個(gè)人商用房出租協(xié)議（2024年修訂）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人商用房出租協(xié)議（2024年修訂）本合同目錄一覽1.出租方信息1.1名稱與地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1名稱與地址2.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.商用房信息3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付賬戶信息6.押金6.1押金金額6.2押金退還條款7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.使用與經(jīng)營范圍9.1房屋使用規(guī)定9.2經(jīng)營范圍限制10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他條款13.1房屋交接單13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)13.3合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1名稱與地址出租方的名稱為“X公司”，地址為“市區(qū)路號”。1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式出租方的聯(lián)系人姓名為“”，聯(lián)系電話為“138”。2.承租方信息2.1名稱與地址承租方的名稱為“YYY公司”，地址為“市區(qū)路號”。2.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式承租方的聯(lián)系人姓名為“”，聯(lián)系電話為“1395678”。3.商用房信息3.1房屋位置與面積商用房位于“市區(qū)路號”，房屋面積為“1200平方米”。3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施商用房的結(jié)構(gòu)為“一層樓”，設(shè)施包括“辦公室、會議室、廚房、衛(wèi)生間等”。4.租賃期限4.1租賃開始日期租賃的開始日期為“2024年1月1日”。4.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為“2029年12月31日”。4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。5.租金及支付方式5.1租金金額租金為每月“人民幣10萬元”。5.2租金支付周期租金支付周期為“每月一次”。5.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為：開戶行：“銀行”，賬號：“0”。6.押金6.1押金金額押金金額為“人民幣50萬元”。6.2押金退還條款租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方驗(yàn)收無誤后，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還承租方剩余押金。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始前購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不低于合同約定金額，保險(xiǎn)受益人為出租方。8.2保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠流程應(yīng)按照保險(xiǎn)公司規(guī)定進(jìn)行，承租方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)通知出租方及保險(xiǎn)公司。9.使用與經(jīng)營范圍9.1房屋使用規(guī)定房屋僅用于合法經(jīng)營，不得用于非法用途及違反國家規(guī)定的活動。9.2經(jīng)營范圍限制經(jīng)營范圍應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的規(guī)定，不得超出合同約定的經(jīng)營范圍。10.違約責(zé)任10.1出租方違約出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約承租方未按約定支付租金或提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并符合法律規(guī)定及合同約定。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申請調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1房屋交接單房屋交接單作為本合同附件，記錄房屋及設(shè)施的狀況。13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)公司規(guī)定收取。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方授權(quán)代表在此簽字，蓋公司公章。14.2承租方簽字蓋章承租方授權(quán)代表在此簽字，蓋公司公章。14.3見證人簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交接單詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施的狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、損壞情況等。附件二：商業(yè)綜合保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單必須由承租方購買，且保險(xiǎn)額度不低于合同約定金額。附件三：租賃押金收據(jù)承租方支付押金的收據(jù)，作為合同的一部分。附件四：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。附件五：物業(yè)費(fèi)用支付記錄記錄承租方支付物業(yè)費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額等。附件六：合同變更或解除協(xié)議雙方協(xié)商一致后的書面變更或解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方提前解除合同。4.承租方未購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)或保險(xiǎn)額度不足。5.承租方未按約定使用房屋或超出經(jīng)營范圍。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失等。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租方未能在租賃開始日期前提供房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如承租方未能按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金并賠償因此給出租方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋及設(shè)施給對方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指本合同中租賃房屋及設(shè)施使用的當(dāng)事人。3.商用房：指本合同中出租方提供的用于租賃的房屋。4.租賃期限：指本合同中雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。5.租金：指承租方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。6.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。7.保險(xiǎn)：指承租方購買的商業(yè)綜合保險(xiǎn)，用于保障房屋及設(shè)施的安全。8.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合