2024年物業(yè)租賃合同實(shí)例大全

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)租賃合同精選實(shí)例大全本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付日期5.費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更8.2合同轉(zhuǎn)讓9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同通知期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1合同的簽訂與生效13.2合同的修改與補(bǔ)充14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件1物業(yè)照片。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體分布見附件1物業(yè)照片。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀如下：（1）物業(yè)結(jié)構(gòu)完好，無明顯裂縫、滲漏等瑕疵；（2）物業(yè)內(nèi)部設(shè)施齊全，包括、、等，具體設(shè)施清單見附件2物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告；（3）物業(yè)周邊環(huán)境良好，交通便利，生活設(shè)施完善。2.租賃雙方信息2.1出租方信息（1）名稱：有限公司；（2）地址：市區(qū)街道號(hào)；（3）聯(lián)系人：；（4）聯(lián)系電話：。2.2承租方信息（1）名稱：個(gè)體工商戶；（2）地址：市區(qū)街道號(hào)；（3）聯(lián)系人：；（4）聯(lián)系電話：。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣元整，總計(jì)人民幣元整。4.2租金支付頻率租金按季度支付，每季度支付一次。4.3租金支付日期乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.2水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，具體承擔(dān)方式雙方可協(xié)商確定。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)使用范圍內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)甲方已為物業(yè)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額覆蓋物業(yè)全價(jià)值。7.2承租方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買營業(yè)中斷保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期間。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。甲方（簽字/蓋章）：有限公司乙方（簽字/蓋章）：個(gè)體工商戶簽訂日期：2024年X月X日附件：1.物業(yè)照片2.租賃押金收據(jù)3.物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。9.2承租方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.解除合同10.1合同解除條件（1）甲方提前書面通知乙方解除合同；（2）乙方提前書面通知甲方解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2解除合同通知期限甲方或乙方如欲解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對(duì)方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地為市區(qū)人民法院。12.法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的修改與補(bǔ)充如合同的任何條款在任何時(shí)間需要修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件2：租賃押金收據(jù)附件3：物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告1.物業(yè)照片詳細(xì)要求和說明：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部設(shè)施、房間布局等各個(gè)方面的圖片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映物業(yè)的實(shí)際情況。甲方應(yīng)在簽訂合同前提供物業(yè)照片，以便乙方對(duì)租賃物業(yè)有全面的了解。2.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：押金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，注明押金的金額、收款日期和收款人等信息。乙方在支付押金時(shí)，應(yīng)確保收據(jù)上的信息準(zhǔn)確無誤，并妥善保管好收據(jù)。合同到期或解除合同時(shí)，乙方按照合同約定退還物業(yè)，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，退還剩余押金。3.物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全隱患等方面的檢查結(jié)果。查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的現(xiàn)狀，包括存在的問題和需要維修的項(xiàng)目。甲方應(yīng)提供最新的物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告給乙方，并在合同期內(nèi)確保物業(yè)符合報(bào)告中的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約違約行為：甲方未能按照合同約定提供物業(yè)，或未能履行合同中的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的200%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的日期提供物業(yè)給乙方，甲方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約違約行為：乙方未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同中的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在約定的日期支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律名詞及解釋：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用：如果合同無法履行是由于不可抗力原因，雙方可以解除合同。2.