2024年版房地產買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地產買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產權屬情況第二條房地產描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產現狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權利義務5.1出賣人義務5.2買受人義務5.3雙方權利第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償第七條爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知和證明第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件的效力12.3附件的補充第十三條合同的簽署和份數13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同份數及保管第十四條其他約定14.1其他事項14.2附加條款14.3附錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯系方式：____________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯系方式：____________1.3房地產權屬情況1.3.1所有權人：____________1.3.2產權證號：____________1.3.3土地使用權證號：____________1.3.4房地產現狀：____________第二條房地產描述2.1房地產位置2.1.1所在城市：____________2.1.2所在區(qū)域：____________2.1.3街道名稱：____________2.1.4門牌號碼：____________2.2房地產面積2.2.1建筑面積：____________2.2.2土地面積：____________2.3房地產現狀2.3.1用途：____________2.3.2結構：____________2.3.3建筑年份：____________2.3.4是否設有他項權利：____________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：____________3.1.2貨幣種類：____________3.1.3付款方式：____________3.2支付方式3.2.1定金：____________3.2.2首付款：____________3.2.3貸款金額：____________3.3支付時間3.3.1定金支付時間：____________3.3.2首付款支付時間：____________3.3.3貸款辦理時間：____________第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1約定交付時間：____________4.1.2實際交付時間：____________4.2交付條件4.2.1房地產權屬轉移登記完成：____________4.2.2買受人支付完畢全部價款：____________4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶所需材料：____________4.3.2過戶辦理地點：____________4.3.3過戶辦理時間：____________第五條權利義務5.1出賣人義務5.1.1保證房地產權屬清晰：____________5.1.2保證房地產現狀真實：____________5.1.3配合買受人辦理過戶手續(xù)：____________5.2買受人義務5.2.1支付交易價格：____________5.2.2按照約定時間接收交付：____________5.2.3承擔過戶所需費用：____________5.3雙方權利5.3.1出賣人有權要求買受人支付價款：____________5.3.2買受人有權要求出賣人履行合同：____________第六條違約責任6.1出賣人違約6.1.1未按照約定時間交付房地產：____________6.1.2未按照約定條件交付房地產：____________6.1.3房地產權屬存在瑕疵：____________6.2買受人違約6.2.1未按照約定時間支付價款：____________6.2.2未按照約定條件接收交付：____________6.2.3買受人提供的信息不真實：____________6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額：____________6.3.2賠償方式：____________6.3.3賠償計算方式：____________第七條爭議解決7.1協商解決7.1.1雙方應在發(fā)生爭議后____________日內協商解決。7.2調解解決7.2.1雙方可第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1雙方協商一致：____________8.1.2法律法規(guī)變化：____________8.1.3政策調整：____________8.2解除條件8.2.1雙方協商一致：____________8.2.2一方嚴重違約：____________8.2.3不可抗力因素：____________8.3變更和解除的程序8.3.1書面協議：____________8.3.2雙方簽字或蓋章：____________8.3.3通知對方：____________第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章：____________9.1.2出賣人提供合法的房地產權屬證明：____________9.1.3買受人支付定金：____________9.2終止條件9.2.1雙方協商一致：____________9.2.2法律規(guī)定：____________9.2.3合同目的實現：____________9.3解除條件9.3.1雙方協商一致：____________9.3.2法律規(guī)定：____________9.3.3不可抗力因素：____________第十條保密條款10.1保密內容10.1.1合同條款：____________10.1.2商業(yè)秘密：____________10.1.3個人隱私：____________10.2保密期限10.2.1合同條款保密期限：____________10.2.2商業(yè)秘密保密期限：____________10.2.3個人隱私保密期限：____________10.3違約泄露的后果10.3.1違約賠償：____________10.3.2法律責任：____________10.3.3其他后果：____________第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力的范圍：____________11.1.2不可抗力的證明：____________11.1.3不可抗力的通知：____________11.2不可抗力的后果11.2.1減輕或免除責任：____________11.2.2延長履行期限：____________11.2.3其他后果：____________11.3不可抗力的通知和證明11.3.1通知方式：____________11.3.2證明文件：____________11.3.3通知和證明的時限：____________第十二條合同的附件12.1附件內容12.1.1附件名稱：____________12.1.2附件數量：____________12.1.3附件份數：____________12.2附件的效力12.2.1附件與合同的關系：____________12.2.2附件的補充說明：____________12.2.3附件的修改權：____________12.3附件的補充12.3.1附件的補充方式：____________12.3.2附件的補充時間：____________12.3.3附件的補充效力：____________第十三條合同的簽署和份數13.1簽署時間13.1.1雙方簽字或蓋章時間：____________13.1.2簽署地點：____________13.2簽署地點13.2.1簽署地點：____________13.2.2簽署地點的證明：____________13.3合同份數及保管13.3.1合同份數：____________13.3.2各份合同的編號：____________13.3.3合同保管方式：____________第十四條其他約定14.1其他事項14.1.1事項名稱：____________14.1第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與分類15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、融資機構等。15.2第三方分類15.2.1按性質分類：中介方、服務方、協助方等。15.2.2按參與程度分類：參與交易過程的第三方、僅提供服務的第三方等。第十六條第三方介入的方式與條件16.1介入方式16.1.1第三方介入可分為自愿介入和委托介入。16.1.2自愿介入指第三方主動提供服務或協助，并獲得甲乙方同意。16.1.3委托介入指甲乙方委托第三方提供特定服務或處理特定事項。16.2介入條件16.2.1第三方必須具備相關資質、經驗和良好信譽。16.2.2第三方必須取得甲乙方的書面同意。16.2.3第三方介入不得違反法律法規(guī)和本合同規(guī)定。第十七條第三方的主要責任17.1第三方責任17.1.1第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確、完整的服務和信息。17.1.2第三方應遵守合同約定，保密甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.1.3第三方應協助甲乙方完成合同約定的交易流程和過戶手續(xù)。17.2第三方責任限額17.2.1第三方對甲乙方的損害賠償責任限額為：____________17.2.2第三方對甲乙方的違約責任限額為：____________17.2.3第三方對甲乙方的侵權責任限額為：____________第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方18.1.1第三方應獨立于甲乙方，不得有任何利益沖突。18.1.2甲乙方有權要求第三方履行合同約定，第三方應予以配合。18.1.3甲乙方有權監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議和意見。18.2第三方與中介方18.2.1第三方介入中介方提供的服務，應視為對中介方服務的認可。18.2.2第三方與中介方的糾紛，應由雙方自行解決，不影響甲乙方的權益。18.3第三方與融資機構18.3.1第三方為融資機構提供服務，應確保融資行為的合法性和有效性。18.3.2融資過程中產生的糾紛，應由第三方和融資機構協商解決。第十九條第三方介入的額外條款19.1第三方服務費用19.1.1第三方提供服務的費用由甲乙方承擔。19.1.2費用的支付方式、時間和條件由甲乙方與第三方協商確定。19.2第三方服務期限19.2.1第三方服務期限為：____________19.2.2服務期限的延長或縮短，需甲乙雙方書面同意。19.3第三方服務內容的變更19.3.1第三方服務內容變更，需甲乙雙方書面同意。19.3.2服務內容的變更不影響甲乙方的權益。第二十條第三方責任的風險防范20.1甲乙方應審慎選擇第三方，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估。20.2甲乙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利和義務。20.3甲乙方應保留第三方的服務記錄和憑證，以備不時之需。第二十一條違約處理21.1第三方違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙方未按約定支付第三方服務費用，第三方有權要求甲乙方支付。21.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十二條法律適用與爭議解決22.1本合同的第三方介入相關條款，適用____________法律法規(guī)。2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明內容：房產證、土地使用權證、契稅票等。要求：真實、有效，權利人簽字或蓋章。說明：證明房地產權屬清晰，不存在爭議。2.附件二：房地產現狀照片內容：反映房地產現狀的照片。要求：清晰、完整，不得有任何篡改。3.附件三：交易款項支付憑證內容：銀行轉賬記錄、現金支付收據等。要求：真實、完整，注明支付時間、金額。說明：證明交易款項的支付情況，確保合同履行。4.附件四：第三方服務協議內容：與第三方簽訂的服務協議。要求：合法、有效，明確雙方權利義務。說明：規(guī)定第三方應提供的服務內容、質量、期限等。5.附件五：第三方資質證明內容：第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。要求：合法、有效，加蓋公章。說明：證明第三方具備從事相關服務的合法資格。6.附件六：房地產過戶手續(xù)辦理記錄內容：過戶申請表、受理單、稅費繳納憑證等。要求：真實、有效，有關機構蓋章。說明：證明房地產過戶手續(xù)的辦理情況。7.附件七：其他相關文件內容：如貸款合同、評估報告、裝修合同等。要求：真實、有效，相關當事人簽字或蓋章。說明：涉及房地產交易過程中的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約違約行為：未按時交付房地產；未按約定條件交付房地產；房地產權屬存在瑕疵等。責任認定：根據合同約定，承擔違約責任，如支付