2024年固定期限耕地租賃承包協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年固定期限耕地租賃承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃承包耕地概況1.1耕地位置1.2耕地面積1.3耕地質(zhì)量第二條租賃承包期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃承包費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃承包方的權(quán)利4.2租賃承包方的義務(wù)第五條租賃承包方的禁止行為5.1禁止行為5.2違規(guī)處理措施第六條租賃承包方的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條自然災(zāi)害及不可抗力7.1自然災(zāi)害處理7.2不可抗力事件處理第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止后處理第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條租賃承包耕地概況1.1耕地位置甲乙雙方約定，耕地位于【省/市/縣】【鄉(xiāng)鎮(zhèn)】【村組】，具體地塊以附件一《耕地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2耕地面積耕地總面積為【平方米】，具體面積以附件二《耕地面積清單》為準(zhǔn)。1.3耕地質(zhì)量耕地質(zhì)量按照我國《耕地質(zhì)量分類標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行分類，本次租賃耕地屬于【等級(jí)】，具體質(zhì)量以附件三《耕地質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》為準(zhǔn)。第二條租賃承包期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【年】月【日】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【年】月【日】。第三條租賃承包費(fèi)用3.1租金金額租金金額為人民幣【元整】（大寫：【元整】），按年支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：【租賃承包方名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶行：【開戶行】3.3租金支付時(shí)間每年的【月】日前，支付當(dāng)年的租金。第四條租賃承包方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃承包方的權(quán)利租賃承包方有權(quán)按照合同約定使用耕地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2租賃承包方的義務(wù)租賃承包方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理利用耕地，不得破壞耕地資源和生態(tài)環(huán)境，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第五條租賃承包方的禁止行為5.1禁止行為（一）非法建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物；（二）擅自改變耕地用途；（三）污染耕地；（四）其他違反我國法律法規(guī)和政策的行為。5.2違規(guī)處理措施租賃承包方違反本條5.1規(guī)定的，租賃承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金【元整】（大寫：【元整】）。第六條租賃承包方的維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃承包方應(yīng)承擔(dān)因日常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)導(dǎo)致的耕地維修費(fèi)用。如因特殊原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第八條自然災(zāi)害及不可抗力7.1自然災(zāi)害處理租賃期間，如耕地遭受自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等），導(dǎo)致租賃耕地?zé)o法正常使用或產(chǎn)量嚴(yán)重減少，雙方協(xié)商解決。7.2不可抗力事件處理如發(fā)生不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政策調(diào)整等），影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。第十條合同終止10.1合同終止條件合同終止的條件如下：（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（二）租賃期內(nèi)，一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同；（三）合同約定的其他終止條件。10.2合同終止后處理合同終止后，租賃承包方應(yīng)將耕地恢復(fù)原狀，并將地上附著物移除。如有剩余租金，雙方按照約定退還或抵扣。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為（一）未按約定支付租金；（二）未按約定合理利用耕地；（三）違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【元整】（大寫：【元整】），并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后【年】。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.2附件附件包括：附件一：《耕地位置示意圖》附件二：《耕地面積清單》附件三：《耕地質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》附件四：《銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書》附件五：《違約金計(jì)算方式》第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《耕地位置示意圖》詳細(xì)要求和說明：該示意圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注耕地的具體位置，包括經(jīng)緯度、周邊主要道路、水源等信息，確保租賃承包方能夠準(zhǔn)確無誤地找到耕地。附件二：《耕地面積清單》詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列出耕地的每一塊地塊的面積、編號(hào)、土地性質(zhì)等信息，確保租賃承包方了解耕地的面積和質(zhì)量。附件三：《耕地質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：該報(bào)告應(yīng)包括耕地土壤的酸堿度、有機(jī)質(zhì)含量、養(yǎng)分含量、病蟲害情況等各項(xiàng)指標(biāo)，以確保租賃承包方了解耕地的質(zhì)量狀況。附件四：《銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書》詳細(xì)要求和說明：該授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)租賃承包方有權(quán)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，并包含雙方的開戶行、賬號(hào)等信息。附件五：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)要求和說明：該計(jì)算方式應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等，以確保雙方在發(fā)生違約情況時(shí)能夠明確違約金的計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃承包方未按約定支付租金；2.租賃承包方未按約定合理利用耕地，導(dǎo)致耕地資源破壞或生態(tài)環(huán)境污染；3.租賃承包方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致耕地?zé)o法正常使用；4.租賃承包方擅自改變耕地用途；5.租賃承包方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃承包方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付未付租金的千分之一的違約金；2.租賃承包方未按約定合理利用耕地的，應(yīng)根據(jù)違約程度支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)耕地恢復(fù)原狀的費(fèi)用；3.租賃承包方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)因耕地?zé)o法正常使用導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.租賃承包方擅自改變耕地用途的，應(yīng)支付違約金【元整】（大寫：【元整】），并承擔(dān)耕地恢復(fù)原狀的費(fèi)用；5.租賃承包方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約程度支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如租賃承包方未按約定支付租金，逾期超過三十日的，應(yīng)支付未付租金的總額作為違約金，并按照每逾期一日未付租金的千分之一追加違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃承包方：指本合同中承擔(dān)租賃耕地使用權(quán)并支付租金的一方。2.租金：指租賃承包方為使用耕地而支付給出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.