房屋預(yù)訂合同

房屋預(yù)訂合同合同編號(hào)：__________【完整名稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【完整名稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于【詳細(xì)地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】平方米1.2甲方承諾所出租的房屋符合國(guó)家關(guān)于出租房屋的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付【押金金額】元作為押金，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《房屋使用說明書》使用房屋及相關(guān)設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，合理使用水電燃?xì)獾荣Y源，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備。4.2在租賃期限內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金或嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照本合同約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3如乙方未按照本合同約定支付租金或嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿后終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.房屋使用說明書4.押金收條5.租金支付憑證6.房屋及附屬設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施提前解除或變更合同未經(jīng)乙方書面同意2.乙方違約行為：未能按照合同約定支付租金嚴(yán)重違反合同約定，如損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備提前解除或變更合同未經(jīng)甲方書面同意三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人使用。2.承租方：指租賃甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和居住房屋。5.押金：指承租方向出租方支付的一定金額，用于保證租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的完好。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行溝通，催促其按時(shí)支付租金。如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即搬離。2.問題：甲方未能按照合同約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，要求甲方按照合同約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施。如甲方未能提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：損壞責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如屬于正常使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；如屬于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出租房屋給他人居住。2.企業(yè)