吉木乃縣海為風(fēng)電有限公司評估報(bào)告

中船海為(新疆)新能源有限公司擬轉(zhuǎn)讓吉木乃縣風(fēng)電有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值共1冊第1冊上海東洲資產(chǎn)評估有限公司2024年6月19日東洲評委(202405103)號(hào)法定評估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告東洲評報(bào)字【2024】第1152號(hào)中船海為(新疆)新能源有限公司擬轉(zhuǎn)讓吉木乃縣為風(fēng)電有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值167,560,600.00元2024年06月19日上海東洲資產(chǎn)評估有限公司余哲超(資產(chǎn)評估師)會(huì)員編號(hào)：31190125陳磊圣(資產(chǎn)評估師)會(huì)員編號(hào)：31180013(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說明：報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報(bào)告已在業(yè)務(wù)報(bào)備管理系統(tǒng)進(jìn)行了備案，不東洲評報(bào)字【2024】第1152號(hào)-2-東洲評報(bào)字【2024】第1152號(hào)Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086對其提供的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)信息和其他資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)?！彬?yàn)證，對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的可能對評估結(jié)論有重大影響的事項(xiàng)在本資實(shí)披露，并且已提請委托人及其他相關(guān)當(dāng)事人求。但我們僅對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的價(jià)值發(fā)表意力也未接受委托對上述資產(chǎn)的內(nèi)部質(zhì)量進(jìn)行專業(yè)技東洲評報(bào)字【2024】第1152號(hào)-3-資產(chǎn)評估報(bào)告東洲評報(bào)字【2024】第1152號(hào)(目錄) 2 3 4 6一、委托人、被評估單位和其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人 6 6(二)被評估單位概況 6 9 三、評估對象和評估范圍 四、價(jià)值類型及其定義 五、評估基準(zhǔn)日 (六)其他參考資料 (二)評估方法的選擇 23八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況 24 26 27 (一)相關(guān)評估結(jié)果情況 (四)關(guān)于評估結(jié)論的其他考慮因素 (五)評估結(jié)論有效期 31(六)有關(guān)評估結(jié)論的其他說明 十一、特別事項(xiàng)說明 十二、評估報(bào)告使用限制說明 35 附件 37Tel:86-21-52402166Fax:86-21中船海為(新疆)新能源有限公司擬轉(zhuǎn)讓吉木乃縣海為風(fēng)電有限公司100%股權(quán)所涉及的吉木乃縣海為風(fēng)電有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告上海東洲資產(chǎn)評估有限公司接受委托，根據(jù)法律、委托人：中船海為(新疆)新能源有限公司前期工作的通知》(船資發(fā)(2024)34號(hào)),中船海為(新疆)新能源有限公司擬轉(zhuǎn)讓Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6評估結(jié)論使用有效期：為評估基準(zhǔn)日起壹年內(nèi)，即有效期自評估基準(zhǔn)日2024年03月31日至2025年03月30日。如本評估項(xiàng)目涉及國有資產(chǎn)，并按相關(guān)規(guī)定需履行國有資產(chǎn)管理部門備案、核準(zhǔn)程序的，本評估報(bào)告需經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門備案后方可正式使用，且評估結(jié)論僅適用于本報(bào)告所示經(jīng)濟(jì)行為。1.吉木乃縣海為風(fēng)電有限公司(以下簡稱“吉木乃風(fēng)電”)2023年11月更名為“吉木乃縣海為風(fēng)電有限公司”,專利登記專利權(quán)人/申請人仍為其曾用名“吉木乃縣海為支油風(fēng)電有限公司”。本次評估未考慮上述專利權(quán)人未更名事項(xiàng)對評估結(jié)果的影響，提請報(bào)告使用者知悉。2.吉木乃風(fēng)電二期項(xiàng)目已中斷，截止基準(zhǔn)日為二期項(xiàng)目建設(shè)前期投入掛賬在建工程科目，已全額計(jì)提減值。由于公司二期項(xiàng)目投入成本均為前期費(fèi)用，隨著項(xiàng)目暫停投入已無價(jià)值，本次按零值確認(rèn)評估值。3.2024年3月，中船海為(新疆)新能源有限公司對吉木乃風(fēng)電進(jìn)行增資，增資后吉木乃風(fēng)電注冊資本變更為人民幣7,600萬元，工商信息更新事項(xiàng)尚在辦理過程中。4.吉木乃縣海為風(fēng)電有限公司法人變更為“譚賢明”,現(xiàn)法人變更事項(xiàng)尚在辦理過程中。以上特別事項(xiàng)可能對本評估結(jié)論產(chǎn)生影響，提請?jiān)u估報(bào)告使用人在實(shí)施本次經(jīng)濟(jì)行為時(shí)予以充分關(guān)注；此外，評估報(bào)告使用人還應(yīng)關(guān)注評估報(bào)告正文中所載明的評估假設(shè)以及期后重大事項(xiàng)對本評估結(jié)論的影響，并恰當(dāng)使用本評估報(bào)告。Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086中船海為(新疆)新能源有限公司擬轉(zhuǎn)讓吉木乃縣海為風(fēng)東洲評報(bào)字【2024】第1152號(hào)中船海為(新疆)新能源有限公司：涉及的吉木乃縣海為風(fēng)電有限公司股東全部權(quán)益于2024年3月31日的市場價(jià)值進(jìn)行了(一)委托人概況公司名稱：中船海為(新疆)新能源有限公司(簡稱“委托人”)企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)營業(yè)期限：2010年04月23日至無固定期限及相關(guān)業(yè)務(wù)的技術(shù)服務(wù)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng))(二)被評估單位概況Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62公司名稱：吉木乃縣海為風(fēng)電有限公司(簡稱“吉木乃風(fēng)電”)企業(yè)類型：有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨(dú)資)營業(yè)期限：2010年06月03日至2060年06月02日業(yè)務(wù)；房屋租賃。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng))海為(新疆)新能源有限公司、新疆支油貿(mào)易有限公司于2010年6月投資組建，成立時(shí)注冊資本為50萬元。設(shè)立時(shí)各股東出資額如下：認(rèn)繳及實(shí)繳出資額(萬元)所占比例(%)中船海為(新疆)新能源有限公司新疆支油貿(mào)易有限公司2012年3月，新疆支油貿(mào)易有限公司將持有的吉木乃風(fēng)電49%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給了中船海為(新疆)新能源有限公司，股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，中船海為(新疆)新能源有限公司持2012年10月，中船海為(新疆)新能源有限公司對吉木乃風(fēng)電進(jìn)行增資，增資后吉木乃風(fēng)電注冊資本變更為人民幣5,000萬元。2023年11月，吉木乃風(fēng)電更名為“吉木乃縣海為風(fēng)電有限公司”。2024年3月，中船海為(新疆)新能源有限公司對吉木乃風(fēng)電進(jìn)行增資，增資后吉木乃風(fēng)電注冊資本變更為人民幣7,600萬元。 東洲評報(bào)字【2024】第1152號(hào)上海東洲資產(chǎn)評估有限公司Tel:86-21-52402166Fax:86-21-622520截止評估基準(zhǔn)日2024年3月31日，吉木乃風(fēng)電的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下：認(rèn)繳及實(shí)繳出資額(萬元)所占比例(%)中船海為(新疆)新能源有限公司吉木乃風(fēng)電主要開展風(fēng)力發(fā)電業(yè)務(wù)，裝機(jī)容量為49.5MW吉木乃風(fēng)電原由母公司中船海為(新疆)新能源有限公司獨(dú)立運(yùn)營。自2024年4月2021年12月31日2022年12月31日2023年12月31日2024年3月31日資產(chǎn)總額負(fù)債總額2021年度2022年度2023年度2024年1-3月營業(yè)收入凈利潤Tel:86-21-52402166Fax:86-21上述數(shù)據(jù)，摘自于致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合(1)主要稅種和稅率：教育費(fèi)附加(2)稅收優(yōu)惠及批文條例和《財(cái)政部國家稅務(wù)總局海關(guān)總署關(guān)于深入西部大開發(fā)戰(zhàn)略有關(guān)稅收政策問題的通知》(財(cái)稅[2011]58號(hào))、《財(cái)政部稅務(wù)總局國家發(fā)展改革業(yè)所得稅政策的公告》(財(cái)政部公告2020年第23號(hào))的規(guī)定，現(xiàn)將深入實(shí)施西部大開發(fā)戰(zhàn)略有關(guān)企業(yè)所得稅問題公告如下：“自2021年1月1日至2030年12月31日，對度主營業(yè)務(wù)收入占企業(yè)收入總額60%以上的企業(yè)，可減按15%稅率繳納企業(yè)所得稅?！?)電力行業(yè)可享受“三免三減半”的優(yōu)惠(即從取得經(jīng)營收入的第一年至第三年可免交企業(yè)所得稅，第四年至第六年減半征收),“三免3)根據(jù)《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于風(fēng)力發(fā)電增值稅政策的通知》(財(cái)稅(2015)74號(hào))的規(guī)定，風(fēng)力發(fā)電公司銷售自產(chǎn)的利用風(fēng)力生產(chǎn)的電力產(chǎn)品，對增值稅50%的(三)委托人與被評估單位之間的關(guān)系委托人中船海為(新疆)新能源有限公司系被評估單位吉木乃縣吉慶邊貿(mào)有限責(zé)上海東洲資產(chǎn)評估有限公司上海市延安西路889號(hào)太平洋企業(yè)中心19樓(四)其他資產(chǎn)評估報(bào)告使用人根據(jù)資產(chǎn)評估委托合同約定，本資產(chǎn)評估報(bào)告使用人為通知》(船資發(fā)(2024)34號(hào)),中船海為(新疆)新能源有限公司擬轉(zhuǎn)讓吉木乃縣海為風(fēng)電有限公司100%股權(quán)。本次評估目的是反映吉木(一)評估對象(二)評估范圍評估范圍為被評估單位全部資產(chǎn)及全部負(fù)債，具體包括流動(dòng)資產(chǎn)、非流動(dòng)資產(chǎn)及評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)、負(fù)債賬面價(jià)值業(yè)經(jīng)過致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審(三)委估資產(chǎn)的主要情況本次評估范圍中委估資產(chǎn)主要為流動(dòng)資產(chǎn)、非流動(dòng)資產(chǎn)，其中非流動(dòng)資產(chǎn)主要包Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086路東九區(qū)北國春城小區(qū)和吉木乃縣恰勒什海鄉(xiāng)東北部烏結(jié)構(gòu)建筑面積(m2)1新2019吉木乃縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000222號(hào)吉木乃縣廣匯路東九區(qū)北國春城小區(qū)11號(hào)樓3單元402室2新2019吉木乃縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000223號(hào)吉木乃縣廣匯路東九區(qū)北國春城小區(qū)11號(hào)樓3單元401室3新2019吉木乃縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000224號(hào)吉木乃縣廣匯路東九區(qū)北國春城小區(qū)11號(hào)樓3單元302室4新2019吉木乃縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000225號(hào)吉木乃縣廣匯路東九區(qū)北國春城小區(qū)11號(hào)樓3單元301室5新2019吉木乃縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000226號(hào)吉木乃縣廣匯路東九區(qū)北國春城小區(qū)11號(hào)樓3單元202室6新2019吉木乃縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000227號(hào)吉木乃縣廣匯路東九區(qū)北國春城小區(qū)11號(hào)樓3單元102室7新2019吉木乃縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000228號(hào)吉木乃縣廣匯路東九區(qū)北國春城小區(qū)11號(hào)樓3單元101室8新2019吉木乃縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000229號(hào)吉木乃縣廣匯路東九區(qū)北國春城小區(qū)11號(hào)樓2單元102室9新2019吉木乃縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0000230號(hào)吉木乃縣廣匯路東九區(qū)北國春城小區(qū)11號(hào)樓2單元101室110KV升壓站水池及泵房取得日期用地性質(zhì)1新(2022)吉號(hào)新疆維吾爾自治區(qū)阿勒泰地區(qū)吉木乃部約20公里吉木乃限公司綜合配電樓出讓東洲評報(bào)字【2024】第1152號(hào)上海東洲資產(chǎn)評估有限公司上海市延安西路889號(hào)太平洋企業(yè)中心19樓申請?zhí)枌＠麑＠暾埲帐跈?quán)公告日1一種風(fēng)力發(fā)電機(jī)組用實(shí)用吉木乃縣海為支油風(fēng)電有限公司2實(shí)用吉木乃縣海為支油風(fēng)電有限公司3的通信基站實(shí)用吉木乃縣海為支油風(fēng)電有限公司4一種風(fēng)力發(fā)電機(jī)組用實(shí)用吉木乃縣海為支油風(fēng)電有限公司資質(zhì)名稱1吉木乃縣海為支油風(fēng)電有限公司Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6本資產(chǎn)評估報(bào)告的賬面資產(chǎn)類型與賬面金額業(yè)經(jīng)致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計(jì)，出具的專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告文號(hào)：致同審字(2024)第110C022328號(hào)。該審計(jì)報(bào)告的意見為：“我們審計(jì)了吉木乃縣海為風(fēng)電有限公司(以下簡稱吉木乃海為)財(cái)務(wù)報(bào)我們認(rèn)為，后附的財(cái)務(wù)報(bào)表在所有重大方面按照企根據(jù)現(xiàn)行評估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，我們對利用相關(guān)專業(yè)報(bào)市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評Tel:86-21-52402166Fax:86-21本項(xiàng)目資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日為2024年3月31日。本次資產(chǎn)評估遵循的評估依據(jù)情況具體如下：作的通知》(船資發(fā)(2024)34號(hào));(二)法律法規(guī)依據(jù)務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議通過);過);大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十二次會(huì)議修正);大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五次會(huì)議通過);7.《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》(國務(wù)院令第378號(hào)，國務(wù)院令第709號(hào)修上海東洲資產(chǎn)評估有限公司上海市延安西路889號(hào)太平洋企業(yè)中心19樓8.《國有資產(chǎn)評估管理辦法》(國務(wù)院令第91號(hào));11.《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》(國資委產(chǎn)權(quán)12.《上市公司國有股權(quán)監(jiān)督管理辦法》(國資委、證監(jiān)會(huì)、財(cái)政部令第36號(hào));14.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案工作指引》(國資發(fā)產(chǎn)權(quán)[2013]64號(hào));15.《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》(2018年12月29日第十三屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第七次會(huì)議第二次修正);增值稅暫行條例》的決定(國務(wù)院令第691號(hào));17.《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)政部、國家稅務(wù)總局令第號(hào)，依據(jù)2011年財(cái)政部、國家稅務(wù)總局令第65號(hào)修訂);20.《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財(cái)政部稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號(hào));21.《中華人民共和國專利法》(2008年12月27日第十一屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議第三次修訂);22.《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》(國務(wù)院國資委財(cái)政部令第32號(hào));23.《關(guān)于促進(jìn)非水可再生能源發(fā)電健康發(fā)展的若干意(財(cái)建(2020)426號(hào));上海東洲資產(chǎn)評估有限公司Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086號(hào));26.《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于風(fēng)力發(fā)電增值稅政策的通知》(財(cái)稅(2015)74(三)評估準(zhǔn)則依據(jù)1.《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》(財(cái)資[2017]43號(hào));2.《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則》(中評協(xié)[2017]30號(hào));3.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評估委托合同》(中評協(xié)[2017]33號(hào));4.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一利用專家工作及相關(guān)報(bào)告》(中評協(xié)[2017]35號(hào));5.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一無形資產(chǎn)》(中評協(xié)[2017]37號(hào));6.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一不動(dòng)產(chǎn)》(中評協(xié)[2017]38號(hào));7.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一機(jī)器設(shè)備》(中評協(xié)[2017]39號(hào));8.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評估報(bào)告》(中評協(xié)[2018]35號(hào));9.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評估程序》(中評協(xié)[2018]36號(hào));10.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則—資產(chǎn)評估檔案》(中評協(xié)[2018]37號(hào));11.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一企業(yè)價(jià)值》(中評協(xié)[2018]38號(hào));12.《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一資產(chǎn)評估方法》(中評協(xié)[2019]35號(hào));13.《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報(bào)告指南》(中評協(xié)[2017]42號(hào));14.《資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》(中評協(xié)[2017]46號(hào));15.《資產(chǎn)評估價(jià)值類型指導(dǎo)意見》(中評協(xié)[2017]47號(hào));16.《資產(chǎn)評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(中評協(xié)[2017]48號(hào))。(四)資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6(五)評估取價(jià)依據(jù)(六)其他參考資料(一)評估方法概述依據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-企業(yè)價(jià)值》,執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評估業(yè)務(wù)可以采用收益法、Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086(二)評估方法的選擇估的，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)采用兩種以上評估方收益法是從資產(chǎn)的預(yù)期獲利能力的角度評價(jià)資產(chǎn)，能完整體其評估結(jié)果具有較好的可靠性和說服力。同時(shí)，被評估單間存在穩(wěn)定的關(guān)系、未來經(jīng)營收益可以預(yù)測量化、與企業(yè)預(yù)期收(三)收益法介紹1.概述根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則一企業(yè)價(jià)值》,現(xiàn)金流量折現(xiàn)法(DCF)是收益法常用的方法，即通過估算企業(yè)未來預(yù)期現(xiàn)金流量和采用適宜的折現(xiàn)率，將預(yù)期現(xiàn)金流量成現(xiàn)時(shí)價(jià)值，得到股東全部權(quán)益價(jià)值?，F(xiàn)金流量折現(xiàn)法通常包括企業(yè)自由現(xiàn)金模型和股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型。由資產(chǎn)評估專業(yè)人員根據(jù)被2.基本思路根據(jù)被評估單位的資產(chǎn)構(gòu)成和經(jīng)營業(yè)務(wù)特點(diǎn)以及評估盡估算得到企業(yè)的經(jīng)營性資產(chǎn)的價(jià)值；再加上基準(zhǔn)日的其他非3.評估模型根據(jù)被評估單位的實(shí)際情況，本次現(xiàn)金流量折現(xiàn)法(DCF)具體選用企業(yè)自由現(xiàn)金股東全部權(quán)益價(jià)值=企業(yè)整體價(jià)值-付息債務(wù)價(jià)值企業(yè)整體價(jià)值=經(jīng)營性資產(chǎn)價(jià)值+溢余資產(chǎn)價(jià)值+非經(jīng)營性資產(chǎn)、負(fù)債價(jià)值F-評估對象未來第i年的預(yù)期收益(現(xiàn)金流);4.評估步驟(1)確定預(yù)期收益額。結(jié)合被評估單位的人力資源、技術(shù)水平、資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營資產(chǎn)評估報(bào)告東洲評報(bào)字【2024】第1152號(hào)Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6效期自2016年01月21日起。根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告以及與管理層訪談獲取的信零1個(gè)月。Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086的影響，結(jié)合本公司的技術(shù)規(guī)范，按照最新一個(gè)完整季度的均值計(jì)次，本次基準(zhǔn)日取值為2.41%。(3.2)市場風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)(MRP,即Rm-Rf)的計(jì)算：市場風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)是指投資者對與整體市場平均風(fēng)險(xiǎn)相同的股權(quán)投資所要求的預(yù)期超額收益，即償。市場風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)通?？梢岳檬袌龅臍v史風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行指數(shù)選擇：根據(jù)中評協(xié)發(fā)布的《資產(chǎn)評估專家指引中折現(xiàn)率的測算》,同時(shí)考慮到滬深300全收益指數(shù)因?yàn)樾拚藰颖竟煞旨t派息因而比滬深300指數(shù)在計(jì)算收益率時(shí)相對更為準(zhǔn)確，我們選用了滬深300全收益指數(shù)計(jì)算收益率。基期指數(shù)為1000點(diǎn)，時(shí)間為2004年12月31日。時(shí)間跨度：計(jì)算時(shí)間段為2005年1月截至基準(zhǔn)日前一年年末。數(shù)據(jù)頻率：周。考慮到中國的資本市場存續(xù)至今為30年左右，指數(shù)波動(dòng)較大，如果簡單按照周收盤指數(shù)計(jì)算，則會(huì)導(dǎo)致收益率波動(dòng)較大而無參考意義。我們按照周收盤價(jià)之前交易日200周均值計(jì)算(不足200周的按照自指數(shù)發(fā)布周開始計(jì)算均值)獲年化收益率平均方法：我們計(jì)算分析了算數(shù)和幾何兩種平均年化收益率，最終選Rf的計(jì)算：無風(fēng)險(xiǎn)利率采用同期的十年期國債到期收益率(數(shù)據(jù)來源同前)。和指我們通過上述計(jì)算得出了各年度的中國市場風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。考慮到當(dāng)前我國東洲評報(bào)字【2024】第1152號(hào)Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62252086期間即目前中國市場風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)約為6.81%。Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6公布的貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)-5年期貸款利率。(四)市場法介紹1.概述象與可比上市公司或者可比交易案例進(jìn)行比較，確定評估對象價(jià)值的評估方法。市場交易案例比較法是指獲取并分析可比企業(yè)的股東全部權(quán)益價(jià)值=電站經(jīng)營性資產(chǎn)價(jià)值+可抵扣增值稅-電站經(jīng)營性資產(chǎn)價(jià)值=被評估單位相關(guān)指標(biāo)×可比企業(yè)相應(yīng)的價(jià)值比率×修正系數(shù)本次根據(jù)所獲取的可比企業(yè)經(jīng)營和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的充分性和可靠性、可收集到的可比(1)確定可比參照企業(yè)。在適當(dāng)?shù)慕灰资袌鲋校治雠c被評估單位屬于同一行業(yè)或是受相同經(jīng)濟(jì)因素影響Tel:86-21-52402166Fax:86-21財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素后，對備選可比企業(yè)進(jìn)行適用性篩選，最利用從公開、合法渠道獲得的可比企業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)和財(cái)(3)選擇確定價(jià)值比率。評估單位是風(fēng)電發(fā)電項(xiàng)目公司，企業(yè)有明確的存續(xù)期，企業(yè)體評估選擇“經(jīng)營性價(jià)值/裝機(jī)容量”指標(biāo)(即“風(fēng)電電場單位裝機(jī)容量經(jīng)營價(jià)值”)作(4)確定評估結(jié)論。在調(diào)整并計(jì)算可比企業(yè)的價(jià)值比率后，結(jié)合被評估單位相計(jì)算得出被評估單位電站經(jīng)營性資產(chǎn)價(jià)值，并通過對被評估我們根據(jù)中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則以及國家資產(chǎn)評估的相關(guān)原則和規(guī)定，實(shí)施了本項(xiàng)目(一)評估準(zhǔn)備階段1.接受本項(xiàng)目委托后，即與委托人就本次評估目的、評估基準(zhǔn)日和評估對象范圍2.配合企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)清查，指導(dǎo)并協(xié)助企業(yè)進(jìn)行委估資產(chǎn)的申報(bào)工作，以及準(zhǔn)備東洲評報(bào)字【2024】第1152號(hào)Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6(二)現(xiàn)場評估階段(6)對設(shè)備、房屋建筑物及土地使用權(quán)類資產(chǎn)，了解管理制度和實(shí)際執(zhí)行情況，(7)對評估范圍內(nèi)的負(fù)債，主要了解被評估單位實(shí)際應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)情況。(1)了解被評估單位存續(xù)經(jīng)營的相關(guān)法律情況，主要為有關(guān)章(2)了解被評估單位執(zhí)行的會(huì)計(jì)制度、固定資產(chǎn)折舊政(3)了解被評估單位業(yè)務(wù)類型、經(jīng)營模式、歷史經(jīng)營業(yè)績、關(guān)聯(lián)交易情(4)獲取近年經(jīng)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表以及產(chǎn)Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6(6)通過對委托人訪談方式，了解企業(yè)未來幾年的經(jīng)營計(jì)劃，如成本費(fèi)用控制、國家政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)(債務(wù))風(fēng)險(xiǎn)等；(三)評估結(jié)論匯總階段對現(xiàn)場評估調(diào)查階段收集的評估資料進(jìn)行必要地分析、歸(四)編制提交報(bào)告階段在前述工作基礎(chǔ)上，編制初步資產(chǎn)評估報(bào)告，與委托人就(一)基本假設(shè)交易假設(shè)是假定所有評估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易資產(chǎn)評估報(bào)告東洲評報(bào)字【2024】第1152號(hào)Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6企業(yè)持續(xù)經(jīng)營假設(shè)是假設(shè)被評估單位在現(xiàn)有的被評估范圍內(nèi)資產(chǎn)正處于使用狀態(tài)，其次假定按目前的用途(二)一般假設(shè)等外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境不會(huì)發(fā)生不可預(yù)見的重大不利變化，亦2.本次評估沒有考慮被評估單位及其資產(chǎn)將來可4.被評估單位現(xiàn)在及將來的經(jīng)營業(yè)務(wù)合法合規(guī)，并且符合其營業(yè)執(zhí)照、公司章程(三)收益法評估特別假設(shè)Tel:86-21-52402166Fax:86-213.被評估單位于評估基準(zhǔn)日后采用的會(huì)計(jì)政策和編寫本4.企業(yè)以目前的規(guī)?；蛸Y產(chǎn)決定的融資能力可達(dá)到的規(guī)模類似產(chǎn)品，假設(shè)轉(zhuǎn)讓后仍可延續(xù)相同或類似的經(jīng)營管理模式加補(bǔ)助的，按照相關(guān)政策規(guī)定總計(jì)補(bǔ)貼小時(shí)數(shù)為48.根據(jù)《關(guān)于延續(xù)西部大開發(fā)企業(yè)所得稅政策的公告》(財(cái)政部公告2020年第23號(hào)),自2021年1月1日至2030年12月31日，對設(shè)在西部地區(qū)的鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)企業(yè)9.假設(shè)即征即退的稅收政策(財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布財(cái)稅[2015]74號(hào)《關(guān)于風(fēng)力發(fā)電增值稅政策的通知》)可以持續(xù)執(zhí)行，國家對于風(fēng)力發(fā)電行業(yè)的支持力度不Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62(四)市場法評估特別假設(shè)本資產(chǎn)評估報(bào)告評估結(jié)論在上述假設(shè)條件下在評估基根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，我們本著獨(dú)立、公正和(一)相關(guān)評估結(jié)果情況采用收益法對企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評估，得出的評被評估單位所有者權(quán)益賬面值為8,357.38萬元，評估值16,756.06萬元，評估增值8,398.68萬元，增值率100.49%。采用市場法對企業(yè)股東全部權(quán)益價(jià)值進(jìn)行評估，得出的評被評估單位所有者權(quán)益賬面值為8,357.38萬元，評估值13,421.98萬元，評估值東洲評報(bào)字【2024】第1152號(hào)-30-資產(chǎn)評估報(bào)告東洲評報(bào)字【2024】第1152號(hào)Tel:86-21-52402166Fax:86-21-62根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則-企業(yè)價(jià)值》,對同一評估對象評估人員未考慮到的或者無法量化的可比交易案例獨(dú)有的因素有產(chǎn)業(yè)政策不發(fā)生較大變化的前提下，未來收益及風(fēng)險(xiǎn)可通過以上分析，我們選用收益法評估結(jié)果作為本次被評(三)評估結(jié)論與賬面價(jià)值比較變動(dòng)情況及原因說明正是基于采用收益法評估結(jié)論的原因，被評上海東洲資產(chǎn)評估有限公司Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6(四)關(guān)于評估結(jié)論的其他考慮因素鑒于被評估單位本身為非上市公司，本次評估對和市場法評估過程中未考慮控制權(quán)和流動(dòng)性的影響，最終評估結(jié)論未考慮控制權(quán)和流(五)評估結(jié)論有效期依據(jù)現(xiàn)行評估準(zhǔn)則規(guī)定，本評估報(bào)告揭示的評估結(jié)論在本報(bào)告載明的評估假設(shè)沒才可以使用本評估報(bào)告結(jié)論，即評估結(jié)論有效期自評估基準(zhǔn)日2024年03月31日至2025年03月30日。(六)有關(guān)評估結(jié)論的其他說明評估基準(zhǔn)日以后的評估結(jié)論有效期內(nèi)，如果評估對象涉及2.當(dāng)資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化、且對資產(chǎn)評估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)評估報(bào)告使用人在使用本評估報(bào)告時(shí)，應(yīng)關(guān)注以下特別事Tel:86-21-52402166Fax:86-21-6序號(hào)申請?zhí)枌＠暾埲帐跈?quán)公告日1一種風(fēng)力發(fā)電機(jī)組用實(shí)用新型吉木乃縣海為支油風(fēng)電有限公司2實(shí)用新型吉木乃縣海為支油風(fēng)電有限公司3的通信基站實(shí)用新型吉木乃縣海為支油風(fēng)電有限公司4一種風(fēng)力發(fā)電機(jī)組用實(shí)用新型吉木乃縣海為支油風(fēng)電有限公司本次評估未考慮上述專利權(quán)人未更名事項(xiàng)對評估結(jié)果除以上事項(xiàng)外，本次評估資產(chǎn)權(quán)屬資料基本完整，資產(chǎn)評估師未發(fā)現(xiàn)存在(四)重要的利用專家工作及相關(guān)報(bào)告情況：執(zhí)行本次評估業(yè)務(wù)過程中，我們通過合法途徑獲得了以Tel:86-21-52402166Fax:86-21(1)致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)出具的專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告致同審字(2024)本資產(chǎn)評估報(bào)告的賬面資產(chǎn)類型與賬面金額業(yè)經(jīng)致同會(huì)計(jì)師事務(wù)所(特殊普通合伙)審計(jì)，出具的專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告文號(hào)：致同審字(2024)第110C022328號(hào)。該審計(jì)報(bào)告的意見為：“我們審計(jì)了吉木乃縣海為風(fēng)電有表，包括2021年12月31日、2022年12月31日、2023年12月31日、2024年3月31日的資產(chǎn)負(fù)債表，2021年度、2022年度、2023年度、2024年1-3月的利潤表、現(xiàn)我們認(rèn)為，后附的財(cái)務(wù)報(bào)表在所有重大方面按照企反映了吉木乃海為2021年12月31日、2022年12月31日、2023年12月31日、2024年3月31日的財(cái)務(wù)狀況以及2021年度、2022年度、2023年度、2024年1-3月的經(jīng)營根據(jù)現(xiàn)行評估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，我們對利用相關(guān)專業(yè)報(bào)告僅承擔(dān)引用不當(dāng)?shù)南嚓P(guān)(五)重大期后事項(xiàng)：1.吉木乃縣海為風(fēng)電有限公司法人變更為“譚賢明”,現(xiàn)