房屋買賣合同七2024年

房屋買賣合同七2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買賣合同（2024年通用）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。2.2乙方支付的首付款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整），剩余款項(xiàng)以銀行貸款方式支付。第三條支付方式3.1乙方支付首付款后，甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。3.2銀行貸款審批通過(guò)后，乙方將按照貸款合同約定的期限和方式償還貸款。第四條過(guò)戶及交付4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過(guò)戶后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.2過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照實(shí)際情況由甲方和乙方分擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的__________%。6.2甲方未按照約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件6.過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算及相關(guān)憑證7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照約定支付購(gòu)買價(jià)格，視為違約。3.甲方未按照約定交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，視為違約。4.乙方未按照約定償還貸款，視為違約。5.雙方未按照約定承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方，具有房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方：指房屋購(gòu)買方，愿意購(gòu)買甲方房產(chǎn)。3.房產(chǎn)：指甲方出售的位于特定地址的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積等。4.購(gòu)買價(jià)格：乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。5.首付款：乙方支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的一部分。6.過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按照約定支付購(gòu)買價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生額外稅費(fèi)：解決辦法：按照實(shí)際情況由甲方和乙方分擔(dān)。4.貸款審批不通過(guò)導(dǎo)致乙方無(wú)法支付剩余款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售房屋的業(yè)主，乙方為購(gòu)房的自然人或其他合法主體。2.