門店開(kāi)業(yè)租賃合同范本

門店開(kāi)業(yè)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門店（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方承租甲方門店的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的門店地址為：__________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方須按照約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為：__________________，如乙方需擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，須事先征得甲方的書面同意。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致。4.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未按照約定使用租賃物，嚴(yán)重?fù)p害租賃物的；（3）乙方違反法律法規(guī)和本合同的約定，致使甲方無(wú)法繼續(xù)出租租賃物的。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1在租賃期限內(nèi)，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2甲方同意乙方向第三方轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供租賃物，或乙方未按照約定支付租金的，按照本合同第二條約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，首先應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________日期：__________________日期：__________________附件：門店照片、租賃物所有權(quán)證明、乙方經(jīng)營(yíng)許可證等。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方主體）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門店（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，乙方承租甲方門店，丙方作為擔(dān)保方對(duì)乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租的門店地址為：__________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條丙方擔(dān)保責(zé)任3.1丙方作為乙方履行本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)的租金支付及租賃物的合理使用承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2若乙方未能按照約定支付租金或合理使用租賃物，丙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，代乙方履行支付租金及維修租賃物的義務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致。4.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未按照約定使用租賃物，嚴(yán)重?fù)p害租賃物的；（3）乙方違反法律法規(guī)和本合同的約定，致使甲方無(wú)法繼續(xù)出租租賃物的。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方的權(quán)利條款6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的租賃用途使用租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和合規(guī)。6.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收回租賃物，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。6.3甲方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的所有權(quán)，并有權(quán)處置租賃物。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。7.3乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，首先應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________日期：__________________日期：__________________丙方（蓋章）：__________________代表（簽名）：__________________日期：__________________附件：門店照片、租賃物所有權(quán)證明、乙方經(jīng)營(yíng)許可證、丙方擔(dān)保函等。第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方主體介入本合同，主要目的是為了保障甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益，確保乙方按照約定的租賃用途和使用要求合理使用租賃物，同時(shí)提供擔(dān)保責(zé)任，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)第三方的介入，可以有效地監(jiān)督乙方的行為，確保合同的履行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在本次租賃合同中主導(dǎo)合同條款的制定，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)設(shè)定租金、維修責(zé)任、違約條款等，使乙方在租賃過(guò)程中遵循合同約定，確保租賃物的安全、合規(guī)和有效使用。同時(shí)，甲方通過(guò)第三方的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________丙方（第三方主體）：__________________鑒于甲方擁有位于__________________的門店（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方愿意承租該租賃物，丙方作為專業(yè)擔(dān)保公司，愿意為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于__________________的門店出租給乙方使用，租賃物的總面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條丙方擔(dān)保責(zé)任3.1丙方作為乙方履行本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方在租賃期限內(nèi)的租金支付及租賃物的合理使用承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2若乙方未能按照約定支付租金或合理使用租賃物，丙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)，代乙方履行支付租金及維修租賃物的義務(wù)。第四條乙方的權(quán)利條款4.1乙方有權(quán)按照約定的租賃用途使用租賃物，并有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)資料和信息。4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行改善和增設(shè)附屬設(shè)施，但需保證不影響租賃物的結(jié)構(gòu)和安全。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定提供租賃物，或未履行維修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.2甲方未按照約定允許乙方使用租賃物，或干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條丙方的權(quán)利和義務(wù)6.1丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保措施，以確保乙方的履行合同義務(wù)。6.2丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)向乙方追償，并要求甲方提供協(xié)助。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛的，首先應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表（簽名）：__________________代表（簽名）：__________________日期：__________________日期：__________________丙方（蓋章）：__________________代表（簽名）：__________________日期：__________________附件：門店照片、租賃物所有權(quán)證明、乙方經(jīng)營(yíng)許可證、丙方擔(dān)保函等。乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本次租賃合同中，乙方作為承租方，主導(dǎo)合同條款的制定，旨在確保自身在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定租金、租賃用途、違約