2024版昆明二手房買(mǎi)賣(mài)合同本月修正

2024版昆明二手房買(mǎi)賣(mài)合同本月修正合同編號(hào)：__________合同主題：2024版昆明二手房買(mǎi)賣(mài)合同本月修正甲方（賣(mài)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.法定代表人：____________________3.住所地：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)方）：1.名稱(chēng)：____________________2.法定代表人：____________________3.住所地：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，符合乙方購(gòu)買(mǎi)的目的。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。6.2若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額交付房款，甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.房產(chǎn)共有權(quán)證（如有）

3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證

4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表

6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算單

7.付款憑證

8.收款憑證

9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額交付房款，視為違約。

2.甲方未能保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，視為違約。

3.甲方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證件，視為違約。

4.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，視為違約。

5.乙方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。

2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。

3.房產(chǎn)：指位于昆明的房產(chǎn)。

4.房款：指乙方同意支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的金額。

5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

6.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

7.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定的時(shí)間交付房款：

解決辦法：甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息，并按照本合同約定的時(shí)間交付房款。

2.甲方未能保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并協(xié)助乙方解決房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題。

3.乙方未能按照約定的時(shí)間支付房款：

解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同。

4.乙方未能按照約定的時(shí)間接收房產(chǎn)：

解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間接收房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.昆明