個體商鋪出售合同模板2024年適用

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個體商鋪出售合同模板2024年適用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪定義第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)5.2買受人權(quán)利義務(wù)第六條商鋪瑕疵擔(dān)保6.1出賣人瑕疵擔(dān)保6.2買受人瑕疵擔(dān)保第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效9.2合同終止9.3合同解除第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任第十一條合同的附件11.1商鋪所有權(quán)證明11.2商鋪使用權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3份數(shù)及保存第十三條其它約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的修訂歷史14.1修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪定義商鋪指甲方擁有的位于________________的________________，商鋪所有權(quán)證號：________________。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于________________，具體位置坐標(biāo)為________________。2.2商鋪面積商鋪建筑總面積為________________平方米，商鋪實(shí)際使用面積為________________平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為________________，現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況如下：________________。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格商鋪交易總金額為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2支付方式3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將交易款支付給甲方。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，共同辦理商鋪過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用商鋪過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由________________承擔(dān)，具體費(fèi)用為________________元整（大寫：________________元整）。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪所有權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利糾紛；保證商鋪現(xiàn)狀符合合同約定，不存在影響乙方正常使用的瑕疵；按照合同約定履行交付和過戶手續(xù)。5.2買受人權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款；按照合同約定接收商鋪，并辦理過戶手續(xù)；妥善使用和保管商鋪，不得擅自改變商鋪用途；遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。第六條商鋪瑕疵擔(dān)保6.1出賣人瑕疵擔(dān)保甲方保證商鋪不存在影響乙方正常使用的瑕疵，如商鋪存在影響乙方正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)在乙方通知之日起________________日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2買受人瑕疵擔(dān)保乙方對商鋪的現(xiàn)狀表示認(rèn)可，如乙方在接收商鋪后發(fā)現(xiàn)商鋪存在影響正常使用的瑕疵，乙方應(yīng)自行承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同解除合同解除應(yīng)當(dāng)書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行交付、過戶等義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的________________%。10.2買受人違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付交易款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的________________%。第十一條合同的附件11.1商鋪所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。11.2商鋪使用權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供商鋪使用權(quán)證明等相關(guān)文件。11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時間本合同于________________年________________月________________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于________________（地點(diǎn)）簽署。12.3份數(shù)及保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其它約定13.1雙方的其他約定雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂記錄本合同自簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的完整性和有效性，如有修訂，應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的商鋪所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：商鋪所有權(quán)證明文件用于證明甲方對商鋪的所有權(quán)，確保乙方購買的是合法有效的商鋪。附件2：商鋪使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的商鋪使用權(quán)證明文件，包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。附件說明：商鋪使用權(quán)證明文件用于證明乙方對商鋪的使用權(quán)，確保乙方可以使用商鋪。附件3：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供商鋪現(xiàn)狀的照片，包括但不限于外部環(huán)境、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：商鋪現(xiàn)狀照片用于直觀展示商鋪的實(shí)際狀況，幫助乙方了解商鋪的實(shí)際情況。附件4：商鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供商鋪過戶所需的所有相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：商鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件用于辦理商鋪過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法占有和使用商鋪。附件5：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、商鋪經(jīng)營許可證等。附件說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善本合同的約定，確保雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行交付、過戶等義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：如果合同總金額為100萬元，甲方未履行交付義務(wù)，則需支付違約金5萬元。2.乙方未按照合同約定支付交易款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。示例說明：如果合同總金額為100萬元，乙方未支付交易款，則需支付違約金5萬元。3.甲方未保證商鋪所有權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，存在權(quán)利糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的交易款。示例說明：如果甲方未能提供合法有效的商鋪所有權(quán)證明文件，乙方可以解除合同，并要求甲方退還已支付的交易款。4.乙方未妥善使用和保管商鋪，導(dǎo)致商鋪損失的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方在使用商鋪過程中故意損壞商鋪設(shè)施，導(dǎo)致商鋪損失，乙方需向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的位于________________的________________，商鋪所有權(quán)證號：________________。2.交易價格：指商鋪交易總金額，即人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.交付：指甲方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：指將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.違約金：指一方未履行合同約定義