地役權(quán)一次性補償協(xié)議

地役權(quán)一次性補償協(xié)議合同編號：__________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：___________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：___________________鑒于：3.雙方為了維護各自的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。第一條地役權(quán)設定1.1甲方同意在其地塊上設定地役權(quán)，供乙方地塊的建設和使用。地役權(quán)的設定范圍、位置、用途等具體事項詳見附件一。1.2甲方應向乙方提供地塊的相關權(quán)屬證明文件，以證實甲方對設定地役權(quán)的地塊擁有合法的權(quán)屬。第二條地役權(quán)一次性補償2.1乙方應向甲方支付地役權(quán)一次性補償金，作為對甲方設定地役權(quán)的補償。補償金的金額、支付方式等詳見附件二。2.2乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將補償金支付至甲方指定的賬戶。第三條地役權(quán)的行使和限制3.1甲方應保證地役權(quán)的合法性和有效性，不得擅自撤銷或變更地役權(quán)。3.2乙方應按照約定的范圍、位置和用途行使地役權(quán)，不得擅自改變地役權(quán)的性質(zhì)和目的。3.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2如果甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法在乙方地塊上正常進行建設和使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。供役方（甲方）：簽字（蓋章）：______________日期：________________受役方（乙方）：簽字（蓋章）：______________日期：________________附件一：地役權(quán)設定范圍、位置、用途等具體事項附件二：地役權(quán)一次性補償金金額、支付方式等具體事項一、附件列表：1.附件一：地役權(quán)設定范圍、位置、用途等具體事項2.附件二：地役權(quán)一次性補償金金額、支付方式等具體事項二、違約行為及認定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法在乙方地塊上正常進行建設和使用，視為違約行為。2.乙方未按約定時間支付地役權(quán)一次性補償金，視為違約行為。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.地役權(quán)：指地主對其土地的一種限制性權(quán)利，使得地主可以在自己的土地上設定一些對他人土地的限制，以滿足他人土地的特定需要。2.一次性補償金：指乙方為取得地役權(quán)，一次性支付給甲方的經(jīng)濟補償。3.權(quán)屬證明文件：指證明甲方對設定地役權(quán)的地塊擁有合法權(quán)屬的文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供地塊的權(quán)屬證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供權(quán)屬證明文件，如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付地役權(quán)一次性補償金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付補償金，如乙方未能支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方擅自撤銷或變更地役權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復地役權(quán)的原有狀態(tài)，并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方擅自改變地役權(quán)的性質(zhì)和目的。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復地役權(quán)的原有狀態(tài)，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，乙方需要在甲方