廠區(qū)廠地租賃協(xié)議書范本(2024版)

廠區(qū)廠地租賃協(xié)議書范本(2024版)合同編號(hào)：__________廠區(qū)廠地租賃協(xié)議書范本（2024版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃廠區(qū)廠地1.1甲方同意將位于__________（具體地址）的廠區(qū)廠地租賃給乙方使用。廠區(qū)廠地面積為__________平方米。1.2乙方租賃廠區(qū)廠地的用途為__________（具體用途）。如乙方需改變廠區(qū)廠地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。支付日期為租賃期限內(nèi)每年的__月__日和每年的__月__日。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條廠區(qū)廠地交付及使用4.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起__日內(nèi)將廠區(qū)廠地交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠區(qū)廠地，不得擅自改變廠區(qū)廠地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成廠區(qū)廠地?fù)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3租賃期間，廠區(qū)廠地的所有權(quán)歸甲方所有，乙方只享有使用權(quán)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠區(qū)廠地轉(zhuǎn)租給第三方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定用途使用廠區(qū)廠地或逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時(shí)間交付廠區(qū)廠地或乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.廠區(qū)廠地所有權(quán)證明文件

2.租賃用途證明文件

3.租賃合同雙方身份證明文件

4.租賃合同簽字蓋章頁

5.租賃期間廠區(qū)廠地結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單

6.租金支付記錄

7.違約金支付記錄

8.廠區(qū)廠地交付收據(jù)

9.廠區(qū)廠地變更用途審批文件

10.租賃合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付廠區(qū)廠地

2.乙方未按約定用途使用廠區(qū)廠地

3.乙方逾期支付租金

4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租廠區(qū)廠地

5.乙方擅自改變廠區(qū)廠地結(jié)構(gòu)和設(shè)施

6.甲方未按約定提供必要的廠區(qū)廠地設(shè)施和服務(wù)

7.甲方提前解除或變更租賃合同未經(jīng)乙方同意三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有廠區(qū)廠地并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃廠區(qū)廠地并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

4.租金：指承租方為使用廠區(qū)廠地而支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。

7.違約行為：指違反租賃合同的約定行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付廠區(qū)廠地：

解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延期交付事宜，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。

2.乙方未按約定用途使用廠區(qū)廠地：

解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方改正用途，如有必要可解除租賃合同。

3.乙方逾期支付租金：

解決辦法：甲方可以要求乙方支付滯納金，嚴(yán)重者可解除租賃合同。

4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租廠區(qū)廠地：

解決辦法：甲方可以要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付違約金。

5.乙方擅自改變廠區(qū)廠地結(jié)構(gòu)和設(shè)施：

解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付相關(guān)修復(fù)費(fèi)用。

6.甲方未按約定提供必要的廠區(qū)廠地設(shè)施和服務(wù)：

解決辦法：乙方可以要求甲方履行合同約定，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。

7.甲方提前解除或變更租賃合同未經(jīng)乙方同意：

解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.工廠和企業(yè)租賃廠區(qū)廠地開展生產(chǎn)活動(dòng)

2.商業(yè)公司租賃廠區(qū)廠地設(shè)立銷售終端

3.倉儲(chǔ)物流公司租賃廠區(qū)廠地用于貨物存