2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)協(xié)同協(xié)議樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)協(xié)同協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景介紹1.2合作目的第二條合作范圍與內(nèi)容2.1銷(xiāo)售業(yè)務(wù)范圍2.2合作內(nèi)容概述第三條合作期限3.1起始日期3.2終止日期第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)第五條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)5.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定5.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)第六條信息共享與保密6.1信息共享內(nèi)容6.2保密條款第七條營(yíng)銷(xiāo)策略與推廣7.1營(yíng)銷(xiāo)策略制定7.2推廣活動(dòng)安排第八條銷(xiāo)售價(jià)格與折扣8.1銷(xiāo)售價(jià)格8.2折扣政策第九條售后服務(wù)與管理9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.2爭(zhēng)議解決機(jī)制第十條財(cái)務(wù)結(jié)算與支付10.1結(jié)算周期10.2支付方式與時(shí)間第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為11.2賠償責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2法律途徑第十三條合同的變更與終止13.1變更條件13.2終止條件第十四條簽署與生效14.1簽署程序14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1背景介紹：甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理公司，雙方鑒于甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目具有投資價(jià)值和市場(chǎng)潛力，乙方擁有豐富的銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)和渠道資源，為共同發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏，雙方達(dá)成此合作協(xié)議。1.2合作目的：通過(guò)乙方的銷(xiāo)售渠道和市場(chǎng)推廣能力，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售目標(biāo)，同時(shí)乙方通過(guò)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獲得經(jīng)濟(jì)回報(bào)。第二條合作范圍與內(nèi)容2.1銷(xiāo)售業(yè)務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，包括新建住宅、商業(yè)地產(chǎn)、寫(xiě)字樓等物業(yè)類(lèi)型的銷(xiāo)售。2.2合作內(nèi)容概述：乙方負(fù)責(zé)組織銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)、制定銷(xiāo)售策略、開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)、協(xié)調(diào)客戶(hù)關(guān)系、簽署銷(xiāo)售合同并確保房款及時(shí)支付。甲方負(fù)責(zé)提供合格的房地產(chǎn)產(chǎn)品、提供銷(xiāo)售所需的相關(guān)資料、協(xié)助乙方開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，并確保產(chǎn)品質(zhì)量及售后服務(wù)。第三條合作期限3.1起始日期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。3.2終止日期：本協(xié)議合作期限為_(kāi)___年，自起始日期起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面達(dá)成續(xù)約協(xié)議。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)1)甲方應(yīng)保證所銷(xiāo)售房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，確保項(xiàng)目符合國(guó)家及地方政策、法規(guī)要求。2)甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)文件等。3)甲方應(yīng)按照約定向乙方支付銷(xiāo)售傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)1)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，組織銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，制定并執(zhí)行銷(xiāo)售策略，完成銷(xiāo)售目標(biāo)。2)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶(hù)接待、解答疑問(wèn)、推廣項(xiàng)目、簽署銷(xiāo)售合同及跟進(jìn)房款支付等事宜。3)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，收集行業(yè)信息，并提供銷(xiāo)售反饋和建議。第五條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)5.1銷(xiāo)售目標(biāo)設(shè)定：雙方根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際情況，共同制定年度、季度、月度的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)。5.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估與獎(jiǎng)勵(lì)：乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提交業(yè)績(jī)報(bào)告。達(dá)成銷(xiāo)售目標(biāo)的，甲方按照約定向乙方支付傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法詳見(jiàn)附件。第六條信息共享與保密6.1信息共享內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部資料、客戶(hù)信息及市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)等。乙方應(yīng)將銷(xiāo)售情況、客戶(hù)反饋及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及時(shí)通知甲方。6.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條銷(xiāo)售價(jià)格與折扣8.1銷(xiāo)售價(jià)格：甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)狀況和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的價(jià)格政策，不得擅自調(diào)整。8.2折扣政策：甲方可以根據(jù)銷(xiāo)售策略和市場(chǎng)需要，制定折扣政策。乙方應(yīng)按照甲方提供的折扣政策進(jìn)行銷(xiāo)售，確?？蛻?hù)利益。第九條售后服務(wù)與管理9.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)，包括房屋維修、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施保障等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方開(kāi)展售后服務(wù)，確?？蛻?hù)滿(mǎn)意度。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)制：雙方在合作過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條財(cái)務(wù)結(jié)算與支付10.1結(jié)算周期：雙方按季度進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后的15個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付銷(xiāo)售傭金。10.2支付方式與時(shí)間：甲方支付傭金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為傭金結(jié)算后的5個(gè)工作日內(nèi)。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2賠償責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失實(shí)際情況確定。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方在合作過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同的變更與終止13.1變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.2終止條件：本協(xié)議在下列情況下可以終止：（1）雙方協(xié)商一致，書(shū)面解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方書(shū)面解除；（3）本協(xié)議約定的合作期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)約；（4）一方違約嚴(yán)重，另一方書(shū)面解除本協(xié)議。第十四條簽署與生效14.1簽署程序：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面達(dá)成續(xù)約協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)文件等，用于證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。附件二：銷(xiāo)售策略與推廣方案詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、銷(xiāo)售目標(biāo)、推廣渠道、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等，用于指導(dǎo)銷(xiāo)售工作。附件三：售后服務(wù)政策詳細(xì)要求：包括房屋維修、物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施保障等，用于保障客戶(hù)權(quán)益。附件四：折扣政策詳細(xì)要求：包括各種折扣政策的適用條件、折扣幅度、使用期限等，用于指導(dǎo)銷(xiāo)售價(jià)格。附件五：財(cái)務(wù)結(jié)算表格詳細(xì)要求：包括財(cái)務(wù)結(jié)算的表格樣式、填寫(xiě)要求、提交時(shí)間等，用于規(guī)范財(cái)務(wù)結(jié)算流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供合格的房地產(chǎn)產(chǎn)品，或未按時(shí)交付房屋。2.甲方未按照約定支付傭金及獎(jiǎng)勵(lì)給乙方。3.乙方未按照約定完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)目標(biāo)。4.乙方未按照約定執(zhí)行甲方制定的銷(xiāo)售價(jià)格和折扣政策。5.乙方未按照約定協(xié)助甲方開(kāi)展售后服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反價(jià)格和折扣政策的，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格或折扣，導(dǎo)致甲方損失潛在客戶(hù)，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.守約方：指在合同履行過(guò)程中，履行合同義務(wù)的方。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。5.賠償