使用。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3甲方未按照約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日。一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證2.租賃房屋平面圖3.租賃房屋設(shè)施、設(shè)備清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.水、電、燃?xì)馐褂煤贤?.租賃合同登記備案申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃物不符合國家和地方相關(guān)規(guī)定，或無法滿足乙方正常居住需求。2.甲方未按照約定維修租賃物，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃物設(shè)施、設(shè)備損壞，影響乙方正常使用。3.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方逾期支付租金超過約定的寬限期。4.乙方未按照約定使用租賃物，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或造成租賃物損壞。5.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致公共秩序或環(huán)境衛(wèi)生受到影響。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃合同中租用租賃物的自然人或法人。3.居間方：指在出租人和承租人之間促成租賃合同簽訂的中介方。4.租賃物：指出租人出租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。5.租賃期限：指租賃合同約定的乙方租用租賃物的期限。6.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。7.押金：指乙方為了保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期內(nèi)需要維修租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期支付的，甲方可以要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃物損壞導(dǎo)致乙方無法使用。解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修，影響乙方使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。5.問題：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定行事，違反規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)