2024版工廠租賃合同模板

2024版工廠租賃合同模板合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于上述地址的工廠，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的工廠，并按照約定的條款進(jìn)行租賃。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃工廠及范圍1.2乙方租賃的工廠范圍包括：________________（具體列舉出承租的房間、部位等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用、維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，不得損壞或遺失。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，如乙方未取得甲方書面同意的改造或增設(shè)設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方拆除并恢復(fù)原狀。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不符合使用條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)確保租賃物的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е伦赓U物權(quán)屬糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃物的使用和維護(hù)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的條款支付租金，并按期履行合同義務(wù)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的用途進(jìn)行使用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求將租賃物恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的百分之二十。7.2如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行有效授權(quán)，否則本合同無(wú)效。8.3雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（本頁(yè)無(wú)，僅為合同模板）一、附件列表：1.工廠租賃合同正本2.工廠租賃合同副本3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃物所有權(quán)證明文件6.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告7.改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)計(jì)方案及相關(guān)審批文件8.租金支付憑證9.租賃物恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)狀態(tài)的評(píng)估報(bào)告10.爭(zhēng)議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約行為。3.乙方損壞或遺失租賃物，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未取得甲方書面同意的改造或增設(shè)設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件，認(rèn)定為違約行為。6.甲方未確保租賃物的權(quán)屬清晰，認(rèn)定為違約行為。7.甲方未配合乙方進(jìn)行租賃物的使用和維護(hù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的工廠及配套設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按期支付租金：解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未支付的，依法收取滯納金，如乙方仍不支付，有權(quán)提前終止合同。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，如乙方不配合，可依法采取措施，并要求乙方支付違約金。3.乙方損壞或遺失租賃物：解決辦法：要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，如乙方不履行，可依法采取措施。4.乙方未取得甲方書面同意的改造或增設(shè)設(shè)施：解決辦法：要求乙方拆除并恢復(fù)原狀，如乙方不履行，可依法采取措施，并要求乙方支付違約金。5.甲方未保證租賃物在租賃期間符合約定的使用條件：解決辦法：要求甲方及時(shí)整改，如甲方不履行，可依法采取措施，