抵賬房屋買賣協(xié)議范本(2024版)

抵賬房屋買賣協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________一、賣方信息：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________6.納稅人識(shí)別號：_____________________二、買方信息：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________6.納稅人識(shí)別號：_____________________鑒于：2.買方愿意購買標(biāo)的房屋，并與賣方簽訂本協(xié)議；3.賣方愿意將標(biāo)的房屋出售給買方，并按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋買賣1.1賣方同意將標(biāo)的房屋出售給買方，買方同意購買標(biāo)的房屋。1.2標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。1.3買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。1.4賣方應(yīng)自買方支付成交價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理房屋過戶手續(xù)。第二條房屋交付及驗(yàn)收2.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。2.2買方應(yīng)自標(biāo)的房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)書面通知賣方并提出整改要求。賣方應(yīng)在接到買方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照買方的要求進(jìn)行整改。2.3買方確認(rèn)標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的，應(yīng)書面通知賣方，否則買方有權(quán)拒絕接收標(biāo)的房屋。第三條稅費(fèi)承擔(dān)3.1辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔(dān)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的其他費(fèi)用（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書費(fèi)、印花稅等），由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)款的____%。4.2賣方未按照本協(xié)議的約定交付標(biāo)的房屋的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的成交價(jià)款，并按照本協(xié)議成交價(jià)款的____%支付違約金。4.3買方未按照本協(xié)議的約定支付成交價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件

2.賣方/買方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.賣方/買方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件

4.成交價(jià)款支付憑證復(fù)印件

5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件

6.房屋驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件

7.違約金支付憑證復(fù)印件

8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的成交價(jià)款及違約金。

2.買方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。

3.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的位于____________________的房屋。

2.成交價(jià)款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋購買價(jià)格。

3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。

4.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的相關(guān)手續(xù)。

5.契稅：指根據(jù)我國法律法規(guī)規(guī)定，買方在購買房屋時(shí)應(yīng)支付的稅費(fèi)。

6.個(gè)人所得稅：指根據(jù)我國法律法規(guī)規(guī)定，賣方在出售房屋時(shí)應(yīng)支付的稅費(fèi)。

7.土地增值稅：指根據(jù)我國法律法規(guī)規(guī)定，賣方在出售房屋時(shí)應(yīng)支付的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛。

解決辦法：協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。2.問題：買方支付成交價(jià)款后，賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。

解決辦法：買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的成交價(jià)款及違約金。3.問題：賣方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.問題：標(biāo)的房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：賣方應(yīng)在接到買方通知后按照買方的要求進(jìn)行整改。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋