2024年度三方商業(yè)房屋租賃合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度三方商業(yè)房屋租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租賃期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責(zé)任第六條維修責(zé)任及維修費用6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式第七條房屋保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的生效第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號房屋，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋用途：房屋用作商業(yè)用途，包括但不限于經(jīng)營、展示、辦公等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方信息：名稱：有限公司地址：上海市浦東新區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.3租賃期限：租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。第四條押金及退還4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽署本合同時一次性向出租方支付押金人民幣X元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租方。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法、合規(guī)的商業(yè)用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條維修責(zé)任及維修費用6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)維護自身設(shè)備和工作場所的安全和正常使用，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。6.3維修費用承擔(dān)方式：房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞維修費用由承租方承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先書面向出租方提出申請，并取得出租方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前三個月書面通知出租方。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件：任何一方違反合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止合同。9.2提前終止合同的通知期限：終止合同的一方應(yīng)至少提前六個月書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為中華人民共和國北京市。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的變更：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的解除：合同的解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定的條件，任何一方不得擅自解除合同。13.3合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于中華人民共和國北京市簽署。14.3合同簽署人：出租方：有限公司承租方：有限公司第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：租賃合同附件（包括但不限于租賃房屋的使用范圍、經(jīng)營范圍等）附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件七：房屋保險單據(jù)附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：提前終止合同協(xié)議附件十：爭議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：租賃合同附件應(yīng)包括租賃房屋的使用范圍、經(jīng)營范圍等具體條款，以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：租金支付憑證應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明文件。附件五：押金支付憑證應(yīng)包括押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明文件。附件六：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任、周期、費用等事項。附件七：房屋保險單據(jù)應(yīng)包括保險單的復(fù)印件，以證明房屋已購買相應(yīng)的保險。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包括轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、責(zé)任承擔(dān)等具體條款。附件九：提前終止合同協(xié)議應(yīng)包括終止合同的條件、通知期限、違約責(zé)任等具體條款。附件十：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、地點等具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定。2.出租方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租方未按照合同約定支付租金或提前終止合同。4.承租方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失。5.轉(zhuǎn)租未經(jīng)出租方同意或未按照約定進行通知。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于租金、維修費用、保險費用等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接損失，包括但不限于經(jīng)營利潤損失、搬遷費用等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。示例說明：如果出租方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因無法經(jīng)營造成的利潤損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費用。4.押金：指承租方支付給出