五年固定期限商鋪租賃合約：2024年版本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

五年固定期限商鋪租賃合約：2024年版本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維修4.1承租人的使用范圍4.2承租人的維修責(zé)任第五條租賃物的保險5.1保險的購買5.2保險的續(xù)期第六條租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件6.2租金調(diào)整的計算方式第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的通知期限第八條合同的解除8.1解除的條件8.2解除的通知期限第九條違約責(zé)任9.1承租人的違約行為9.2出租人的違約行為9.3違約責(zé)任的計算方式第十條爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點第十一條合同的生效11.1合同的簽署日期11.2合同的生效日期第十二條其他條款12.1雙方的其他約定12.2附加條款的說明第十三條通知機制13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條雙方信息14.1承租人的信息14.2出租人的信息合同結(jié)束標(biāo)記第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于北京市朝陽區(qū)路號，具體商鋪編號為。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體分布見附件一。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，具備正常經(jīng)營條件。租賃物內(nèi)部結(jié)構(gòu)保持完好，設(shè)施齊全，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，大寫：人民幣叁佰捌拾元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃物的使用和維修4.1承租人的使用范圍承租人只能將租賃物用作合同約定的商業(yè)用途，不得擅自改變租賃物的用途。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和維修，確保租賃物的正常使用。如因租賃物本身結(jié)構(gòu)或設(shè)備問題導(dǎo)致的維修，費用由出租人承擔(dān)。第五條租賃物的保險5.1保險的購買承租人應(yīng)在租賃開始前購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租人留存。5.2保險的續(xù)期承租人應(yīng)在保險到期前辦理續(xù)期手續(xù)，并確保保險的有效性。第六條租金調(diào)整機制6.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件租賃期內(nèi)，如遇市場租金上漲導(dǎo)致承租人經(jīng)營成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整的計算方式租金調(diào)整按照市場租金上漲幅度進行，具體調(diào)整金額由雙方協(xié)商確定。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件承租人在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)讓的通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前至少30日通知出租人，并提供轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件。第八條合同的解除8.1解除的條件1)承租人未按時支付租金，經(jīng)出租人催告后仍不支付的；2)承租人違反本合同約定，出租人無法繼續(xù)履行合同的；3)租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致無法使用的；4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2解除的通知期限如發(fā)生合同解除情況，解除方應(yīng)提前30日通知對方。第九條違約責(zé)任9.1承租人的違約行為承租人遲延支付租金、未經(jīng)出租人同意改變租賃物用途、未按約定使用租賃物等行為均視為違約。9.2出租人的違約行為出租人未按約定提供租賃物、未按時維修租賃物等行為均視為違約。9.3違約責(zé)任的計算方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。第十條爭議解決10.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十一條合同的生效11.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他條款12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的說明附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條通知機制13.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。13.2通知的期限雙方收到通知后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)予以回復(fù)。第十四條雙方信息14.1承租人的信息承租人名稱：X法人代表（或負(fù)責(zé)人）：X營業(yè)執(zhí)照號：X地址：X聯(lián)系方式：X14.2出租人的信息出租人名稱：X法人代表（或負(fù)責(zé)人）：X營業(yè)執(zhí)照號：X地址：X聯(lián)系方式：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置及面積分布圖詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)標(biāo)注了租賃物的具體位置和面積分布，包括商鋪的樓層、房間號等信息。附件二：租金支付銀行賬戶信息詳細(xì)說明：本附件提供了出租人的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等，用于承租人進行租金支付。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)說明：本附件提供了租賃物現(xiàn)狀的照片，用于確認(rèn)租賃物的初始狀態(tài)。附件四：租賃物維修責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出了租賃物的維修責(zé)任分配，包括出租人和承租人的維修職責(zé)和維修范圍。附件五：保險購買及續(xù)期證明詳細(xì)說明：本附件要求承租人提供保險購買和續(xù)期的證明文件，以確認(rèn)租賃物的保險狀態(tài)。附件六：租賃物使用范圍說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明了承租人可以使用租賃物的范圍和限制，包括不得改變租賃物用途等。附件七：違約金計算公式說明詳細(xì)說明：本附件提供了違約金的計算公式，用于確定違約行為所產(chǎn)生的違約金金額。附件八：爭議解決方式及地點說明詳細(xì)說明：本附件說明了爭議解決的途徑和地點，包括友好協(xié)商、訴訟等方式和合同簽訂地作為爭議解決地點。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金違約責(zé)任：承租人遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額3%的違約金。示例說明：如果承租人應(yīng)于2024年X月X日支付租金人民幣10,000元，但遲延至2024年X月X日支付，則應(yīng)支付違約金人民幣300元。2.未經(jīng)同意改變租賃物用途違約責(zé)任：承租人未經(jīng)出租人同意改變租賃物用途的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：租金×違約天數(shù)×1%。示例說明：如果承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物用于的經(jīng)營范圍從餐飲改為娛樂，則應(yīng)根據(jù)租賃期限和租金金額支付相應(yīng)的違約金。3.未按約定使用租賃物違約責(zé)任：承租人未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果承租人未按照租賃合同約定進行經(jīng)營活動，導(dǎo)致租賃物損壞，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下出租人提供給承租人使用的物業(yè)，包括商鋪、附屬設(shè)施等。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用，用于使用租賃物。3.租賃期限：