2024版店鋪轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租協(xié)議書

2024版店鋪轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同編號(hào)：__________店鋪轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓/承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為店鋪的合法所有者，并擁有該店鋪的完整使用權(quán)和處置權(quán)；乙方愿意承租/受讓該店鋪，并同意按照本協(xié)議的條款和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條店鋪轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.2店鋪的轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租包括：店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及相關(guān)權(quán)益。1.3乙方同意接受店鋪的現(xiàn)狀，并承擔(dān)店鋪轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租價(jià)格及支付方式2.1店鋪的轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租價(jià)格。2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶名：________________賬號(hào)：________________銀行：________________第三條轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租期限3.1本協(xié)議的有效期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的協(xié)議。3.3在轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的條款和條件經(jīng)營(yíng)店鋪。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營(yíng)，確保店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國家規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)，不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪在經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪的轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)和政策。5.2甲方應(yīng)在店鋪轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租過程中提供必要的協(xié)助和配合。5.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行店鋪經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和培訓(xùn)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和條件經(jīng)營(yíng)店鋪。6.2乙方應(yīng)承擔(dān)店鋪在經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，維護(hù)店鋪的正常經(jīng)營(yíng)，確保店鋪的服務(wù)質(zhì)量和口碑。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2若乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3若甲方未能按照約定提供店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（受讓/承租方）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.店鋪使用權(quán)證明文件3.店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件4.店鋪轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租價(jià)格支付憑證5.店鋪經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)許可證6.店鋪?zhàn)赓U合同（如適用）7.店鋪轉(zhuǎn)讓合同（如適用）8.補(bǔ)充協(xié)議（如適用）9.店鋪相關(guān)費(fèi)用支付憑證10.店鋪經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)培訓(xùn)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租價(jià)格：視為違約，需支付違約金并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.甲方未能按照約定提供店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益：視為違約，需支付違約金。3.乙方擅自改變店鋪的使用性質(zhì)或?qū)⑵滢D(zhuǎn)讓給第三方：視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方在轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租期限內(nèi)未能維護(hù)店鋪的正常經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或口碑受損：視為違約，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.店鋪轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對(duì)店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.店鋪轉(zhuǎn)租：指甲方將其對(duì)店鋪的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方的行為。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。4.使用權(quán)：指店鋪使用的權(quán)利。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租價(jià)格。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付，如乙方仍未能支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未能按照約定提供店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。解決辦法：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)權(quán)益，如甲方仍未能提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變店鋪的使用性質(zhì)或?qū)⑵滢D(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：立即與乙方溝通，要求其停止違約行為，如乙方仍繼續(xù)違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問題：乙方在轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租期限內(nèi)未能維護(hù)店鋪的正常經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或口碑受損。解決辦法：提醒乙方注意經(jīng)營(yíng)狀況，如乙方未能改進(jìn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為店鋪所有權(quán)人，愿意將店鋪轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租給乙方。2.乙方愿意承租/受讓店鋪，并按照本協(xié)議約定的條款和條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3