房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托合同(2024版)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托合同(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方在__________期限內(nèi)為其出售/購買房地產(chǎn)事宜提供全程服務(wù)，包括尋找合適的房源/買家、協(xié)商交易價格、辦理合同簽訂、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。1.2甲方提供的房地產(chǎn)信息如下：房地產(chǎn)權(quán)證號：__________房地產(chǎn)坐落：__________房地產(chǎn)面積：__________房地產(chǎn)市場價：__________1.3乙方在代理過程中應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的要求進(jìn)行房地產(chǎn)交易。第二條乙方權(quán)利和義務(wù)2.1乙方在代理過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照甲方的委托要求進(jìn)行操作，不得擅自改變甲方的意愿。2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，確保資料的安全和保密。2.3乙方在代理過程中應(yīng)向甲方報告交易進(jìn)展情況，及時反饋市場信息，協(xié)助甲方作出合理決策。2.4乙方應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并配合乙方完成相關(guān)交易手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方傭金等相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條傭金及支付方式4.1本合同的傭金標(biāo)準(zhǔn)為房地產(chǎn)交易總價的__________%，支付方式為成交后支付。4.2乙方在完成委托事項后，應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的傭金發(fā)票。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。5.2如甲方單方面要求解除合同，應(yīng)提前__________天書面通知乙方，并支付乙方因解除合同而產(chǎn)生的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的生效、期限和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。7.2合同到期后，如雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本合同自動終止。7.3合同終止后，乙方應(yīng)將甲方的房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料退還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的有效身份證件原件及復(fù)印件。2.乙方（受托方）的有效營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件。3.房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。4.房地產(chǎn)相關(guān)照片（如有）。5.成交確認(rèn)書。6.產(chǎn)權(quán)過戶申請書。7.交易稅費(fèi)發(fā)票。8.其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付乙方傭金或其他費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按甲方要求完成委托事項，視為違約。3.乙方未妥善保管甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證等資料，導(dǎo)致資料丟失或損壞，視為違約。4.乙方提供虛假市場信息或誤導(dǎo)甲方，導(dǎo)致甲方利益受損，視為違約。5.甲方未按約定時間提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，視為違約。6.甲方單方面要求解除合同，未提前通知乙方或未支付乙方因解除合同而產(chǎn)生的損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方（委托方）：指出售/購買房地產(chǎn)并委托乙方進(jìn)行代理的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的一方。3.房地產(chǎn)權(quán)證：指房地產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對房地產(chǎn)享有所有權(quán)的證書。4.傭金：指乙方在完成甲方委托事項后，甲方支付給乙方的報酬。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實、不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并配合乙方完成相關(guān)交易手續(xù)。2.問題：乙方未按約定時間完成委托事項。解決辦法：乙方應(yīng)盡最大努力按約定時間完成委托事項，如因特殊情況無法按時完成，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商解決。3.問題：甲方未按約定時間支付傭金或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按約定時間支付傭金或其他費(fèi)用，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決。4.問題：房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房地產(chǎn)