社區(qū)地基出售合同范本

社區(qū)地基出售合同范本合同編號：__________甲方（出售方）：__________________乙方（購買方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的社區(qū)地基出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條社區(qū)地基描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________________的社區(qū)地基，地基面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)保證該地基的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付地基購買價格共計人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計劃及時足額支付地基購買價款。具體付款計劃如下：（1）乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付地基購買價格的____%；（2）乙方在辦理完畢地基過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付地基購買價格的____%；（3）剩余的地基購買價格，乙方應(yīng)在____年__月__日前支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將地基相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理地基過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3地基過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為地基購買價格的____%。5.2如乙方未按本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為地基購買價格的____%。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（出售方）：__________________乙方（購買方）：__________________簽訂日期：____年__月__日1.社區(qū)地基權(quán)屬證明文件2.付款計劃及付款憑證3.地基過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件4.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出售方）：__________________乙方（購買方）：__________________第三方（質(zhì)權(quán)人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的社區(qū)地基出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條社區(qū)地基描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________________的社區(qū)地基，地基面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)保證該地基的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條第三方質(zhì)權(quán)人的權(quán)益2.1甲方同意在合同簽訂后，將地基的質(zhì)權(quán)設(shè)立給第三方，第三方作為質(zhì)權(quán)人，對地基享有優(yōu)先受償權(quán)。2.2第三方質(zhì)權(quán)人應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計劃及時足額支付地基購買價款。具體付款計劃如下：（1）乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付地基購買價格的____%；（2）乙方在辦理完畢地基過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付地基購買價格的____%；（3）剩余的地基購買價格，乙方應(yīng)在____年__月__日前支付完畢。2.3若乙方未能按約定時間支付地基購買價款，甲方有權(quán)請求第三方質(zhì)權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)，以保障甲方權(quán)益。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將地基相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理地基過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3地基過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項。第五條乙方的違約及限制條款5.1如乙方未按本合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為地基購買價格的____%。5.2乙方不得以任何理由延遲支付地基購買價款，否則甲方有權(quán)請求第三方質(zhì)權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)。5.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付地基購買價格的____%作為違約金。第六條甲方的權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間支付地基購買價款。6.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，請求第三方質(zhì)權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)，以保障甲方權(quán)益。6.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的8.1第三方質(zhì)權(quán)人的介入，有利于保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益，確保甲方能夠按時收到地基購買價款。8.2第三方質(zhì)權(quán)人的介入，增加了乙方的違約成本，有利于約束乙方按照合同約定履行義務(wù)。8.3第三方質(zhì)權(quán)人的介入，有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能發(fā)生的爭議，確保合同的順利履行。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為出售方，通過設(shè)定第三方質(zhì)權(quán)人，確保乙方能夠按約履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。9.2甲方通過設(shè)定第三方質(zhì)權(quán)人，增加乙方的違約成本，降低乙方違約風(fēng)險。9.3甲方作為合同主體，主導(dǎo)合同的履行，確保合同的順利實施，實現(xiàn)甲方利益的最大化。甲方（出售方）：__________________乙方（購買方）：__________________第三方（質(zhì)權(quán)人）：__________________簽訂日期：____年__月__日1.社區(qū)地基權(quán)屬證明文件第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（出售方）：__________________乙方（購買方）：__________________第三方（擔(dān)保人）：__________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的社區(qū)地基出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條社區(qū)地基描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________________的社區(qū)地基，地基面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)保證該地基的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條第三方擔(dān)保人的權(quán)益2.1乙方同意在合同簽訂后，將地基的購買價款及利息等債務(wù)設(shè)立為第三方擔(dān)保人的擔(dān)保范圍，第三方擔(dān)保人作為擔(dān)保人，對乙方享有追償權(quán)。2.2第三方擔(dān)保人應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計劃及時足額支付地基購買價款及利息等。具體付款計劃如下：（1）乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付地基購買價格的____%；（2）乙方在辦理完畢地基過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付地基購買價格的____%；（3）剩余的地基購買價格及利息等，乙方應(yīng)在____年__月__日前支付完畢。2.3若乙方未能按約定時間支付地基購買價款及利息等，甲方有權(quán)請求第三方擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，以保障乙方權(quán)益。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)將地基相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理地基過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3地基過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將地基所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.3合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已收取的款項。第五條甲方的違約及限制條款5.1如甲方未按本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為地基購買價格的____%。5.2甲方不得以任何理由延遲交付地基權(quán)屬證明，否則乙方有權(quán)請求第三方擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。5.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付地基購買價格的____%作為違約金。第六條乙方的權(quán)利條款6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間交付地基權(quán)屬證明。6.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，請求第三方擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任，以保障乙方權(quán)益。6.3乙方作為合同主體，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條乙方為主導(dǎo)的目的和意義8.1乙方作為購買方，通過設(shè)定第三方擔(dān)保人，確保甲方能夠按約履行合同義務(wù)，保障乙方權(quán)益。8.2乙方作為合同主體，以自身的權(quán)益為主導(dǎo)，通過設(shè)定第三方擔(dān)保人，增加甲方違約成本，降低甲方違約風(fēng)險。8.3乙方作為合同主體，通過設(shè)定第三方擔(dān)保人，有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能發(fā)生的爭議，確保合同的順利履行。第九條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的9.