二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)2024年

二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)2024年通用合同編號(hào)：__________二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)2024年通用甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________。1.3房屋的附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件一。第二條房屋價(jià)格2.1甲方向乙方出售房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購(gòu)買(mǎi)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3乙方支付的購(gòu)房款中，包括但不限于房屋價(jià)款、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶(hù)口簿等相關(guān)證件交予乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。4.2甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與乙方查看時(shí)的情況一致，如因甲方故意隱瞞或虛報(bào)房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和配合。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間，支付房屋購(gòu)買(mǎi)款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3乙方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋的維護(hù)和管理責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同第四條的約定，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。6.3乙方違反本合同第五條的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋購(gòu)買(mǎi)款的5%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________年________月________日乙方（買(mǎi)方）：________年________月________日附件一：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單（此處列出房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.戶(hù)口簿4.房屋現(xiàn)狀照片5.家具、家電等物品清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證對(duì)房屋的出售權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)效。2.甲方未保證房屋實(shí)際情況與乙方查看時(shí)情況一致。3.乙方未按照約定價(jià)格和時(shí)間支付房屋購(gòu)買(mǎi)款。4.乙方未按照約定時(shí)間配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的取得者按照合同約定和法律規(guī)定對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)繁瑣，解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，相互配合，提供必要證件和信息。2.房屋實(shí)際情況與查看時(shí)情況不一致，解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)陳述房屋實(shí)際情況，如有隱瞞或虛報(bào)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.乙方支付購(gòu)房款不及時(shí)，解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)支付違