辦公樓安全防范指南

辦公樓安全防范指南合同編號(hào)：__________鑒于甲方作為辦公樓的所有者或管理者，需要確保辦公樓的安全防范工作得到有效實(shí)施；乙方作為專業(yè)的安全服務(wù)提供商，具備提供安全防范服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方為了共同維護(hù)辦公樓的安全環(huán)境，保障甲方和乙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條安全防范服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為辦公樓提供全天候的安全防范服務(wù)，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、監(jiān)控中心運(yùn)營、消防設(shè)施維護(hù)、緊急事件處理等。1.2乙方應(yīng)確保安全防范服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)配備充足的專業(yè)安保人員，并對其進(jìn)行培訓(xùn)，確保安保人員具備必要的職業(yè)技能和服務(wù)水平。2.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全防范工作計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整和完善。2.3乙方應(yīng)建立健全的安全防范制度，確保各項(xiàng)措施得到有效執(zhí)行。2.4乙方應(yīng)對辦公樓內(nèi)的消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.5乙方應(yīng)在發(fā)生緊急事件時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，保護(hù)甲方及辦公樓的安全。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方安全防范服務(wù)費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展安全防范工作，提供必要的便利條件。3.3甲方應(yīng)對乙方提供的安全防范服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，并提出改進(jìn)意見和建議。第四條費(fèi)用及支付4.1雙方確認(rèn)，乙方提供的安全防范服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于支付乙方在合同期限內(nèi)提供安全防范服務(wù)的費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方安全防范服務(wù)費(fèi)用。4.3乙方提供的安全防范服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)提前【】天與甲方協(xié)商一致。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【】%。6.2乙方未按照約定提供安全防范服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.辦公樓安全防護(hù)方案2.安全防范服務(wù)人員名單3.安全防范設(shè)備檢查記錄4.安全防范應(yīng)急預(yù)案5.消防安全檢查報(bào)告6.乙方提供的服務(wù)記錄和報(bào)表7.甲方支付的憑證和付款記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定提供安全防范服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成緊急事件處理或未能采取有效措施保護(hù)甲方及辦公樓安全。3.乙方人員在工作中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷害。4.甲方未能按時(shí)支付約定的安全防范服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未能協(xié)助乙方開展安全防范工作，提供必要的便利條件。6.任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：1.辦公樓：指雙方約定的物業(yè)地址，用于提供安全防范服務(wù)。2.安全防范服務(wù)：指乙方為甲方提供的保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身安全的服務(wù)，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、監(jiān)控中心運(yùn)營等。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按合同總金額的一定比例計(jì)算。4.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點(diǎn)，用于確定爭議解決法院。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容而簽訂的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.安全防范設(shè)備故障：及時(shí)聯(lián)系設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行維修或更換。2.安保人員不足：協(xié)商增加安保人員，確保辦公樓安全。3.費(fèi)用支付糾紛：查看付款記錄，核對金額，通過友好協(xié)商解決。4.緊急事件處理不當(dāng)：評估事件處理過程，完善應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)培訓(xùn)。5.服務(wù)質(zhì)量投訴：乙方及時(shí)整改，提高服務(wù)質(zhì)量，甲方監(jiān)督評價(jià)。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公樓開業(yè)前安全防范服務(wù)合同簽訂。2.辦公樓運(yùn)營期間安全防范服