房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓書

房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓書合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將標的房產(chǎn)的一切權(quán)益包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方接受甲方的權(quán)益轉(zhuǎn)讓，并同意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓價款為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。第三條權(quán)益轉(zhuǎn)讓的登記與過戶3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，辦理與標的房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)益過戶登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，確保標的房產(chǎn)的權(quán)益過戶登記手續(xù)得以順利完成。第四條聲明與保證4.1甲方保證其對標的房產(chǎn)享有完全的權(quán)益，且不存在任何抵押、查封、訴訟等權(quán)利限制。4.2乙方保證其具備購買標的房產(chǎn)權(quán)益的能力，并自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方違反本協(xié)議第三條的約定，導(dǎo)致乙方無法按時辦理權(quán)益過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)按乙方實際損失的______%向乙方支付違約金。5.3若乙方違反本協(xié)議第二條的約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，乙方應(yīng)按甲方實際損失的______%向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.轉(zhuǎn)讓價款支付憑證5.權(quán)益過戶登記手續(xù)相關(guān)文件6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定將標的房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，或存在虛假陳述、隱瞞重要事實等行為。2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理權(quán)益過戶登記手續(xù)。4.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的，購買標的房產(chǎn)權(quán)益的價款。3.權(quán)益過戶登記：指將標的房產(chǎn)的權(quán)益從甲方名下過戶至乙方名下的登記手續(xù)。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法提供房產(chǎn)證原件或存在房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決房產(chǎn)權(quán)屬糾紛，并提供房產(chǎn)證原件；若無法解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款；若乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.權(quán)益過戶登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，確保權(quán)益過戶登記手續(xù)得以順利完成；如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方在履行過程中發(fā)生爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提