房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)合作協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)合作協(xié)議(2024版)合同編號：__________房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)合作協(xié)議（2024版）甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擁有房地產(chǎn)評估的需求，乙方具備房地產(chǎn)評估的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)合作事項達成如下協(xié)議：一、評估范圍和內(nèi)容1.1本協(xié)議項下的房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)、工業(yè)、土地等類型房地產(chǎn)的價值評估、市場調(diào)研、咨詢等服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體需求，制定詳細的評估方案，提交給甲方審批。未經(jīng)甲方批準，乙方不得擅自變更評估范圍和內(nèi)容。二、評估標準和程序2.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)、標準和規(guī)范，開展房地產(chǎn)評估工作。2.2乙方應(yīng)指派具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的評估師負責評估項目，并對評估結(jié)果的真實性、準確性、完整性負責。2.3乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)向甲方提交評估報告，并對評估報告的質(zhì)量和內(nèi)容負責。三、評估費用和支付方式3.1雙方應(yīng)按照公平、合理的原則確定評估費用。具體費用標準由雙方在合同簽訂前協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付評估費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.3如果因乙方原因?qū)е略u估工作延期，乙方應(yīng)退還甲方相應(yīng)部分的評估費用。四、保密條款4.1雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至評估報告提交之日止。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果乙方未按照約定時間提交評估報告，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)評估方案2.評估師資質(zhì)證明3.評估報告模板4.保密協(xié)議5.違約金計算公式6.評估費用明細表7.支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間提交評估報告，需支付違約金。2.乙方未經(jīng)甲方批準，擅自變更評估范圍和內(nèi)容，需承擔相應(yīng)責任。3.乙方未按照國家和行業(yè)相關(guān)標準進行評估，導致評估結(jié)果失實，需承擔賠償責任。4.甲方未按約定時間和方式支付評估費用，需支付違約金。5.甲方未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私，需承擔賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)評估：指對房地產(chǎn)的價值、質(zhì)量、狀況等進行評估的過程。2.評估師：指具備相關(guān)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)評估工作的專業(yè)人員。3.評估報告：指評估師根據(jù)評估結(jié)果編制的書面報告。4.保密義務(wù)：指雙方在合作過程中對獲悉的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密的義務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.評估范圍和內(nèi)容變更：如甲方需求發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時調(diào)整評估方案，并提交給甲方審批。2.評估時間延期：如乙方因特殊情況無法按約定時間提交評估報告，應(yīng)及時與甲方溝通，并協(xié)商延期事宜。3.評估費用支付：甲方應(yīng)按照約定時間和方式支付評估費用，如需變更支付方式，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。4.保密義務(wù)履行：雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私。如發(fā)生泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.爭議解決：如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：2.房地產(chǎn)抵押貸款：為金融機構(gòu)提供房地產(chǎn)價值評估，以確定貸款額度。3.房地產(chǎn)租賃：為租賃雙方提供房地產(chǎn)價值評估，作為租金定價依據(jù)。4.房地產(chǎn)投