房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議合同范本2024年

房地產(chǎn)補(bǔ)充協(xié)議合同范本2024年通用合同編號：__________一、關(guān)于房屋交付事項(xiàng)的補(bǔ)充（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口全部遷出，確保乙方順利入住。1.2乙方應(yīng)按原合同約定的時間支付購房款。自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，乙方未按期支付購房款的，甲方有權(quán)按原合同約定追究乙方的違約責(zé)任。二、關(guān)于房屋質(zhì)量問題的補(bǔ)充2.1如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在____個工作日內(nèi)采取修復(fù)措施。2.2如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按乙方實(shí)際損失計算，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、誤工費(fèi)、搬遷費(fèi)等。三、關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)辦理的補(bǔ)充3.1甲方應(yīng)按原合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨雌谵k理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)資料真實(shí)、完整、有效。如因甲方提供的資料不實(shí)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、關(guān)于房屋配套設(shè)施的補(bǔ)充4.1甲方承諾，房屋交付時，小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施（如綠化、停車位、健身設(shè)施等）應(yīng)達(dá)到正常使用條件。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定導(dǎo)致配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、其他約定5.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。5.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方對本補(bǔ)充協(xié)議有任何爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同原合同2.房屋交付確認(rèn)書3.房屋質(zhì)量問題報告4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表5.房屋配套設(shè)施使用協(xié)議6.物業(yè)管理規(guī)定7.補(bǔ)充協(xié)議草稿二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時間支付購房款。3.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)資料不實(shí)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記出現(xiàn)問題。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.甲方未保證房屋及配套設(shè)施正常使用。6.乙方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致配套設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的法律文件。2.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同的補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按原合同約定追究。2.房屋質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償，具體金額按實(shí)際損失計算。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記拖延：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方可要求甲方加快辦理進(jìn)度。4.配套設(shè)施不能正常使用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就房屋買賣達(dá)成一致。2.雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并需要對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。3.甲方承諾交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)