店鋪門(mén)面租賃合同書(shū)(2024版)

編號(hào)：__________店鋪門(mén)面租賃合同書(shū)(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

店鋪門(mén)面租賃合同書(shū)(2024版)合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3店鋪門(mén)面定義第二章：租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃店鋪門(mén)面的位置與面積2.2店鋪門(mén)面的現(xiàn)狀及使用條件2.3租賃店鋪門(mén)面的用途限制第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限的起止日期3.2租金的計(jì)算方式與支付期限3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四章：租賃押金及其他費(fèi)用4.1租賃押金的金額與退還條件4.2出租方承擔(dān)的費(fèi)用4.3承租方承擔(dān)的費(fèi)用第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六章：租賃期間的管理與維修6.1出租方的管理與維修責(zé)任6.2承租方的管理與維修責(zé)任6.3重大維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第七章：合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決的方式與程序第九章：合同的生效、解除與終止9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件與程序9.3合同的終止條件與程序第十章：保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)10.2保密信息的泄露后果與責(zé)任第十一章：法律法規(guī)與不可抗力11.1合同的合法性及適用法律法規(guī)11.2不可抗力的認(rèn)定及后果第十二章：其他約定12.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.2合同的監(jiān)督與檢查12.3合同的附則與附件第十三章：附件13.1店鋪門(mén)面照片及平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本份數(shù)及傳遞方式合同編號(hào)_________第一章：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.1.1出租方的全稱(chēng)：__________1.1.2出租方的注冊(cè)地址：__________1.1.3出租方的聯(lián)系方式：__________1.2承租方主體信息1.2.1承租方的全稱(chēng)：__________1.2.2承租方的注冊(cè)地址：__________1.2.3承租方的聯(lián)系方式：__________1.3店鋪門(mén)面定義1.3.1店鋪門(mén)面的具體位置：__________1.3.2店鋪門(mén)面的面積：__________1.3.3店鋪門(mén)面的現(xiàn)狀描述：__________第二章：租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃店鋪門(mén)面的位置與面積2.1.1租賃店鋪門(mén)面的具體位置：__________2.1.2租賃店鋪門(mén)面的面積：__________2.1.3租賃店鋪門(mén)面的使用范圍：__________2.2店鋪門(mén)面的現(xiàn)狀及使用條件2.2.1店鋪門(mén)面的現(xiàn)有設(shè)施：__________2.2.2店鋪門(mén)面的使用條件：__________2.2.3店鋪門(mén)面的改造限制：__________2.3租賃店鋪門(mén)面的用途限制2.3.1允許的用途：__________2.3.2禁止的用途：__________2.3.3特殊用途的申請(qǐng)程序：__________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限的起止日期3.1.1租賃期限的起始日期：__________3.1.2租賃期限的終止日期：__________3.1.3租賃期限的續(xù)約條件：__________3.2租金的計(jì)算方式與支付期限3.2.1租金的計(jì)算方式：__________3.2.2租金的支付期限：__________3.2.3租金的遲延支付后果：__________3.3租金的調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整的條件：__________3.3.2租金調(diào)整的程序：__________3.3.3租金調(diào)整的頻率：__________第四章：租賃押金及其他費(fèi)用4.1租賃押金的金額與退還條件4.1.1租賃押金的金額：__________4.1.2租賃押金的退還條件：__________4.1.3租賃押金的退還程序：__________4.2出租方承擔(dān)的費(fèi)用4.2.1出租方需承擔(dān)的費(fèi)用：__________4.2.2費(fèi)用承擔(dān)的證明文件：__________4.2.3費(fèi)用承擔(dān)的支付方式：__________4.3承租方承擔(dān)的費(fèi)用4.3.1承租方需承擔(dān)的費(fèi)用：__________4.3.2費(fèi)用承擔(dān)的證明文件：__________4.3.3費(fèi)用承擔(dān)的支付方式：__________第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方的權(quán)利：__________5.1.2出租方的義務(wù)：__________5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方的權(quán)利：__________5.2.2承租方的義務(wù)：__________第六章：租賃期間的管理與維修6.1出租方的管理與維修責(zé)任6.1.1出租方的管理責(zé)任：__________6.1.2出租方的維修責(zé)任：__________6.1.3維修請(qǐng)求的提交程序：__________6.2承租方的管理與維修責(zé)任6.2.1承租方的管理責(zé)任：__________6.2.2承租方的維修責(zé)任：__________6.2.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：__________6.3重大維修費(fèi)用的承擔(dān)方式6.3.1重大維修費(fèi)用的定義：__________6.3.2重大維修費(fèi)用的承擔(dān)主體：__________6.3.3重大維修費(fèi)用的分?jǐn)偡绞剑篲_________第八章：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任承擔(dān)8.1.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：__________8.1.2違約責(zé)任的具體形式：__________8.1.3違約行為的補(bǔ)救措施：__________8.2爭(zhēng)議解決的方式與程序8.2.1爭(zhēng)議解決的優(yōu)先方式：__________8.2.2爭(zhēng)議解決的次選方式：__________8.2.3爭(zhēng)議解決的程序步驟：__________第九章：合同的生效、解除與終止9.1合同的生效條件9.1.1合同生效的條件：__________9.1.2合同生效的證明文件：__________9.1.3合同生效的時(shí)限：__________9.2合同的解除條件與程序9.2.1合同解除的條件：__________9.2.2合同解除的程序：__________9.2.3合同解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)：__________9.3合同的終止條件與程序9.3.1合同終止的條件：__________9.3.2合同終止的程序：__________9.3.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)：__________第十章：保密條款10.1保密信息的范圍與義務(wù)10.1.1保密信息的定義與范圍：__________10.1.2保密信息的保護(hù)義務(wù)：__________10.1.3保密信息的例外情況：__________10.2保密信息的泄露后果與責(zé)任10.2.1保密信息泄露的后果：__________10.2.2保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)：__________第十一章：法律法規(guī)與不可抗力11.1合同的合法性及適用法律法規(guī)11.1.1合同適用的法律法規(guī)：__________11.1.2法律法規(guī)的變更影響：__________11.1.3法律法規(guī)的解釋機(jī)構(gòu)：__________11.2不可抗力的認(rèn)定及后果11.2.1不可抗力的定義與認(rèn)定：__________11.2.2不可抗力的后果處理：__________11.2.3不可抗力的證明文件：__________第十二章：其他約定12.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：__________12.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：__________12.1.3合同繼承的適用情況：__________12.2合同的監(jiān)督與檢查12.2.1合同監(jiān)督的機(jī)構(gòu)：__________12.2.2合同檢查的頻率與方式：__________12.2.3合同監(jiān)督與檢查的后果處理：__________12.3合同的附則與附件12.3.1附則的內(nèi)容與效力：__________12.3.2附件的種類(lèi)與效力：__________12.3.3附件的更新與替換程序：__________第十三章：附件13.1店鋪門(mén)面照片及平面圖13.1.1照片及平面圖的提供方式：__________13.1.2照片及平面圖的更新頻率：__________13.1.3照片及平面圖的保管責(zé)任：__________13.2租賃押金收據(jù)13.2.1押金收據(jù)的格式與內(nèi)容：__________13.2.2押金收據(jù)的領(lǐng)取與保管：__________13.2.3押金收據(jù)的遺失補(bǔ)發(fā)：__________13.3租金支付憑證13.3.1租金支付憑證的格式與內(nèi)容：__________13.3.2租金支付憑證的保存與提供：__________13.3.3租金支付憑證的作廢與替換：__________第十四章：合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署的日期：__________14.1.2合同簽署的地點(diǎn)：__________14.1.3合同簽署多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方單方面解除合同的條件與程序1.1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)單方面解除合同，但需提前一個(gè)月通知乙方。1.1.2甲方解除合同的原因包括但不限于：乙方嚴(yán)重違反合同條款、乙方喪失租賃能力等。1.1.3甲方解除合同時(shí)，需按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還乙方已支付的押金和租金。1.2甲方對(duì)店鋪門(mén)面的改造權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)店鋪門(mén)面進(jìn)行改造，但需提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。1.2.2改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。1.2.3改造后的店鋪門(mén)面需符合相關(guān)法律法規(guī)和消防安全要求。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方提前續(xù)約的權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)在租賃期屆滿(mǎn)前提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。2.1.2乙方提出續(xù)約申請(qǐng)時(shí)，需提供相關(guān)證明文件，證明其具備續(xù)約條件。2.1.3甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)約申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)作出答復(fù)。2.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍限制2.2.1乙方在租賃店鋪門(mén)面時(shí)，需按照合同約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2.2乙方不得在店鋪門(mén)面內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，需遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的角色與責(zé)任3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的合同簽訂事宜，提供租賃咨詢(xún)服務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的公平合理，不得收取任何中介費(fèi)用。3.1.3第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，需遵守國(guó)家法律法規(guī)，提供正規(guī)服務(wù)。3.2第三方中介的違約責(zé)任3.2.1若第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同簽訂失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2若第三方中介違反法律法規(guī)，收取中介費(fèi)用，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付，并追究其法律責(zé)任。3.3第三方中介的退出機(jī)制3.3.1甲方和乙方均有權(quán)在合同簽訂后，書(shū)面通知第三方中介退出合同協(xié)調(diào)過(guò)程。3.3.2第三方中介退出后，甲方和乙方應(yīng)直接協(xié)商解決問(wèn)題，如有必要，可重新選擇第三方中介。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.店鋪門(mén)面照片及平面圖2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.合同續(xù)約申請(qǐng)5.第三方中介資質(zhì)證明6.法律法規(guī)相關(guān)文件7.消防安全要求相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定使用店鋪門(mén)面，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定維護(hù)和管理店鋪門(mén)面。4.甲方未按約定時(shí)間提供店鋪門(mén)面。5.甲方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致店鋪門(mén)面損失。6.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同簽訂失敗。7.第三方中介違反法律法規(guī)，收取中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方將店鋪門(mén)面出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的店鋪門(mén)面使用費(fèi)用。3.違約行為：指合同各方未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供租賃咨詢(xún)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：店鋪門(mén)