店鋪租賃協(xié)議

店鋪租賃協(xié)議合同編號：__________店鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________一、租賃店鋪及期限1.1甲方同意將位于____________（店鋪地址）的店鋪出租給乙方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。2.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。三、店鋪使用及管理3.1乙方應按甲方的要求使用店鋪，不得擅自改變店鋪結構和設施。3.2乙方應合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。3.3乙方應負責店鋪的日常管理和維護，確保店鋪的安全和衛(wèi)生。四、維修責任4.1租賃期內，店鋪的設施和設備如有損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。4.2因甲方原因導致店鋪設施和設備損壞的，甲方負責維修或賠償。五、合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________年____________月____________日乙方（承租方）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.店鋪租賃合同2.店鋪地址證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃店鋪設施和設備清單6.店鋪經營許可證明文件7.維修費用預算報告8.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定條件。2.甲方未按照約定時間交付店鋪，或延遲交付店鋪。3.甲方未按照約定提供店鋪設施和設備，或提供的設施和設備不符合約定條件。4.甲方未按照約定履行維修責任，導致店鋪設施和設備損壞。5.乙方未按照約定時間支付租金，或逾期支付租金。6.乙方未合法經營，從事違法經營活動。7.乙方未按照約定使用店鋪，擅自改變店鋪結構和設施。8.乙方未按照約定維護店鋪的安全和衛(wèi)生。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時間段。4.租金：指承租方支付給出租方的店鋪使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。6.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設施和設備損壞導致經營受影響。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或賠償。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期支付的，收取滯納金。3.問題：乙方擅自改變店鋪結構和設施。解決辦法：要求乙方恢復店鋪原狀，承擔相應費用。4.問題：乙方從事違法經營活動。解決辦法：制止乙方違法行為，并要求乙方停止經營。